热搜好房！山语清晖官方售楼处发布：山语清晖营销中心

【山语清晖售楼处＆样板房，诚邀雅鉴】

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福田香蜜湖半山稀缺现楼豪宅！山语清晖9栋楼王-370㎡奢阔山景大宅

香蜜湖最大平层，2梯2户纯板楼设计，南北通透5+1房4卫3套房设计，毛坯现楼！少量192㎡在售，毛坯均价10万。

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位置：福田·香蜜湖·福龙路西侧、北环大道北侧半山片区

开发商：深圳市华来利投资控股（集团）有限公司

占地面积：50000.69㎡

总建面：244616.83㎡

容积率：2.9

绿化率：30.11%

物业管理费：5.8元/月·㎡

咨询热线：400 096 1568

产品年限：70年

交楼时间：现楼

产品：大平层370㎡ / 192㎡

山语清晖位于香蜜湖半山区，在福龙路西侧、北环大道北侧。拥有5万平米占地，总建面24.5万平米，计容建面约15万平米。山语清晖项目分两期开发，规划有9栋高层，主要有170-370平米奢华景观大宅及顶层复式组成。三面环山，社区内近5000平方米三层集中式会所活动空间及2000平方米的商业，片区内有市政规划的学校和幼儿园等基础配套。

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山语清晖位于香蜜湖半山区，在福龙路西侧、北环大道北侧。拥有5万平米占地，总建面24.5万平米，计容建面约15万平米。山语清晖项目分两期开发，规划有9栋高层，主要有170-370平米奢华景观大宅及顶层复式组成。三面环山，社区内近5000平方米三层集中式会所活动空间及2000平方米的商业，片区内有市政规划的学校和幼儿园等基础配套。

项目依山而建，9栋纯粹高层形成围合式布局，出让中间大部分活动空间，建成全市的五重台地园林，同时配有七层生态车库，与自然完美融合。建筑外立面采用全干挂石材，石材统一选用高品质的卡拉麦里金花岗岩，由开发商亲入新疆无人区精心挑选。项目还拥有全市首创的11米挑高公共入户大堂，其奢华标准远超五星级酒店。

项目照片

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项目基本指标 交付时间：现楼产品面积：超2000㎡梯户比：2梯1户层高：3.3米产权：70年物业管理费：5.8元/㎡/月

位置：福田·香蜜湖·福龙路西侧、北环大道北侧半山片区

交通配套

多维高效交通路网，快速通达香蜜湖、中心区，通达全城，广深港同城

5分钟直达香蜜湖CBD，10分钟抵达福田中心区及南山中心区

15分钟到达皇岗口岸、福田口岸，20分钟到达罗湖火车站及罗湖口岸，40分钟到达宝安国际机场

10分钟到达全国最大的地下火车站广深港高铁福田中央火车站，从中央火车站出发，30分钟直达广州，16分钟直抵香港西九龙站

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商业配套

大型商圈+小型商业：距离项目较近的香蜜湖商圈有山姆会员店、万科里商业mall、东海缤纷天地，地理范围在2公里左右，万象生活触手可及；此外，项目毗邻乐购（兰江山第店），附近既有餐厅、SPA等现代生活方式场所，也有英语培训等教育资源。

教育配套

学区优质，该楼盘旁建有9年义务教育名校——福田实验集团福龙中小学，2022下半年已投入使用，升值投资价值巨大。此外项目附近有深圳八大高中福田区区属重点高中-红岭中学（高中部）。离项目约750米，还有福田实验集团侨香中小学、明德实验中小学、深圳高级中学等

生态配套

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3山2湖1公园，城市中央绝版生态垄断，比香蜜湖更生态自然，更健康养生

半山三面环山，一面临水，背靠万亩塘朗山天然氧吧，坐拥莲塘尾水库，拥有全市仅有的永久生态控制线及水域控制线双线保护，生态环境受永久保护，畅享天然大氧吧

半山区仅有4个项目，仅0.41的片区容积率，其密度远低于传统香蜜湖片区（2.0）及华侨城片区（2.5）

房产新闻：深圳今年上半年成交量持续增长！

据深圳贝壳研究院监测，今年1-7月深圳“新二”成交总量为75019套，同比增长41.6%，其中刚需成交相对活跃，低单价、中低总价房源成交占比高。值得期待的是，8月深圳楼市淡季不淡，尤其二手房成交保持着稳健的上升势头。

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单价4万以下房源占42%

据深圳贝壳研究院数据显示，今年1-7月4万元以下成交占比达到42%，居各单价段之首。

各区方面，除南山、福田外，其他区域均以4万元以下为成交主力区间，其中坪山成交占比高达95.7%，盐田、龙岗紧随其后，占比分别为77.7%、71.4%；光明、罗湖、宝安、龙华依次为46.7%、46.2%、30.8%、29.7%；南山则延续高端市场特征，10万元以上房源成交占比达到18.6%，为全市最高。

总价500万以下房源占73%

据深圳贝壳研究院监测，今年1-7月成交总价在 500 万以下的房源，占总成交量的73%。这一数据表明，刚需购房群体占据深圳楼市当前主导地位。一方面，降首付、降利率等利好政策，极大降低了刚需购房者的入市门槛；另一方面，市场上低价房源涌现，契合了刚需群体的预算。

分区来看，坪山超低总价房源成交最为活跃，200万以下成交占比高达38.9%。

刚需购房群体积极入市，持续推动深圳楼市稳健前行。据深圳贝壳研究院数据统计，8月上旬深圳二手房日均签约量较7月增长6.4%，与去年同期相比增长32.5%。

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金融监管总局八项增量政策

加快出台与房地产发展新模式相适配的系列融资制度，助力持续巩固房地产市场稳定态势。

进一步扩大保险资金长期投资试点范围，为市场引入更多增量资金。

调整优化监管规则，进一步调降保险公司股票投资风险因子，支持稳定和活跃资本市场。

尽快推出支持小微企业、民营企业融资一揽子政策，做深做实融资协调工作机制，助力稳企业稳经济。

制定实施银行业保险业护航外贸发展系列政策措施，对受关税影响较大的市场主体提供精准服务，全力帮扶稳定经营、拓展市场。

修订出台并购贷款管理办法，促进产业加快转型升级。

将发起设立金融资产投资公司的主体扩展至符合条件的全国性商业银行，加大对科创企业的投资力度。

制定科技保险高质量发展意见，更好发挥风险分担和补偿作用，切实为科技创新提供有力保障。

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