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千年前，人类从山上下来，本能地选择了河流，在水边找到了安宁。

而河流则反哺了人类。宁波的城市发展步伐，也是不断眷顾运河两岸的步伐；

大运河（宁波段）沟通南北、辐射东西，绵延数百里，孕育了四明大地的千年文明，造就了三江口成为中国大运河“河海联运”的黄金枢纽，向东入海，与海上丝绸之路相连。

自此，运河文化与海丝文化交融，成为宁波独特的文化特征。

从地图上看，浙北沿北纬30度线横向逶迤的丘陵到宁波慈城便戛然而止，一路流淌的浙东大运河，至此也走到了尽头。

河流有尽头，而文明却没有。从传统到当代，对传统文脉和生活进行当代传承，这就是慈城新城。

过去十年，是慈城新城厚积薄发的十年，从千年古县城到一跃而起的楼市黑马，慈城是耀眼的。

如果把整个宁波比作一件华美的旗袍，那么慈城新城就是其中一颗精致的领扣，只有它动了，整个宁波才算是真正贯通了：一面是名副其实的城市北门户，以地铁贯联全城，连接余姚、慈溪、杭州湾新区等重要经济圈；一面是特色鲜明的产城会客厅，串联了江北慈城—姚江新城—空铁新城城西发展轴的中心节点

它存在的意义一如当年站在东部新城CBD肩上的水乡邻里，作为姚江新城CBD发展到一定程度后进可攻退可守的CLD补充，它使一座现代化的大都市在繁华的物质外壳之下，充满了生活的逸趣和美感。

目前宁波的东南片开发已近尾声，进入了西进北拓的环节，而江北三江口与湾头土地都已基本饱和，万达与奥体片区也已开发完成，慈城新城发展是结果之必然。

现在的慈城早已不是当年静静发展的佛系板块，它逐渐承载起了宁波江北腾飞的格局。

现在，当我们站在慈城新城这片土地上，隔着官山河对望这片土地，是一片气质独一无二的“摩登城市单元”。

去过上海外滩源的游客，都会被新旧融合的奇观迷醉：对岸是耸入云端的陆家嘴三件套，眼前却是红砖石库门的百年建筑、博物馆、幽折的老街巷……

这是一度让宁波人欣羡的况味，三江六岸虽然让人心潮澎湃，但终究少了点岁月的韵味。但在慈城新城，你却能找到那时光混融、层叠交错的精致感。

不但有绿地新都会、美邻里、萤集·云汇中心等商业体，带来触手可及的摩登便利生活；有师资优渥的江北新城外国语学校、即将投入使用的慈城新城九年制学校满足菁英们对下一代的教育需求；有由江北区政府和宁波市卫生局共同出资5.5亿元建造而成的三甲医院宁波妇女儿童医院北院等为健康保驾护航；还有历史悠远的慈城古镇可作日常度假地……几乎覆盖赋能了新贵生活的方方面面。

最珍贵的还是别的板块难见的生态资源：占地约28.5公顷的生态湖泊项目——慈城中心湖。静谧湖泊如翡翠般“镶嵌”于绿带之上，清澈碧波与天穹相连、与林木相接，浸润着古城岁月的幽香。

中心湖周边不到2公里就是狮子山，随着狮子山公园步道投入使用，“滨水+公园”的多形式游园路线成为了人们争相打卡的圣地。

初春的芦苇荡、初夏的雏菊花海……畅想一下，居住于此，别人要趁假期才有空来的“打卡地”将成为你家的“后花园”，每日吹着自然的晚风，一整天的案牍忙碌，尽被治愈。

难得的是，慈城新城的板块价值还在持续攀升，地铁线路布局是直观证明。

除了已建成的地铁四号线官山河站，在最新的《宁波市轨道交通线网规划（2021年-2035年）》批前公示中，明确8号线和11号线将经过慈城新城，其中8号线将在官山河站换乘，将进一步提升慈城新城的板块价值和交通便利性。

