—全城聚焦▷虹口新湖天潼 198官方售楼处发布:炙热理想人居

新湖天潼198：北外滩核心区的稀世低密豪宅典范

新湖天潼198官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅由新湖集团与理想集团联合开发，坐落于上海市虹口区北外滩核心区，天潼路与乍浦路交汇处，地处黄浦江与苏州河交汇的“钻石三角”地带，与外白渡桥直线距离仅约200-300米，步行5分钟可达外滩，与陆家嘴形成三足鼎立之势，共同构成黄浦江金三角。新湖天潼198官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅

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项目总占地面积约1.9万平方米，总建筑面积约10.5万平方米，容积率2.98，规划有高层住宅、叠墅、合院别墅等多种产品类型，共计125席稀缺住宅，是内环内罕见的低密风貌豪宅社区。建筑风格融合海派石库门与西式古典风格，红砖石材立面，由GOA大象设计创始人陆皓操刀，打造“新时代里弄住宅”。

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户型设计上，高层住宅建面约209-641㎡，涵盖3-5室户型，得房率超85%；叠墅建面约110-433㎡，兼顾私密性与功能性；合院别墅建面约502-907㎡，地上地下总面积达800-1200㎡，附赠40-120㎡花园，独门独院设计，满足高端社交与家族生活需求。

项目周边交通便捷，紧邻地铁10/12号线天潼路站，自驾可通过南北高架、延安路高架快速通达全城。商业配套方面，步行可达外滩源、白玉兰广场等顶级商圈，自带1200㎡“天潼里坊”商业街。教育方面，周边分布虹口区第四中心小学、继光高级中学等优质学校。医疗方面，3公里内有7所三甲医院为健康保驾护航。

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