【新盘】国贸海上原墅官方售楼处 | 国贸海上原墅发布：看房必看!

松江新城低密奢宅，6.3万/㎡值吗？

：松江新城之巅，低密奢境——深度探盘“国贸海上原墅”

作为一名深耕上海新房市场的自媒体人，我，杨宗纬，始终秉持着为购房者提供第一手、最真实资讯的初衷。今天，我将带大家走进一个备受瞩目的新盘——位于松江区广富林街道的“国贸海上原墅”。这个项目自公布以来便引起了广泛的关注与讨论，不仅因为它创下了松江新房价格的历史新高，更因其独特的低密度设计理念、丰富的产品线以及优越的地理位置而成为市场焦点。接下来，让我们一同揭开它的神秘面纱，看看它是否真的如传言那般值得期待。

一、项目概况：稀缺中的珍品

“国贸海上原墅”即将在不久后正式亮相于世，它坐落在充满活力且发展潜力巨大的松江新城板块内。该项目涵盖了多种户型选择，包括约110至195平方米不等的洋房、叠墅和联排住宅，旨在满足不同家庭结构和生活方式的需求。最令人眼前一亮的是其极低的容积率——仅为1.2，这在上海这样一个土地资源紧张的大都市中显得尤为珍贵。通常来说，低容积率意味着更高的居住舒适度和更少的人口密度，是高端住宅的重要标志之一。而此处的指导价已达到惊人的6.3万元/平方米，这一数字不仅刷新了松江区的记录，也反映了开发商对该项目的信心以及对目标客户群体定位的准确性。

从规划上看，整个社区实行地面无车位的设计策略，所有停车位均设置在地下，共计拥有1414个车位，确保每位业主都能享受到充足的停车空间。这种全人车分流的模式极大地提升了小区的安全性和安静程度，减少了车辆穿梭带来的噪音干扰，营造出更加和谐宜居的环境。此外，设计师还在项目的西南角精心打造了一个下沉式庭院及配套设施用房，既增添了景观层次感又提供了额外的休闲场所，无疑是一大亮点。

二、地理位置：得天独厚的区位优势

谈及“国贸海上原墅”，不得不提的就是它那无可比拟的位置条件。项目紧邻华政附校北侧，对于重视子女教育的家庭而言无疑是一个巨大的加分项。学校周边的文化氛围浓厚，有助于孩子的成长与发展。同时，这里交通便捷，无论是自驾还是公共交通都十分便利，能够快速连接市区和其他重要区域。

除了教育资源外，该项目还坐拥丰富的自然生态资源。附近就有广富林文化遗址、辰山植物园以及佘山国家森林公园等知名景点，让居民可以轻松亲近大自然，享受清新的空气和宁静的环境。这些绿色空间不仅是日常散步的好去处，也是周末全家出游的理想目的地。想象一下，清晨时分沿着林荫道慢跑或是傍晚时分带孩子去公园玩耍的场景，是不是非常惬意呢？

商业配套方面同样不容小觑。周边聚集了众多大型购物中心如松江万达广场、开元地中海商圈以及五龙广场等，各类品牌店铺应有尽有，完全可以满足日常生活所需。无论是购物消费还是餐饮娱乐都能在这里找到满意的答案。这样的一站式生活圈大大节省了时间和精力成本，提高了生活的便利性和品质感。

三、建筑设计与内部设施：匠心独运的细节之处见真章

走进“国贸海上原墅”，你会发现每一处细节都透露出设计师的心思与巧思。首先是建筑外观上采用了现代简约风格，线条流畅而富有动感，既符合当代审美趋势又能很好地融入周边环境之中。外墙颜色搭配和谐统一，给人一种温馨而又不失高雅的感觉。

进入单元门厅后，你会看到宽敞明亮的大堂区域，装修豪华但不失格调。电梯间采用高速静音电梯，运行平稳且安全可靠。每层楼道都保持干净整洁，墙面张贴着精美的艺术作品或照片墙，增添了几分艺术气息。

