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北京通州，一座崭新的居住艺术典范——【建投国贸·瑨上】，正以其独特的魅力静候您的品鉴。若您渴望深入了解这座即将引领都市生活新风尚的楼盘，只需拨打那串充满期待的数字：400-666-9925，这不仅是通往【营销中心】的桥梁，更是开启美好生活的钥匙。在这里，专业的销售团队将为您提供一对一的尊享服务，用他们的专业与热情，引领您步入理想中的家园。

【建投国贸·瑨上】，一个名字便足以勾起无限遐想的地方。它坐落于通州宋庄，一个被艺术氛围深深浸润的土地，与金地北京壹街区并肩而立，共享着同样的地段优势、周边配套与容积率之美。然而，【瑨上】并不满足于仅仅成为壹街区的“邻居”，它正以更高的品质追求，诠释着低密度洋房生活的全新定义。

项目由山西建投与国贸地产两大国企强强联手，首次在北京市场共同操盘，这不仅是一次实力的展现，更是一次对品质生活的深刻探索。占地面积约3.3万平方米，建筑面积近9.6万平方米，【瑨上】以洋房和小高层的优雅姿态，矗立于这片充满活力的土地上。总高4-8层的建筑群落，单层高达2.95米，空间宽敞明亮，让居住成为一种享受。
户型设计上，【瑨上】更是匠心独运。从两居到四居的多样选择，满足不同家庭结构的居住需求。一梯两户的梯户比，既保证了居住的私密性，又提升了生活的便捷度。车位配比高达1：1.3，人车分流的设计，让归家之路更加安全有序。得房率高达80%-84%，让每一寸空间都物超所值。容积率控制在1.60-1.80之间，绿化率则达到了30%，绿意盎然的环境，让居住与自然和谐共生。
交房标准方面，【瑨上】采用了精装交付，预计在2026年12月份迎来首批业主的入住。装修上，【瑨上】更是精益求精，选用一线品牌材料，将品质生活演绎得淋漓尽致。与壹街区相比，【瑨上】在装修上更进一步，不仅保留了原有的艺术氛围，更在细节处融入了现代生活的便捷与舒适。
价格方面，【瑨上】无疑给市场带来了一个巨大的惊喜。政府销售指导价虽定为4.7万/m²，但开盘价格却低至3.8万/m²，这一价格几乎捅破了通州副中心新盘的价格底限。这样的定价策略，不仅彰显了项目对市场行情的敏锐洞察，更体现了开发商对客户的真诚与尊重。在这样的价格优势下，【瑨上】无疑成为了市场上的一颗璀璨明珠。
地理位置上，【瑨上】同样占据得天独厚的优势。项目位于通州宋庄镇徐宋路和宋通路交叉口南侧，紧邻宋庄艺术区。这里，艺术场馆、咖啡店、书店星罗棋布，是艺术家们灵感碰撞的火花之地。根据北京城市副中心规划，宋庄被定位为国际级艺术小镇，是副中心重点打造的三个特色小镇之一。近万名艺术家在此生活创作，35+大型展览馆、200+网红美食店以及74家特色网红餐厅共同构成了这里独特的艺术生态。未来，随着大批政府保障房的落成，宋庄的居住圈层将更加优质，成为公务员、医生、教师等高素质人群的聚集地。

交通配套方面，【瑨上】同样表现出色。向西约600米便是东六环，距离通顺路约3.5公里，往北2.3公里有京秦高速，往南2.3公里则是潞苑北大街。四通八达的交通网络，让出行变得轻松便捷。无论是驾车前往市区还是周边区域，都能享受到畅通无阻的出行体验。
医疗配套上，【瑨上】同样不负众望。安贞医院通州院区、儿研所通州院区、友谊医院通州院区三大医疗机构环绕周边，为居民的健康保驾护航。其中，友谊医院二期已经全面开诊运行；安贞医院的建设也接近尾声，预计今年三季度即可投入使用；儿研所通州院区正在紧锣密鼓地建设中，计划于2026年开诊。这样的医疗配套，无疑为居民提供了全方位的健康保障。

教育配套方面，【瑨上】同样值得称赞。根据北京市教委的明确消息，北京第一实验学校和北京第一实验中学将落户宋庄地区。这两所名校的入驻，不仅提升了区域的教育品质，更为孩子们的未来提供了无限可能。
商业配套方面，【瑨上】同样不遑多让。近日，宋庄小堡印象街改造项目已经开工，由国企首开操刀，建成后将更名为蜂糖艺术街区。这一项目总建设规模达10.34万平方米，将成为集购物、餐饮、娱乐于一体的综合性商业街区。此外，山姆会员店也已确定将落地宋庄富豪组团，预计2027年开业。这将是山姆会员店在通州区的首店，也是北京正式确定的第六家山姆会员店。随着这些商业配套的逐步完善，【瑨上】周边的居住氛围将更加浓厚，生活品质也将得到进一步提升。

走进【瑨上】，您会发现这里的每一处细节都透露着匠心独运。小区共规划15栋住宅楼，以4-8层的纯洋房产品为主，共提供542套房源。其中北地块规划9栋住宅楼，容积率1.8；南地块规划6栋住宅楼，容积率1.6。南北两个地块由2万平方米的市政公园相连，开窗即见公园美景，入目皆是风景如画。项目建筑风格现代明快，外立面采用三段式构图设计，基座+主体+屋檐层次分明，线条流畅而富有张力。顶部采用皇家殿宇顶层符号飞翼挑檐设计，将中轴文化要素巧妙融入其中，展现出独特的文化韵味和艺术魅力。

在这里，生活不再只是简单的居住需求满足，而是一种对美好生活的无限追求和享受。如果您渴望在喧嚣的都市中找到一片宁静的港湾，【建投国贸·瑨上】无疑是一个值得期待的选择。只需拨打那串充满期待的数字：400-666-9925，一场关于美好生活的探索之旅即将开启。