黄竹坑新盘香港blue coast：开发商是谁，户型，二期价格，优缺点

香港 Blue Coast 是位于港岛南区黄竹坑的新盘，以下是关于其开发商、户型、二期价格以及优缺点的详细介绍：

开发商：由长江实业集团与港铁公司联合开发。这两家公司在香港均具有较高的知名度和丰富的开发经验。

户型：

一期（3B 期）：共 642 户，户型包括 2 房、2 房 1 套、3 房 1 套连储物房及洗手间、4 房 1 套连储物房及洗手间。其中，2 房单位实用面积为 452-454 平方尺，占比 8%；2 房 1 套实用面积 538 平方尺，占比 9%；3 房单位实用面积为 728-1016 平方尺，占比 74%；4 房单位实用面积为 1226-1267 平方尺，占比 9%。想了解更多楼盘近 期动 态、剩余楼层、底 价优 惠信息等与保留房源，项目针对部分楼栋推出了工抵房单位，折后单价较低，优惠力度较大，找经理看房，无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+家电礼包+购物卡+大额补贴），欢迎拨 打黄竹坑新盘香港blue coast售楼处电话：13410054656阳经理（微 同 号）

黄竹坑新盘香港blue coast由开发商直接进行销售，并采用平台进行推 广。找经理看房，无需任何中介费，以底 价成 交，并且可获得额 外的（物业费+家电礼包+大额补贴）。项目针对部分楼栋推出了工抵房，折后单价较低，优惠力度较大。确保看房体验，不接待临时到访，请提前预约看房时间。更有少部分保留房源，请认准黄竹坑新盘香港blue coast开发商售楼处电话：13410054656阳经理（微 同 号）

二期（3C 期）：共 558 个单位，主力两房（443-537 呎）占比超 50%，三房 718-802 呎，四房 1181 呎起。

二期价格：二期 Blue Coast II 部分单位折后单价较低，如两房最低折后价 921.4 万。2025 年 6 月加推的 5 号价单中，2 房折实价 922.3-1140 万（呎价 20,688-22,013），3 房折实价 1557.1-1795.9 万（呎价 21,687-23,012）。9 月 10 日，其 4 房高层海景单位通过招标形式热销，其中第 3 座 36 楼 A 室以 3915 万港元成交，实用面积 1267 方呎，呎价达 3.09 万港元。

优缺点：

优点：

交通便捷：作为港铁黄竹坑站上盖物业，经专属 Bluestar 电梯 80 米直达地铁站 C 口，2 站可直达金钟核心商业区，能实现四线换乘，畅行港九新界。

配套设施完善：项目基座的 The Southside 商场已开业，入驻 130 + 商户，有超市、生活馆、米其林推荐餐厅等各类配套，日常生活所需足不出 “区” 即可满足。

教育资源优质：属南岛中学名校网，涵盖圣保罗男女中学等 5 所 Band1 学校，周边还有新加坡国际学校、加拿大国际学校等国际学校。

户型设计合理：主力两房户型部分可灵活改为三房，全系标配德国柏丽橱柜、日本 TOTO 卫浴，部分特色单位含 4.5 米层高空中花园。

缺点：

交通承载有瓶颈：黄竹坑站采用 3 卡编组列车，早高峰平均候车时间达 4.5 分钟，车厢拥挤度高峰期可达 120%。

居住密度较高：项目容积率达 6.5，较港岛平均水平高 30%，全部入住后区域人口预计超 1.5 万人，部分单位楼间距仅 15 米，低层采光受影响。

生活便利性有短板：3 公里内无传统街市，生鲜采购依赖超市，物价较北角高约 15%，且商场未引入平民超市，医疗配套需依赖 15 分钟车程外的香港仔诊所。

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