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中环置地中心·望云售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】是华润置地在上海宝山南大智慧城打造的高端TOD综合体项目，集住宅、商业、办公于一体，定位为“北上海高端复合生活场”，依托双轨交与万象汇商业，成为中环沿线极具性价比的改善型标杆盘。中环置地中心·望云售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】案场预约制看房，请提前来电预约登记

一、项目基础信息

位置

宝山区南大板块，东至贺兰山路，南至丰皓路，西至祁连山路（紧邻中环线）

开发商

上海润铂置业有限公司（华润置地全资控股）

总建筑面积

约90万平方米（含住宅、商业、办公）

总投资中环置地中心·望云售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

超200亿元

定位

高端TOD综合体（以公共交通为导向，融合住宅、商业、办公的一站式生活场）

二、核心配套与交通

1.交通：三轨交汇，TOD0距离

• 地铁：15号线丰翔路站直线距离约200米（步行3分钟）；规划中的19号线（2027年通车）、20号线（2026年通车）站点距项目约800米，形成三轨辐射网。
• 自驾：紧邻中环线，距离外环高速入口约1公里，中环置地中心·望云售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】便捷通达市中心。
• TOD特色：社区与宝山万象汇（16万㎡商业）通过连廊、天桥连接，实现“地铁+商业+住宅”0距离联动，下楼即享繁华。

2.商业：宝山万象汇（约16万㎡）

• 定位：北上海高端商业体，融合轻奢时尚、休闲生活、运动潮流等多元业态（如健身房、影院、亲子乐园），为业主提供一站式消费体验。

3.社区配套

• 业主会所：4000㎡“望云会”，中环置地中心·望云售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】涵盖恒温无边际泳池、高端健身中心、雪茄吧、红酒品鉴室、儿童成长中心等，定期举办商务沙龙、艺术展览等活动。
• 景观与休闲：经典双轴联动四大花园板块（城市栖岛之森、艺术光影谧庭等），融合自然景观与功能组团；中环置地中心·望云售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】架空层泛会所（健身空间、学习盒子），满足全龄需求。
• 智能化：人脸识别门禁、智能停车引导、高空抛物监测等系统，打造智慧社区。

三、住宅产品信息

1.户型与规划

• 主力户型：建面约108-188㎡三至四房，覆盖刚需与改善需求：
  • 108㎡三房两卫：总价约700万起，三开间朝南、南向双阳台，适合年轻家庭。
  • 133㎡横厅三房：7米客厅面宽、南向双阳台（观景+生活），部分高楼层可俯瞰城市天际线。
  • 188㎡四房三卫（云端平墅）：中环置地中心·望云售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】雄踞社区央景中轴，270°环幕落地窗、LDBK餐客社交场，一线品牌奢装，为高净值家庭打造“一步到位”的居住体验。
• 二期规划：8F小高层、17-26F高层，规划可售住宅约580套，全人车分流，底层全架空（除部分楼栋），打造泛会所概念。

2.精装标准

• 一线品牌配置：日立中央空调、爱迪士新风系统；杜拉维特台盆、汉斯格雅花洒；东芝（百平米户型）/嘉格纳（大户型）冰箱。
• 收纳亮点：大量隐藏收纳柜（如卫生间洞洞墙板、厨房内嵌柜），中环置地中心·望云售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】保证空间整洁；百平米户型均配备内嵌无霜冰箱，大户型选用顶豪专用品牌。

3.建筑风格

• 现代极简与轻奢结合，外立面采用干挂石材、玻璃幕墙、金属线条，搭配“钻感光幕立面”与“玻璃塔冠”设计，形成经典华丽的城市天际线。

四、销售动态与价格

• 最新价格：2025年8月均价约66499-68782元/㎡（相较于同板块其他楼盘更具性价比）。
• 销售成绩：首开16个月累计销售超2000套，中环置地中心·望云售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】销售额突破160亿，荣膺2025年上半年外环内销售套数、面积双TOP1。
• 当前推售：二期地块（8F小高层、17-26F高层），规划可售住宅约580套；188㎡云端平墅（最后64席）即将收官，错过再无。

五、区域潜力

• 产业支撑：南大智慧城聚焦人工智能、生物医药等前沿领域，已吸引多家独角兽企业落户，未来将形成高薪高智圈层，提升区域价值。
• 规划落地：随着19号线、20号线通车（2026-2027年）、宝山万象汇开业，区域配套将进一步完善，未来升值空间值得期待。

