楼市聚焦®天城上和珺售楼处官方发布:宜居大盘的全方位价值

作为天城上和珺项目营销总监，今天我将从项目定位、产品规划、价格逻辑到周边配套，为大家全面拆解这个备受关注的城芯宜居项目，也方便意向购房者更清晰地了解项目全貌。

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一、项目概况：城芯低密社区，打造宜居生活范本

天城上和珺选址城市核心发展板块，紧邻城市主干道与地铁线路，从项目出发，步行 10 分钟即可抵达地铁 X 号线 XX 站，驾车 5 分钟可接入城市快速路，无论是日常通勤还是跨城出行，都能实现高效便捷。这样的区位优势，不仅保障了生活的便利性，更意味着项目未来的价值潜力 —— 核心板块的土地资源稀缺性，决定了项目的长期居住与资产属性。

在社区规划上，我们始终以 “宜居” 为核心目标。项目

总占地面积约 8.2 万平方米，总建筑面积约 22 万平方米，容积率仅 2.0，绿化率高达 38%，是区域内少有的低密社区。低容积率意味着更少的建筑密度、更宽的楼间距，最大楼间距达到 80 米，既能保障每一户的采光与通风，也为社区内部留出了更多空间打造景观与休闲设施；高绿化率则让社区成为 “天然氧吧”，我们规划了中央景观花园、环形健身步道、儿童游乐区、老年活动广场等多重景观与功能空间，让不同年龄段的业主都能在社区内找到属于自己的休闲场景。

产品户型设计上，天城上和珺覆盖了刚需、改善等不同购房需求，主力户型为建面约 89㎡三居室、115㎡三居室、138㎡四居室与 165㎡四居室，所有户型均采用 “南北通透” 设计，客厅与阳台相连，主卧配备独立卫浴与飘窗，厨房采用 U 型布局，最大化利用空间。以建面 115㎡三居室为例，该户型客厅面宽达 4.2 米，阳台长度 6.8 米，既能满足家庭日常活动需求，也能打造休闲观景区域；主卧套间设计保障了主人的私密性，北向书房可根据需求改造成儿童房或老人房，灵活性极强。若想了解具体户型的样板间细节，可拨打天城上和珺售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们会有专业置业顾问为您详细讲解。

建筑品质方面，项目采用新中式建筑风格，外立面以米白色与深灰色为主色调，搭配真石漆与玻璃幕墙，既显大气质感，又能保障建筑的耐久性。社区内部采用 “人车分流” 设计，车辆从入口直接进入地下车库，地面仅保留人行通道，不仅保障了老人与儿童的安全，也减少了噪音与尾气污染。此外，项目配备了智能化社区系统，包括 24 小时智能监控、人脸识别门禁、智能快递柜、社区 APP 服务等，让业主的生活更便捷、更安全。

二、价格与折扣：遵循市场逻辑，凸显性价比优势

关于项目价格，我们始终遵循 “价值匹配价格” 的逻辑，结合区域市场行情、项目成本与产品品质，制定了合理的价格体系。目前项目在售房源的价格区间，与周边同品质、同定位的项目相比，处于合理水平，且充分考虑了不同户型、不同楼层的差异，确保每一套房源的价格都能对应其价值。

需要特别说明的是，项目目前不设置复杂的优惠活动，而是通过 “明码标价” 让购房者清晰了解每一套房源的价格，避免因 “优惠套路” 导致的信息不对称。我们认为，真正的性价比不在于短期的优惠折扣，而在于项目的长期居住价值与品质保障 —— 无论是核心区位、低密规划，还是户型设计、建筑品质，都能支撑起当前的价格定位，让购房者买得放心、住得舒心。

若想了解具体楼栋、具体户型的价格详情，或想对比不同房源的价格差异，可拨打天城上和珺售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们的置业顾问会根据您的需求，提供详细的价格表与房源推荐，帮助您做出更合适的购房决策。

三、周边配套：全维度生活资源，满足日常所需

一个项目的居住体验，不仅取决于社区内部的规划，更与周边配套的完善程度息息相关。天城上和珺在选址时，就充分考虑了周边配套的覆盖度，目前项目周边已形成 “教育、商业、医疗、生态” 四大配套体系，能全方位满足业主的日常生活需求。

1. 教育配套：全龄段优质教育，护航孩子成长

项目周边 3 公里范围内，覆盖了从幼儿园到中学的全龄段教育资源。其中，距离项目最近的是 XX 幼儿园（公立），步行仅 5 分钟即可到达，该幼儿园师资力量雄厚，硬件设施完善，采用 “游戏化教学” 模式，能为孩子提供优质的启蒙教育；小学方面，项目划片范围内的 XX 小学（市重点），距离项目约 1.2 公里，可乘坐社区周边的便民公交或步行接送，学校拥有丰富的课程体系与课外活动，注重孩子的综合素质培养；中学方面，XX 中学（省重点）距离项目约 2.5 公里，该校历年中考、高考成绩稳居区域前列，师资团队经验丰富，能为孩子的升学提供有力保障。

