警报！苏州神盘，最后一线湖景上新！户户瞰湖+名校王牌，热度炸裂！抢占…

随着市场正式进入楼市旺季，现在能不能买房？到底该买哪里又成了热议话题。

现在各大新盘已经蓄势待发，就等抢金九银十这波市场，可以看出现在无论是主城核心还是外围板块，竞争都非常激烈，卷价格、卷产品、卷速度……

很多购房者，在这个时间点上也更为迷茫，选择确实多了，但也更不敢下手了，怕产品迭代太快、交付不及宣传、怕板块规划有变、怕后期价格再降等等。

总的来说，就是怕后期出现更多不确定性~

那么有没有一个楼盘，可以打消这些质疑和担忧，让购房者大胆放心入？毕竟买房买的不仅仅是房子，还有对生活和未来的可见性。

苏州城西，真正有确定性的实景现房！

想看房的赶紧约起来了~

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给购房者更多确定！

最后湖景现房！南区正在清盘

价格还有惊喜…

其实这种楼盘还真有，并且目前在市场上的竞争力非常大，那就是现房在售盘。

这种楼盘的优势十分显著——

|首先，小区内外的品质实景呈现，无需等待交付即可亲眼验证，大大降低了不确定性；

|其次，对于为子女教育置业的家庭来说，能够快速办理产权证，及时满足入学报名需求；

|此外，凭借小区当前的入住率、周边配套及环境氛围，更容易判断楼盘的居住属性——无论是自住为主的价值潜力，还是投资客集中的波动风险，都可在决策前得到更直观的评估。

比如大名鼎鼎的科王——中建·御璟峯！可以说以上3点全部满足！浑身都写满了“确定”二字。

1、确定！真正的现房！买了立马拿钥匙，今年入住不是梦~

御璟峯首批次集中交付是在2024年11月，今年4月进行第二批交付，所以说它是正儿八经的现房。

从之前的交付图可以看出，小区品质在线，兑现力在线，颜值没得说，对得起科王这个名头。

如今距离首批交付已经快一年，小区更有生活气息，绿化也更为丰茂，随手一拍都很出片。

现在不管你想买哪套，都可以去房子里实地去看，视野、通风、采光都能亲身感受，一户一实景，不需要再通过效果图、或者如今很火的AI模型来想象。

2、施教区已定！有书包需求的，买它！

就在今年5月，御璟峯的对口中小学也已经确定，想要买给孩子上学的，可以吃一颗定心丸，不用担心施教区不稳定。

小学：科技城实验小学科业路校区

初中：高新区实验初中锦峰路校区

且该项目距离学校很近，中小学皆是步行即达。如果家里孩子上小学，家长不用骑电瓶车或者开车接送孩子，省去一路风雨；如果家里孩子上初中，家长也不用担心孩子骑车上下学不安全，这不就是目送式教育！

由于御璟峯已经是现房，买了很快就能拿到产证，对于急着上学的完美适配，不用担心入学资质不够。

3，近期入住率飙升！放心买，实打实的品质生活圈，非投资盘可比！马上还有劲爆信息~

小区如今入住率也没得说，且随着今年9月的开学，又迎来一大批业主入驻，目前已经有成熟社区圈。

据悉，现在还有大批业主正在装修，到年底入住率还会有新高！

对于一个小区来说，入住率的高低完全能反映出楼盘后期潜力，有人气才有未来！也变相说明，御璟峯是个自住盘，也更加保证了社区的圈层。

尤其是南区，目前正在清栋倒计时，真正的一线临湖好房源，超绝视野绝对震撼你的眼球，错过再无！

现在价格也很惊喜，有意向的可以亲自去现场详询。

着急住的话，如果现在买，后期进行简单装修，今年就能搬新家！

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爆款楼栋上新！户户有湖景~

大尺度、大阳台、LDK一体化...

趁现在还有房选！赶紧行动~

绝佳的性价比、眼见为实的现房，均奠定了中建·御璟峯的确定性，更难得的是，项目本 身也 是实打实的产品王！

这次上新的房源，就兼具楼栋位置好、一线湖景、产品舒适等优势！

1、最后湖景房，妥妥的头排！远可望湖，近可观园区景观，内外都舒适~

这次要加推的3号和7号楼，光是位置就是妥妥的头排C位!