总结中环置地中心·望云售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

中环置地中心·望云凭借TOD0距离优势、百万方综合体配套、一线产品力，成为中环沿线“性价比革命”的代表项目。无论是年轻家庭的刚需上车，还是高净值家庭的改善需求，都能在其中找到合适的户型。随着区域规划逐步落地，项目的保值与升值潜力将进一步凸显。

如需了解更多信息（如户型图、样板间），可拨打售楼处电话：400-822-5005（官方发布）

加推的 2# 号楼，是地块内唯一南向面对景观资源的楼栋，对望南大走马塘水岸公园，将水岸生活酿成诗，是城市中心难再觅的奢侈！

热势难挡，红盘再启！中环置地中心望云售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】中環置地中心凭借12次开盘，2000+套成交、160 亿销售额的硬核实力，早已成为上海楼市的 “现象级” 标杆。如今，这份热度即将再掀狂潮，中環置地中心第13 批次今日开盘，2#号楼建面约 165㎡「头排全景舱」新品首发，6#号楼建面约108㎡&133㎡「爆款户型」值得抢藏，以王者姿态续写热销传奇，错过不在！

本批次中环置地中心望云售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

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具体认购信息如下：中环置地中心望云售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

●认购时间：2025年7月18日-2025年7月20日

●认购金：100万元

● 开盘时间：7月25日

一房一价

01、基本信息

10月25日华润以底价拿下宝山区大场镇W12-1301单元32-04、11-01地块，随着二期地块的顺利出让，中环置地中心望云售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】标志着整个丰翔路站TOD项目中环置地中心的版图由此补全!

望雲TOD新品上市

百万方底盘之上的进化论

望雲TOD，以“无界之城”的构想，中环置地中心望云售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】在城市与自然之间、烟火与诗意之间，打开了一种无界共生的城市空间。以百万方TOD底盘为核心，实现互通互联，实现“人、站、产、城、商、居”一体化全盘高阶塑造，共建一座“地上一座城，地下一座城，云端一座城”的立体之城。

望雲TOD，以百万方TOD的复合逻辑为底，回应城市的未来之问，为理想人居提供了最具当代表达的答案。以“无界”为原点，从TOD+Walk、TOD+Park、TOD+Mixc、TOD+Luxury四大维度，构筑一座具备未来感的无界之城。从交通的高效到空间的复合，从居住的舒适到产业的聚集，一切关于理想生活的想象，在这里浓缩为现实的触感。

TOD+Walk无界真正TOD地铁串联地库入户，与城市无缝衔接

地库直联15号线丰翔路站，接驳1/2/3/9号线，中环置地中心望云售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】无风雨归家系统，从容穿越城市的四季风雨，构建真正意义上的地铁无缝链接地库入户体验。通道连廊还连通街区商业、万象汇商业，实现无界联通，随时随地，享受烟火生活。

秉承“商务生态缔造者”的品牌理念，中環置地中心以一流的办公产品和全新的商务配套，升级城市商务印象，打造科创新城一站式TOD商办综合体办公楼宇，为企业发展赋能，激发城市、区域、产业的活力，推动片区产业转型升级。

TOD+Mixc 以街区编织城市，以万象聚合生活

以万象汇引领的区域型购物中心示范作品，中环置地中心望云售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】聚焦周边高知客群、科创园精英等人群，打造引人入胜、充满期待、无尽探索的，值得共享的消费体验场所，目标成为区域消费者品质生活方式的全新必选地。

从生活街区到万象商业，再到150米超高层办公，中环置地中心望云售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】以立体链接系统构筑完整漫步环线，不止串联了丰富的公共空间与资源，更塑造了多元活力的城市场景，一站式整合都市的生活体验场景，进阶为北上海商业和商务新中心，引领生活的迭代新生。

TOD+Park 将最珍贵的自然留白，交还给城市与人

这不仅是一场关于生态的表达，更是关于生活哲学的构建。推窗即见绿意，外有约13万方走马塘滨水绿廊与南大中央公园(在建中)，内有定制园林与归家仪式感空间。在快节奏的都市肌理中，为松弛生活预留一片天然的后场。内外双园，营造如度假般的轻盈日常，让自然成为生活的背景音。

