央企现房！即买即住！保利招商龙誉花园125平小高层收官在即

9月5日，深圳楼市迎来历史性转折点。深圳市住房和建设局、中国人民银行深圳市分行联合发布《关于进一步优化调整本市房地产政策措施的通知》，这一被市场称为"9.5新政"的政策为购房者带来实质性利好：龙华区被列入宽松限购区域，非深户无社保也可购买2套住房；贷款利率大幅下调，不再区分首套房和二套房利率标准，统一执行3.05%的优惠利率。

在此政策东风下，位于北站超核核心区的保利招商龙誉花园最后20余套125平奢阔小高层现房正在争藏，双央企背书+即买即住+政策红利，造就了难得的购房窗口期。

1、双央企兜底：交付力就是安全感，入住业主证言看得见

买房先看开发商，尤其在楼市分化时代，“央企”二字意味着稳定与责任。保利招商龙誉花园由保利、招商两大央企联合打造，一个是资产过万亿、布局100余城的“城市运营商”，一个是拥有152年历史、手握两家世界500强的“民族企业先驱”，从拿地到建设，再到2024年底的全面交付，全程兑现力拉满。

如今小区已有部分业主入住，走进社区就能看到新中式园林里的绿植舒展、儿童游乐区的欢声笑语，甚至能听到邻居家飘出的饭菜香。“当初选这里就是信央企，收房3个月就搬进来了，没有图纸上的“规划”，只有眼前的“实景”，这就是双央企给的底气”，已经入住的李女士的话，道出了多数业主的心声。

2、125平小高层：两梯两户+南北通透，改善家庭的“理想户型”

作为北站片区稀缺的125平小高层现房，这款户型从空间设计到居住体验，都精准戳中改善家庭的需求。不同于市面上拥挤的“塔楼”，它采用纯板式结构，两梯两户的配置意味着告别早晚高峰的电梯拥堵，出门不用等、回家不拥挤，私密性直接拉满。

四房两卫的设计，既能给孩子留一间玩具房，也能为远道而来的父母准备客房；主卧套间带独立卫浴和步入式衣帽间，女主人的护肤品、男主人的西装都有专属收纳区，晨起洗漱不用和家人“抢卫生间”。如今这些都不是“效果图”，而是可以实地丈量的现房，打开房门就能想象未来生活的模样。

3、北站芯全能配套：交通、教育、商业全在线，入住即享成熟生活

买房买的不仅是房子，更是未来几十年的生活圈。保利招商龙誉花园的位置，恰好踩在龙华“黄金生活带”上——步行即可到深圳北站，亚洲最大高铁枢纽之一，年客流量超7000万人次，粤港澳生活圈说走就走；地铁4/5/6号线三线交汇，2站到福田、3站到南山，通勤族不用再为“跨区上班”焦虑。

对有孩子的家庭来说，“近名校”更是致命吸引力。项目距离深圳外国语龙华学校仅600余米，这所学校2021年首次中考就斩获龙华区总分均分榜首，社区自带的9班制幼儿园也已开园，从幼儿园到初中的12年教育，让家长更安心。

日常购物、休闲也不用愁：一路之隔就是在建的13万方万象商业，周边还有星河COCOCity、红山6979、华南首家Costco旗舰店等商场，买菜、逛街、看电影，下楼就能满足；周边还有北站中心公园、逸秀公园等5大公园，周末带孩子放风筝、陪父母散步，生活的烟火气与诗意都不缺。

4、收官倒计时：北站无新增宅地，125平现房卖一套少一套

了解龙华规划的人都知道，深圳北站核心区早已没有新增住宅用地，目前在售的新房屈指可数，保利招商龙誉花园的125平小高层，更是“卖一套少一套”的稀缺品。更值得关注的是，周边超核润府二手房成交价已比本项目高1万+元/㎡，买现房不仅能即住，还能直接享受“价格倒挂”的红利。

9.5新政背景下，购房门槛降低、贷款成本下降，加上项目本身的稀缺属性，此刻入手保利招商龙誉花园125平现房，不仅是安家置业的选择，更是抢占政策红利与区域发展双重机遇的明智之举。 与其在期房图纸前犹豫，不如实地去看现房实景，毕竟能亲眼看到的好房，才是真正的"放心之选"。

（注：数据来源于龙华区政府规划文件、深圳市规划和自然资源局文件、龙华区统计局、深圳市交通运输局统计、深圳新闻网、保利置业集团官网、互联网资料及项目实地调研等）