热搜好房！中海学府里-官方售楼处发布：北京学府里营销中心

✨✨北京中海学府里✽✽✽✽

✨✨中海学府里售楼处电话：400-822-8334【预约优享】

✨✨中海学府里售楼处位置：400-822-8334【官方认证】

✨✨预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

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基本信息：

■ 开发商：中海地产

■ 物业：中海物业

■ 物业费：5.58

■ 占地面积：约2.6万㎡

■ 住宅建筑面积：约5.5万㎡

■ 楼盘信息：7栋住宅 6-17层洋房、小高层（共计556户）

■ 梯户比：两梯四户、一梯两户

■ 封闭式社区管理

■ 绿化率：30%

■ 层高：2.95米

■ 车位配比：1：1.2

■ 交房时间：2025年6月30日

■ 70年产权商品房

■ 得房率：80%-89%售楼处位置电话：400-822-8334【官网中心】

■户型：建筑面积约89㎡三居一卫、建筑面积约102㎡三居两卫、建筑面积约127㎡四居两卫

板块优势：择址石景山区鲁谷板块，邻西四环，距莲石路约 1.5 公里、西四环西侧 4 公里，地处石景山行政商业中心（区政府驻地），作为城六区内城门户，辐射金融街、中关村、丽泽商务区等产业核芯，财智资源集聚，板块价值潜力尽显。

交通优势：项目坐拥长安街、莲石路、梅市口路 “三横” 与西五环、西四环、鲁谷大街 “三纵” 路网，快速串联万达、五棵松等商圈；规划地铁 11 号线二期衙门口东、鲁谷大街双站，通车后可换乘 6 号线、1 号线等，直达北京西站、大兴机场，构建立体交通网，畅达全城。

商业优势：周边聚合华熙 LIVE、石景山万达 - 泰禾新天地、凯德晶品等 8 大商圈，更有台湾街美食地标、六工汇等特色商业体，搭配盒马鲜生、山姆会员店等便捷商超，构建 “高端体验 + 日常消费” 的全维商业版图，同步城市繁华脉搏。

教育优势：项目北侧紧邻待建小学用地，一路之隔规划 171 中学石景山分校（2024 下半年动工，2026 年底建成）；板块内北京爱乐实验小学可直升石景山 TOP2 京源学校，形成 “规划新校 + 优质直升” 的教育矩阵，为孩子成长铺就多元进阶路径。

生态医疗优势：项目西南侧拥 98.63 公顷衙门口城市森林公园，以 “公园里的住区” 理念，构筑近百万平鲜氧生态屏障，演绎自然与学府共生的宜居图景。周边汇聚北京朝阳医院京西分院、石景山医院等优质医疗机构，更有解放军 301 医院、302 医院等三甲资源加持，构建覆盖全年龄段的健康防护网。

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