丨3号楼稳稳占据南向头排，毫无遮挡，引光入室的同时，坐拥一线湖景视野，推窗见水、心境顿开～

丨7号楼则是小区“小楼王”，01-02户推窗即是中央核心水景，别人的景观期待只是你的日常标准；03-04户型同样不输，湖景也能揽入怀中！

除了优秀的位置外，本次上新房源也是囊括 轻量型产品→大平层产品，满足不同改善人群所需——

2、大尺度、大阳台、LDK一体化...实景准现房，据悉价格很劲爆！趁有房可选，赶紧行动~

项目全系户型采用大面宽、大阳台、LDK一体化等设计，在功能与空间尺度上提升舒适度，满足城市峯层人士居住需求。

其中，7号楼的产品面积段在约134-143㎡，也是最后一栋134小户型楼王位置，这样的超性价比产品，真正错过不再有——

丨约134平户型，首先它满足了改善最基本的4房需求，对于追求功能的买房人，可以直接下手。

其次，它还留出了大尺度公共空间，比如约13.6米的南向面宽、约近9.8米的霸气阳台、套房主卧配置...

以上每个数据，几乎都能和市面上真正的大平层掰掰手腕，这些能体现房子舒适性的尺度要素，御璟峯直接拉满了~

丨约143平户型，也是要尺度有尺度，要功能有功能的满分户型！

整体4房设计，尺度和布局同样优秀，约9米的阳台让家庭的延伸空间，堪比四代宅！

公区为LDK一体化布局，这样不会浪费任何面积，客厅是正儿八经的大横厅，奢阔无边！三个卧室足够2胎家庭居住，其北向百变空间，可随着家庭周期不断成长~

这样的生活享受感、尺度奢阔感，完全不输园区那些豪宅~

另外3号楼产品面积段为约163平户型，也是四房配置，空间尺度更进一步！

此外，项目还是精装交付，中央空调、地暖、新风三大件齐备~厨电、卫浴也甄选了西门子等高端品牌，打造高端生活空间。

产品、配套、生活360°完善，御璟峯可买值拼命UP，据悉价格还非常惊爆！

当然除了产品之外，它还有王牌必杀技——

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生活圈已醇熟！

近期还有9号线新消息

住在这里太幸福~

项目所在的科技城板块，是苏州真正的宜居之地，只有住到这里，你才会发现，生活幸福值真的会直线拉升！

1、环境主打天然氧吧！山水环绕！不缺自然资源和户外活动场地~商业配套也拉满！

科技城人民的业余活动，相比其他区域都要更加丰富多彩，因为这里有着绝佳的自然资源优势。

东侧的大阳山，方便组队去夜爬，也可以周末带孩子去小小体验一把，周边还有天池山、树山、五龙山等等，爬山不过是说走就走。

出门就是诺贝尔湖，不远处还有彩石湖，这些地方是科技城家长的遛娃圣地、孩子的户外天堂！

诺贝尔湖公园实景图

彩石湖公园 图源：高新区发布

曾经一位住在科技城的朋友就这么告诉过我：

自从搬来这里，发现无论骑行还是爬山、玩桨板都很方便，工作压力也会有更好的释放， 身体更好了；孩子也不会天天闹着去游乐场、或者窝在家里玩手机和平板，出门玩水玩沙子、和大人一起骑车爬山，才是真正的强身健体、有益身心！

当然在商业上，这里同样配套很丰富。星悦里、文体中心、丰茂里、星悦荟...能满足日常高频的生活需求。

2、后期交通也要升级！官方：9号线串联科技城和狮山！

科技城的交通一直被诟病，别急，地铁有新消息了。

就在前不久！ 苏州市自然资源和规划局走进政风行风热线节目，正式回复了9号线最新动态！

相关负责人介绍，地铁9号线正在规划中！将串联新区科技城、狮山、姑苏古城、园区金鸡湖等板块，并且能换乘2号线、4号线！

并且更关键的是，这次相关工作人员还明确指出了9号线将在南京大学苏州校区西侧的长巷路上。

从这点来看，与此前网传的线路还真的是比较接近的——

其实，今年年初新区的政府工作报告中就曾提及要积极推动9号线早日开工~

并且9号线已经纳入地铁四期报批方案，这条万众期待的地铁线， 真的离我们越来越近了！

学、商、铁全面满足，醇熟生活圈！

想看房的赶紧约起来了~

从9号线拟走向来看，科技城无疑是最大赢家，地铁线路都有穿过，当地人的地铁梦终于有了着落！板块价值也将得到进一步的提升！

如今房地产市场变化莫测，买房还是要注重确定性，御璟峯完美符合「确定性的各大法则」，可以稳稳入手！

正如苏州楼市一贯的稀缺逻辑——能占据真正的一线资源，从来是卖一套少一套的。

而中建·御璟峯此番加推的3#、7，不仅是南区压轴临湖楼王，更是整个科技城板块难得一见的实景湖居终章！

目前项目南区正在清栋， 看好了真得立马下手了！毕竟 错过这一批，下次再望湖，或许只能站在别人家的阳台上了。

最新地铁利好+稀缺湖景人居+升值潜力空间

据悉价格更是惊爆！想看房的赶紧约起来了~