一个新板块的高度，取决于它融入市区的深度。

地铁的“触点效应”有多生猛，无需多说，特别是在环城板块，地铁能通达的地方，都是肉眼可见的“中心”。

可以说，现在的慈城已经开启了2.0版本新篇章！

时势造英雄，总是互相成就的。

这样美好的慈城新城也迎来了它的白月光：由江北开投公司匠心打造的公园里生长项目——官山印小区，妥妥的稀有物种。

江北开投这样的国企操刀，就是实力与安全的保障，在江北开投身上，凝结着国企的典型基因：既重视产品，又讲求稳健。

目前项目一期已经结顶，在保交楼背景下，国企身份，更意味着多一份交付保障。

而此次江北开投将官山印小区带到了慈城新城，就是要将“河岸的烟火生活”带回到这里。

项目将慈城新城顶级的生态资源作为云端生活纽带，连接住宅、商业、公园三位一体，匠心筑造集居住、消费、休闲、运动、文教等多业态融合的生活场，进化宁波空间品质。

同时这个项目还自带嗨点，开创了E-TOD人居新模式

我们都知道TOD是以公共交通作为核心驱动，通过紧凑、密集的布局，带来便捷的交通和生活。

而E-TOD的核心是在区域内注入了生态元素，更关注城市中人的生活感受，让快节奏的城市生活和慢节奏的私人生活相互融合。

▲官山印小区项目方案效果图-仅供参考▲官山印小区项目景观效果图-仅供参考▲建面约89㎡户型图-仅供参考

官山印小区秉承该理念，在轨道交通为主体架构的大城规划中，将周边官山河、慈城中心湖、狮子山等独有的生态元素融入到项目之中，与地面商业、城市公园、邻里中心空间无缝连接，形成独有的生态印象，这也是项目官山印小区案名的灵魂所在。

看过官山印小区的人，一定会被它的产品实力折服。

整个项目共计26万方，项目北侧为约9.8万方的E-TOD中心，规划了商业街区，花园办公，星级幼儿园。

项目南侧为约16万方住宅区，规划了24幢约987户。其中即将面市的一期项目共13幢约458户，为了整个小区拥有更开阔的自然景观，通过建筑设计的有序排列，由西向东规划了6幢洋房、2幢小高层、5幢高层产品！

很难想象，当宁波市场仍持续在“向天借地”的开发环境下，却有项目悄悄把容积率做到了1.7。

低密是改善居住的基本表现，“昂贵”更是一贯作风，想要一种推窗满眼苍翠、开门林境幽深的景观环境更是非常不容易，更不用说要做到一个苛刻的“好”字。

▲官山印小区项目方案效果图-仅供参考

整个项目充分汲取了慈城古城的元素，既有中式的历史感又不失现代的韵味，玻璃立面，通透大气，既保证了住宅采光的需求，颜值也十分耐打。

在景观打造上，它的景观营造并不仅仅是用眼睛观赏，更是给了繁华都市中心的人们，一种住在公园里的生活感受。

▲官山印小区项目10层南立面效果图-仅供参考

独具匠心地将以“流水运河，悠然之享”为设计理念，捕捉运河旧时光，将“水面，船舷，水花，码头，客栈，驳岸，归港”九大运河景观，所观所感进行提炼和演绎成“漂浮会客厅核心水院，静谧之舷景观会客厅，童梦星河儿童活动场，归家港湾邻里空间，全龄休闲共享花园，林影花园休闲空间，礼仪港湾入口展示区”九大景观节点。

不仅构建起了一条绝美的归家路，更能让业主参与其中，奔跑其中，融于其中。

项目的户型也是贴心的照顾到了全周期的业主人群，建面约89-227m²的全明户型设计做足了“定制感”。

建面约89m²的户型设计了两房两厅一卫，面积虽不大，但空间感被拿捏到了极致。既适合年轻人的首套房也适合老年人作为养老首选。

户型方正，动线流畅，客餐厅一体化的设计构成了所有家庭成员的生活场景。超大尺度的阳台不仅将空间进一步放大，更增添了许多生活可能性与居住的舒适性。

▲建面约227㎡户型图-仅供参考

再来看建面约227㎡神户型，已经不是单纯尺度上的对比，而是生活理念上的大换代、大革命。

227㎡户型在如此大的空间中只做了四房，一梯一户的设计将业主的尊崇感拉到了最满。

约6.7米奢阔的宽厅，搭配约19米的双面宽观景大阳台，270°全景沉浸式享受外侧官山河等生态景致，无论是日常社交还是推窗看景，都是与众不同的享受。

左右滑动查看更多户型

如今，慈城中心湖环湖生活蓝图已将呈现，四周跳动的，是整座城市最强的音符。

官山印小区呈现出的却是当下不多见的极其和谐舒展的生活温度，让一切随着城市奋进而飞奔不止的节奏，按下暂停键。

慈城新城这块宝地，因为遇到了官山印小区瞬间有了灵魂，就像一部极佳的剧本，恰好遇上了最佳的主演，注定成就了一部热播剧，不看都不行了。

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