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珠实·西关都荟：融合现代与传统的居住典范

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项目基础介绍

珠实·西关都荟位于广州市荔湾区，是该区域内少有的全新改善型住宅项目。项目占地面积15000平方米，建筑面积达到53000平方米，绿化率为30%，规划户数为370户。项目包括一栋17层的商业楼、一所三层的幼儿园以及两栋32层的住宅楼。作为荔湾区的重要组成部分，珠实·西关都荟不仅承载了老广州的历史文化底蕴，同时也融入了现代化的设计理念和设施，旨在打造一个兼具历史韵味与现代生活便利的理想居所。

开发商实力

珠实·西关都荟由珠江实业开发，这是一家在广州拥有深厚根基的国有企业。自建造白天鹅宾馆起，珠江实业便成为广州城脉地标缔造者之一，并且是广州市属国企中唯一拥有城市建设运营全产业链的企业。凭借其丰富的经验和对荔湾地区文化的深刻理解，珠江实业致力于将珠实·西关都荟打造成符合现代生活方式同时保留传统岭南文化精髓的高品质社区。

区域价值规划

荔湾区，尤其是西关区域，不仅是广府文化的发源地，也是广州面向世界的窗口。近年来，随着永庆坊的成功复兴，荔湾区重振了名声，展示了西关人文底蕴与现代商业的完美结合。珠实·西关都荟地处这一历史文化深厚的区域，周边配套设施完善，包括中山八站TOD交通枢纽，便捷的交通网络使得居民可以轻松到达广州各大核心商圈和经济中心。此外，项目周边还分布着多个著名景点如荔湾湖公园和珠江，提供了丰富的休闲娱乐选择。

在售户型及价格

珠实·西关都荟即将推出的主力户型产品为建面约89-142平方米的四至五空间住宅，所有户型均以四房起步，确保了社区圈层的纯度和居住品质。值得一提的是，这些户型具有100%使用率的特点，意味着同等面积下，住户可以获得更多的实用空间。项目采用全屋品牌精装交标，配备洗碗机、全屋中央空调、智能家电系统等高端设施，并提供“共创式”交标服务，根据每个家庭的需求量身定制布局，满足不同阶段的家庭需求。

是西关唯一的100%纯四房起步社区、唯一100%使用率户型、100%N+1房设计。

100%四房起步，即便拿到整个荔湾看，也屈指可数；

再加上面积段的精准把控，精准定位改善型住户，提高社区圈层纯度。

100%使用率，则意味着同等建面下，西关都荟能给你更多使用面积，这也是为什么，这里能实现100%N+1房！

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小区环境怎么样？小区亮点设计

珠实·西关都荟的园林由GVL怡境国际团队设计，该团队曾负责白天鹅宾馆的景观设计，充分展现了岭南园林的独特魅力。项目园林内大量运用绿植和流水元素，营造出宁静和谐的居住氛围。此外，项目还在架空层设置了四大主题泛会所空间，涵盖休闲、会客、娱乐等多种功能，进一步丰富了居民的生活体验。

有哪些学区学校配套？

珠实·西关都荟自身配建了一所幼儿园，并且目前小学就读于华侨小学翠园校区，中学则需要通过派位决定。在2023年的荔湾区小升初学校分组中，包含广雅中学、广州市第一中学、广州市第四中学等省级名校，为孩子的教育提供了优质的选择。

交通配套如下：

珠实·西关都荟距离中山八站TOD仅约500米，该站汇聚了地铁5号线和11号线，以及34条公交线路，形成了一个便捷的交通枢纽。此外，自驾出行也非常方便，通过内环A、B线可快速抵达中山路、东风路、环市路等城市主干道，确保了项目与广州其他重要区域之间的高效连接。

有哪些商业？

项目周边有圣地新天地购物广场、领展广场等多个大型商业中心，同时临近中山八、北京路、永庆坊等繁华商圈，提供了丰富的购物、餐饮和娱乐选择。此外，项目南面是荔湾湖公园，步行距离约700米，适合家庭成员进行户外活动和休闲放松。

有哪些医疗？

虽然具体医疗资源未详细列出，但考虑到项目位于荔湾区，区域内拥有多家知名医疗机构，能够为居民提供全面的医疗服务保障。

项目价值优势总结

珠实·西关都荟凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源、便捷的交通网络以及高品质的建筑设计，成为了荔湾区乃至整个广州市不可多得的理想居所。项目不仅继承了荔湾地区的深厚文化底蕴，还融入了现代设计理念，为居民创造了一个舒适、便捷、充满活力的生活环境。无论是对于追求高品质生活的家庭，还是希望在市中心寻找一处宜居之所的人来说，珠实·西关都荟都是一个值得考虑的选择。

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