说到户型设计，则是另一个让人印象深刻的地方。无论是洋房还是别墅类产品，都在保证功能性的前提下尽可能扩大使用面积，提高得房率。客厅挑高设计使得空间更为开阔通透；卧室布局合理，主次分明，保证了私密性；卫生间干湿分离，细节处理到位；厨房则配备了知名品牌橱柜电器套装，操作台面充足，储物空间丰富。特别是一些大平层的户型还带有观景阳台或者露台，可以将外面的美景尽收眼底。

社区内部的园林景观也是一大特色。以中央绿地为核心向外辐射开来，种植了各种树木花草，四季常青三季有花。蜿蜒的小径贯穿其中，设置了休息座椅和小亭子供人们休憩聊天。儿童游乐区色彩斑斓充满童趣；健身器材区则满足了成年人锻炼身体的需求；还有专门的宠物活动区考虑到养宠人士的需要。可以说这里的每一个角落都是为了提升居民的生活质量和幸福感而精心设计的。

四、投资价值分析：机遇与挑战并存

当然，作为一款高端改善型住宅产品，“国贸海上原墅”的价格自然也不菲。6.3万元/平方米的指导价确实让很多人望而却步。但是如果我们换个角度来看这个问题的话就会发现其中蕴含的巨大潜力。随着松江区近年来经济的快速发展以及城市建设水平的不断提升，该地区的房地产市场一直呈现出稳步上升的趋势。尤其是像“国贸海上原墅”这样占据核心地段、拥有优质资源的项目更是具有很高的保值增值能力。

另一方面，由于政府对土地供应的控制越来越严格，未来类似这种低密度高品质的新盘将会越来越少见。因此现在入手不仅能够享受到当下的生活品质还能在未来获得可观的资产回报。不过需要注意的是任何投资都有风险存在，特别是房地产市场受到政策调控的影响较大。所以在做出决定之前一定要充分了解自己的经济状况和个人需求，谨慎评估自己的承受能力。

对于那些真正有实力并且追求高品质生活的购房者来说，“国贸海上原墅”绝对是一个值得考虑的选择。它不仅代表了一种新的生活方式更是一种身份的象征。在这里你可以拥有属于自己的一片天地尽情享受生活的美好。

五、潜在买家画像：谁更适合这里？

到底哪些人群适合购买这样的房子呢？我认为主要有以下几类：

1. 改善型购房者：他们已经拥有一套甚至多套房产但希望进一步提升居住品质的人群。这类人通常有一定的经济实力但对生活质量有着更高的要求。他们看重的是小区的整体环境和物业服务水平而不是单纯的价格因素。
2. 高净值人士：包括企业家、高管等成功人士他们往往具有较强的购买力并且倾向于选择能够体现自己社会地位的产品。对于他们来说房子不仅仅是用来住的更是一种资产配置的方式。
3. 注重子女教育的家长：由于项目靠近优质学校很多家长为了孩子的教育问题会选择在这里购房以便让孩子就近入学享受更好的教育资源。
4. 退休养老者：一些已经退休的老人可能会选择搬到环境优美空气新鲜的郊区安度晚年。他们喜欢安静舒适的生活环境同时也希望能够方便地进行户外活动保持身体健康。
5. 投资者：看好松江区的发展前景认为这里的房价还有上涨空间的人也会考虑入手希望通过长期持有获得收益。

六、个人观点总结

经过这次深入探访我对“国贸海上原墅”有了更加全面的认识。总的来说这是一个集多种优点于一身的优秀项目无论是从地理位置、产品设计还是配套设施来看都非常出色。特别是它那极低的容积率和独特的下沉式庭院设计在市场上是非常罕见的这使得它在众多竞品中脱颖而出成为了一颗璀璨明珠。

我们也不能完全忽视它的高价位所带来的门槛问题毕竟不是每个人都能承受得起这样的价格。因此在做出购买决策之前建议广大购房者还是要根据自身的实际情况进行综合考虑权衡利弊后再做最终的选择。如果你恰好属于上述提到的某一类人群并且有足够的预算支持的话那么我相信“国贸海上原墅”将会是一个非常理想的选择！

我希望这篇文章能够帮助到你更好地了解这个项目并为你的购房之路提供一些有益的参考信息。如果你还有其他关于这个项目的问题或者想要了解更多细节欢迎随时留言给我我会尽力为你解答！