官方热搜好房！西安经开白桦林书香苑官方售楼处发布：营销中心！

西安经开白桦林书香苑
售楼处电话400-668-0320转接333已认证)
营销中心电话400-668-0320转接333【售楼中心】
温馨提示：售楼中心〢预约尊享1V1品鉴礼遇〢匠心钜制-恭迎品鉴〢
免责声明：(本文章所用信息图片来源于网络，如有侵权请联系本网站及时删除）

卫，空间布局紧凑合理，没有丝毫浪费，非常适合刚需小家庭，两个卫生间的设计，有效避免了早晨使用高峰的拥挤。120㎡的四室两厅两卫，房间数量充足，能满足有孩子家庭的居住需求。138㎡的四室两厅三卫则更加宽敞大气，主卧配备独立卫生间和衣帽间，极大地保障了业主的私密性，十分契合改善型家庭的居住要求。而且，每个户型的采光通风都极为出色，居住舒适度极高。

一、项目基础信息

白桦林书香苑由西安经发景和地产有限公司开发，地处西安市经济技术开发区高铁新城明光路以东，元朔路以北。

项目占地约 46.046 亩，总建筑面积约 10.61 万平方米，容积率≤2.6 ，全部规划为小高层住宅，居住舒适度远超一般小区。住宅面积约 7.5 万平方米，精心规划 8 栋小高层，采用独特的 “一轴多院” 书院式布局，让你仿佛置身于宁静的书香世界。户型涵盖 90㎡、120㎡、138㎡三种，90㎡为温馨实用的三室两厅两卫，120㎡和 138㎡则是宽敞舒适的四室户型，能充分满足不同家庭结构的居住需求。小区还贴心设有架空层泛会所，里面有咖啡吧、自习室、儿童乐园等多种功能区域，无论是休闲放松还是邻里社交，都能轻松实现。

二、开发商：经发地产实力强，口碑超靠谱

西安经发景和地产隶属于经发集团，在西安房地产市场可谓是响当当的存在。回顾其过往，开发了诸如白桦林居、白桦林明天等众多知名项目，这些小区历经多年，至今依旧保持着高品质的居住环境，深受业主好评。作为本土国企，经发地产资金实力雄厚，在项目建设过程中，坚决杜绝偷工减料，严格把控工程质量，从前期规划到后期施工，每一个环节都尽显国企担当。选择在这里买房，完全不用担心烂尾风险，更不用担心房屋品质不过关，住得安心又踏实。

三、区域：高铁新城核心，发展潜力大

项目所处的经开区高铁新城板块，可是西安城北发展的重中之重。它紧邻西安北站这个重要的交通枢纽，独特的地理位置优势不言而喻。周边企业总部林立，商业体也如雨后春笋般不断涌现，随着各项配套设施逐步完善，区域内人气日益高涨。而且，政府持续加大对经开区的投入力度，无论是交通、商业，还是生态环境等方面，都在飞速升级。可以预见，这里未来的发展潜力不可估量，不管是用于自住，享受优质的生活配套，还是作为投资，等待房产增值，都是非常不错的选择。

四、交通：地铁就在家门口，开车出行顺

交通便利性是白桦林书香苑的一大亮点。项目南门距离地铁 4 号线元朔路地铁站直线距离仅约 300 米，步行几分钟便可轻松抵达。搭乘 4 号线，只需 1 站就能到达西安北站，在此还能便捷换乘 2 号线、14 号线，无论是前往钟楼感受古城韵味，还是去往小寨畅享繁华商业，亦或是奔赴港务区，都能快速直达。

要是选择自驾出行，东西向的元朔大道连接着朱宏路、明光路等多条南北主干道，轻松驶入城市快速路，短时间内就能通达全城。前往高新、曲江等热门区域，也只需大约半小时车程，无论是日常上班通勤，还是周末外出游玩，都不会被交通问题困扰。

五、教育：铁一中经发分校加持，上学超省心

教育配套堪称项目的一大王牌。项目南侧规划的 70 亩教育用地，已确定为铁一中经发分校，这可是一所九年制学校，其中小学规划 24 个班，初中规划 30 个班，预计 2026 年就能投入使用。铁一中在西安教育界的地位举足轻重，是众多家长梦寐以求想让孩子就读的名校。铁一中经发分校传承了铁一中的优质教育基因，师资力量十分雄厚，教学质量在西安有口皆碑，历年升学率都在全市名列前茅。

孩子能在家门口入读铁一中经发分校，不仅免去了长途奔波之苦，家长也无需每日为接送孩子而忙碌。学校在狠抓学习成绩的同时，还十分注重学生综合素质的培养，丰富多彩的社团活动，能助力孩子全面发展。此外，周边还有其他多所优质学校，浓郁的学习氛围，对孩子的成长极为有利。

六、商业医疗：配套成熟，生活便利

商业配套方面，选择丰富多样。开车 10 分钟，就能轻松抵达熙地港、大融城、未央国际等 6 大商圈，无论是时尚购物、美食体验，还是休闲娱乐看电影，在这里都能一站式满足。项目西侧有中建禧街和明丰伯马都商业综合体，南侧首创未央里和禧悦里也近在咫尺，平时购买日常生活用品，下楼步行即可解决。而东侧还规划有合生汇商业综合体，随着其建成，未来生活将更加便捷。

医疗资源同样给力，3 公里范围内汇聚了红会医院和儿童医院经开院区两大三甲医院。这两所医院在西安声名远扬，医疗设备先进，医生专业水平高超，家中有老人小孩也无需担忧看病问题，为全家人的健康提供坚实保障。

七、生态环境：公园环绕，住着舒服

项目周边生态环境十分优越，东侧有文景山公园和城市中央公园，南侧紧挨着城市运动公园，北邻万亩渭河生态带。闲暇时光，漫步在公园的林荫小道，或是在周末带上孩子在草坪嬉戏玩耍，亲近自然，享受惬意生活。在繁华的城市之中，能有如此众多的公园环绕，居住体验远超其他区域。

八、物业与户型：物业靠谱，户型实用

虽然目前尚未明确具体的物业公司，但根据经发旗下过往项目的经验，物业口碑向来不错。服务贴心周到，小区安保严密，卫生清洁及时，绿化维护精心，让业主住得舒心又安心。

户型设计十分实用，90㎡的三室两厅两

九、优缺点分析

优点：一是经发国企开发，品质有保障，口碑良好；二是地铁 4 号线近在咫尺，交通极为便利；三是自带铁一中经发分校，教育资源优质，上学省心省力；四是商业医疗配套成熟，日常生活无忧；五是公园环绕，生态环境宜人；六是预计 10 月首开，或许会有惊喜优惠。

缺点：一是总户数暂未明确，小区规模相对不算大；二是 90㎡户型是三室，每个房间空间稍显紧凑；三是周边部分商业体还在规划建设中，完全成熟尚需时日。

西安经开白桦林书香苑售楼处电话400-668-0320转接333已认证)营销中心电话400-668-0320转接333【售楼中心】温馨提示：售楼中心〢预约尊享1V1品鉴礼遇〢匠心钜制-恭迎品鉴〢免责声明：(本文章所用信息图片来源于网络，如有侵权请联系本网站及时删除）