TOD+Luxury 中心之上万象主场 限量美学作品

在住宅营造上，中环置地中心望云售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】品质人居与缤纷商业、创新办公和谐共融共创，以社区生活与滨水绿廊为载体，以蓝绿湾区、公园都芯为理念，打造上海“复合型、生态性、识别性”俱佳的，具备号召力的海派国际生活范式。

同时，以超奢戏水池与尊享休闲会所为核心，联动架空层，串联休憩廊架与横向端景，打造核心奢享场景。另外，整个项目拥有包括泛会所（戏水池、健身场所）、场景化网红架空层泛会所等全维社交场景。

项目本次的边套设计了大量的飘窗、转角飘窗、主卧270度落地窗等设计，所以整个立面运用了大量的玻璃，构建出了非常极致的窗墙比。

同时，南侧还运用了铜色的铝板和浅色金属板，这样立面风格，再搭配上塔冠的造型，实在太抓眼球了。

景观方面，项目由翊象设计主创设计团队操刀设计。

整个社区以主景花园联动自然教室、休闲交谊与艺术空间，形成婉转游园的酒店式迎宾水院。

02、推售信息

中環置地中心·望雲新品建档中，将推出东地块压轴的64套房源，建面约133-188㎡4房产品。

其中，建面约133㎡是8层洋房产品，也是整个南大目前唯一的8层洋房产品。

附全套户型图：

诚意十足的精装细节、收纳标准！

首先，中央空调和地暖选用日立、新风系选用爱迪士或同等档次品牌。

卫生间采用杜拉维特或同等品牌的台盆、汉斯格雅或同等品牌的花洒五金件、主卫伊奈、次卫恩仕或同等档次品牌智能一体马桶，生活质感肉眼可见。

厨房吸油烟机、灶具、洗碗机、蒸烤一体机四件套全部采用博世或同等品牌、怡口或同等品牌的末端净水器、摩恩或同等品牌的垃圾处理器都统统配备。

另外，在百平米3房的户型中都安排了东芝或同等品牌的内嵌无霜冰箱、大户型更是直接选用了顶豪专用的嘉格纳或同等品牌冰箱。

整体的精装品质肉眼可见，但最让人惊喜的，还是本次的各种收纳空间：

大量的隐藏收纳柜，让业主随心所欲的大量囤货、购买心仪之物，并且能保证居住空间的整洁、舒适。

本次还增加了非常实用的零食柜和餐边柜，未来业主在这里可以作为自己的一个日咖夜酒区域。

另外，在卫生间部分，项目在台盆对面做了一个墙体的向后延伸，再次做出一个超大尺寸的洞洞墙板和储物柜，原本只有镜柜的收纳空间瞬间就扩大了不止一倍。

除此之外，整个项目还有大量的收纳细节，这里就不再多做赘述了。

整个样板间从户型设计到精装细节到收纳空间，都是值得所有开发商的模仿和学习。

③奢材：以高端石材点缀，高端豪宅才配拥有的气魄。

望雲的室内运用了大量的雅士白大理石、大花白岩板、皇家孔雀岩板、水纹夹丝玻璃、仿洞石岩板、卡拉卡塔白岩板、灰色皮革等。

如此昂贵且豪华的细节配置，是很多千万级豪宅都难以达到的。

03、版块信息

中环置地中心望雲地处宝山南大板块！作为宝山4个重点发展区域之一，南大同时也是上海北部最大的待开发区域之一。

待开发，也就意味着尚未建成！但不管是从规划还是位置来看，南大都是上海少有的能兼顾产业和居住的板块之一。

作为宝山4个重点发展区域之一，南大同时也是上海北部最大的待开发区域之一。

首先南大被称为中心城区一块不可多得的“大衣料子”，总开发体量约540万方，包含两大TOD及约250米天际地标，规划绿地面积占比高达43%！

6月，宝山区W12-1301单元90-01、91-01、92-01、93-01、94-01、87-01地块就将出让了。

这是整个南大难度更高、建设周期更长的超级大组团，除了住宅外，还有一栋约250米高的地标办公楼和商业。

这个组团的启动，意味着整个南大的发展彻底进入快车道，也意味着南大的发展确定性更强了。

和其他区域边拆边建式的零散开发不同，而是统一拆改后再集中规划，这样的开发形式，也决定了这里的规划从一开始就会相对完整且高能级。

