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卓越·晴翠府：番禺桥南板块的新生力量

项目基础介绍

卓越·晴翠府坐落于广州市番禺区桥南板块，总占地面积66284平方米，建筑面积199000平方米，绿化率30%，容积率为2.8。项目共规划了1262户住宅，车位数达到1562个，车位比为1:1.24，确保每位业主都能拥有充足的停车空间。由知名开发商卓越置业开发，该项目不仅继承了卓越集团一贯的高品质建筑风格，更是其在全球推出的第八座晴翠系列作品。

开发商实力

作为业内公认的深圳CBD之王，卓越集团在深圳福田CBD留下了众多标志性建筑，如卓越世纪中心、卓越时代广场等。其晴翠系列产品也因其出色的品质和设计赢得了广泛好评。此次推出的卓越·晴翠府不仅是卓越集团在广州的首个晴翠系产品，更是在2021年广州首次集中供地中以24705元/平方米的楼面价脱颖而出，足见其市场认可度。

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区域价值规划

尽管桥南板块不如万博或国际创新城那样受到广泛关注，但其低密度、高绿化率的生活环境，以及丰富的教育资源，使其成为了一个理想的居住区域。自上世纪90年代起，桥南便以其低密的老派别墅奠定了番禺传统富人区的地位。近年来，随着万科、保利、雅居乐等品牌的加入，桥南逐渐形成了一个成熟的居住社区。

在售户型及价格

卓越·晴翠府提供多种户型选择，建面约76-130平方米的三至四房宽景臻品，满足不同家庭的需求。最新加推的9号楼预计于2025年6月交付使用，目前在售户型包括76、86、89、116平方米等多种选择。虽然项目的拿地成本较高，但销售价格相对合理，贴近拿地价，性价比突出。

项目最新加推的是9号楼，2025年6月收楼，在售户型有76-86-89-116平，以及其他户型都有在售，详细可看下方；

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小区环境怎么样？小区亮点设计

卓越·晴翠府注重居住体验与自然环境的融合，打造了约3.6万平方米的森系园林，让居民享受24小时有氧舒适生活。小区内设有酒店式会所“晴会所”，涵盖怀德私厨、茶室、行政酒廊、尚动健身房、书吧、咖啡吧、泳池等功能场景，提供高端休闲娱乐设施。此外，项目还配备了大型肉菜市场、社区服务中心、托儿所、居民健身场所等便利设施，充分考虑到了居民日常生活需求。

教育学校配套

教育方面，卓越·晴翠府周边教育资源丰富，步行距离内即有多所学校。市桥实验小学蚬涌俊贤学校距离仅300米，桥城中学集团象圣学校距离约600米，方便家长接送孩子上学。值得一提的是，这些学校的师资力量和教学质量均属上乘，多次获得市级以上奖励和荣誉。

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交通配套

虽然卓越·晴翠府距离最近的地铁站（3号线和18号线番禺广场站）约3.4公里，步行不太现实，但自驾出行非常便捷。小区紧邻番禺大道，前往万博、琶洲等地十分方便。同时，公交接驳和骑行也是不错的选择，提供了多样化的出行方式。

商业配套

项目半径3公里范围内涵盖了多个成熟商圈，如番禺广场、奥园广场、荔园新天地等，满足日常购物和娱乐需求。此外，项目自带的【翠街市】已经进驻多家特色商家，如滑板店、少儿艺术中心、宠物生活馆等，为居民提供了多维度的社交生活体验。

医疗配套

医疗资源方面，卓越·晴翠府周边3公里范围内有番禺区中心医院和番禺区中医院两家三甲医院，能够为居民提供优质的医疗服务保障。

项目价值优势总结

卓越·晴翠府凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源、完善的配套设施以及卓越集团的品牌影响力，成为了番禺桥南板块不可多得的优质住宅项目。尽管拿地成本较高，但合理的定价策略使得项目在市场上具有较强的竞争力。对于追求高品质生活的家庭来说，这里无疑是一个理想的选择。无论是从居住舒适度还是投资潜力来看，卓越·晴翠府都展现出了巨大的吸引力。

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