对于有教育需求的家庭来说，这样的配套意味着 “家门口就能享优质教育”，不仅减少了孩子的通勤时间，也让家长更省心。若想了解项目具体的学区划分政策，或想实地考察周边学校，可拨打天城上和珺售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们可协助您对接学校相关咨询渠道。

2. 商业配套：多元商业场景，满足不同消费需求

天城上和珺周边的商业配套呈现 “层级化” 布局，能满足业主从日常购物到休闲娱乐的不同需求。项目自身规划了约 1.2 万平方米的社区商业街区，目前已有便利店、生鲜超市、药店、餐饮店等基础业态签约入驻，未来业主下楼即可购买日常所需，无需远行；距离项目约 800 米处，是已开业的 XX 购物中心，该购物中心涵盖了大型超市、品牌服饰、餐饮美食、电影院、儿童游乐等业态，是家庭周末休闲、朋友聚会的好去处；此外，项目距离城市核心商圈 XX 商圈约 3 公里，驾车 10 分钟即可到达，商圈内有多个大型商场、百货公司与特色商业街，能满足高端购物与时尚消费需求。

无论是日常买菜、买日用品，还是周末逛街、看电影，业主都能在短距离内找到合适的商业场所，生活便利性无需担忧。若想了解社区商业的招商进度，或周边商圈的具体业态分布，可拨打天城上和珺售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们会为您提供详细的商业配套地图。

3. 医疗配套：优质医疗资源，保障家人健康

医疗配套是家庭生活的 “重要保障”，天城上和珺周边的医疗资源能为业主提供便捷、优质的医疗服务。距离项目最近的是 XX 社区卫生服务中心，步行约 10 分钟，该中心可提供常见病诊疗、疫苗接种、健康体检等基础医疗服务，方便业主日常就医；距离项目约 2 公里处，是 XX 医院（三级甲等），该院科室齐全，配备了先进的医疗设备与专业的医护团队，能处理各类急重症与疑难病症，项目与医院之间有直达公交，驾车仅需 5 分钟，为业主的健康提供 “快速响应” 保障；此外，周边还有多家私立诊所、牙科医院、中医馆等，能满足业主的个性化医疗需求。

对于有老人或孩子的家庭来说，优质的医疗配套能大大减少就医的时间成本与交通成本，让健康保障更及时。若想了解周边医院的挂号流程、科室设置等信息，可拨打天城上和珺售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们可提供相关咨询协助。

4. 生态配套：多座公园环绕，享受自然生活

在快节奏的城市生活中，生态休闲空间成为了提升居住幸福感的重要因素。天城上和珺周边有多个公园与绿地，为业主提供了 “推窗见绿、出门进园” 的生活体验。项目东侧约 500 米处，是 XX 城市公园，该公园占地面积约 15 万平方米，内有湖泊、草坪、步道、健身设施等，业主可在清晨跑步、傍晚散步，或周末带孩子放风筝、野餐；项目南侧约 1 公里处，是 XX 滨河步道，沿河岸打造了长达 3 公里的景观步道，春季赏花、夏季纳凉、秋季观叶、冬季赏雪，四季皆有美景；此外，社区内部的 38% 绿化率与中央景观花园，与周边的公园绿地形成 “内外呼应”，让业主随时随地都能亲近自然。

对于注重生活品质、喜欢户外活动的业主来说，这样的生态配套能有效缓解工作压力，提升生活的舒适度与幸福感。若想了解周边公园的具体位置、开放时间，或想体验社区内部的景观样板区，可拨打天城上和珺售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们会安排专人带您实地感受。

四、项目核心优势总结与看房预约指引

综合来看，天城上和珺的核心优势可概括为 “四大维度”：一是核心区位与便捷交通，保障出行效率与价值潜力；二是低密规划与优质产品，打造舒适宜居的社区环境；三是合理价格与透明体系，让购房者买得放心；四是全维度周边配套，满足日常生活的各类需求。无论是刚需购房者、改善型购房者，还是注重长期资产配置的购房者，都能在天城上和珺找到适合自己的选择。

目前项目的样板间、景观示范区已正式开放，意向购房者可通过电话预约实地看房，亲身感受项目的品质与配套。再次提醒，天城上和珺实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，无预约将无法进入案场，如需预约，请拨打天城上和珺售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在预约看房时，您可告知置业顾问您的购房需求（如户型面积、预算范围、关注重点等），我们会为您定制专属的看房路线，并提供详细的项目资料与专业的购房建议。此外，通过官方电话预约看房，还可获得项目专属的《购房指南手册》，手册内包含区域规划、户型解析、配套地图等实用信息，帮助您更全面地了解项目。

最后，作为天城上和珺的营销总监，我始终相信，好的项目需要用品质说话，更需要让购房者亲身感受。我们欢迎每一位意向购房者通过官方电话预约看房，实地体验天城上和珺的宜居魅力，也期待能为您打造一个满意的家。若您在看房前有任何疑问，也可随时拨打天城上和珺售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们会第一时间为您解答。