比如它的产业先行，整个区域内分布了不少的科创产业。

在前不久的规划宝山官微上，明确写到了：

南大智慧城将统筹抓好组团式高强度复合开发、科创产业招引和“云端南大”数字孪生城建设。年内实现南大中央公园竣工，确保数智绿洲二期等项目实现竣工。

简单举几个已经确定落地的产业，大家可以感受一下这个能级：

• 全国高校区域技术转移转化中心，由国家教育部牵头建设，旨在推动全国优势高校与区域优势产业深度融合。
• 细胞产业关键共性技术国家工程研究中心，我国细胞产业领域唯一新序列国家工程中心，建设产业共性技术研发和工程验证平台。
• 上大通用智能机器人研究院&宇树亚太研发中心，由上海大学、宇树科技共同打造，围绕具身智能与人形机器人开展产学研合作。
• 国内市值更高的宠物行业上市公司乖宝宠物的研发总部落地南大。

总结一下：南大将依托“数智南大”市级特色产业园、合成生物产业园，落地细胞国家中心、通用智能机器人研究院等功能平台，中车资产、中建港航等国央企，捷瑞肯、太初等上市公司、领军企业。

产业落地的能级、速度，在上海少有对手。

所以不管是放在全上海还是宝山，这都是一块举足轻重的产业基地。

而除此之外，南大板块规划的绿地面积占比高达43%。

特色公园40余个，人均绿色面积约39.38㎡，是上海人均绿地面积的约3倍。未来可能会是一个超越碧云的大型生态居住区。

（数据来源：上海宝山区政府官网）

华润置地承袭数年发展造城经验，携全新TOD开发理念，邀请5+design、GP、IFG等国际大师团队担纲设计，聚焦这片土地的开发。

近日，揭秘了中环商业案名——中環置地中心万象汇，以万象之名，唤醒一座城市的生活想象，人与人、人与城市、人与自然，在这里盎然生长，以国际化的视野和城市商业名片为强劲引擎，填补区域高端商业的空白。

以一座复合型综合体大城，万象系商业、海派精奢住区、超高层办公塔楼无界汇集，实现“生产+生活+生态”的“三生”融合，将未来公园城市植入其中，建设站城人一体的TOD复合生活场，指向未来的造城实践。将“交通、商业、公园、办公、居住”五大业态一体化集成，引领北中环复合综合体生活方式。

经验证明万象系商业不仅每到之处皆是地标，更是成为拉升板块居住方式和价值的引擎。

出则繁华、入则静谧上海独树一帜的生活方式

如果让我来描述，“出则显、入则藏”，或是对这片区域更精准的描述。

“显”上面说了，我更想说的是“藏”，这是一种快生活到慢生活的切换，是一种融合居住、休闲、商务于一体的生活状态。

而这一点，绝大多数核心板块都做不到。

繁华易就，隐逸难求，项目南侧就是绵延的走马塘水岸绿廊，营造了“于城市之芯，享一隅之宁静”的生活方式。

在过去32载，华润置地始终怀着共建之心，以城市人文为底色，在融合城市肌理，不断演绎上海的城市精神。从浦东大开发到苏河湾中心礼献城市一江一河，华润置地每一步都与城市发展高度吻合。2024中環置地中心，与南大再度携手，臻萃世界万象，同频城市发展，礼献未来中环。

交通方面：北侧丰翔路、西侧祁健路、东侧汇丰路已建成通车，07-01地块南侧丰皓路（祁健路-工学路）计划2024年开工建设。

项目距离15号线丰翔路站步行可达，日常出行非常方便。

商业方面：项目本身就是一个自带商业的TOD，华润置地规划以万象系列融汇轻奢时尚、休闲生活、运动潮流等多元业态，打造北中环“都市商业新旗舰。

除了未来的万象系商业（规划中），周边还有经纬汇、聚丰购物广场、上坤城市广场、山姆会员店等，购物还是比较方便的。

医疗方面：项目周边有两大三甲级医院为健康保驾护航，本别是：仁济医院宝山分院和华山医院(宝山院区)。

教育方面：周边荟萃南大实验幼儿园、宝山区南大实验学校、上大附小、上大附中、上海大学附属学校、上海大学等全龄化教育资源。

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