◈中环置地中心望云售楼处|中环置地中心官方发布:品质人居典范

黄金中环双轨交

华润万象汇TOD综合体

「中環置地中心·望雲TOD」

二批次加推88套建面约108-165㎡3/4房

预计本周过会

首开少量房源热销中

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华润集团 | 有华润多美好

香港与中国内地最具实力的多元化企业之一

一家与大众生活息息相关的多元化产业集团

一个在资本市场拥有举足轻重地位的领导者

国务院国资委直接监管和领导的国有重点骨干企业之一

2022年位列《财富》世界500强第70位（信息来源：World Brand Lab2022年度《世界品牌500强》）中环置地中心望云售楼处预约电话：400-8824-198

华润置地上海 | 一脉润系，润新上海

中环置地中心望云售楼处预约电话：400-8824-198，1992年，华润置地进驻上海，31载携手并肩，与上海共进，在上海打造了外滩九里、苏河湾中心·润府、前滩润暻等作品。华润置地紧随城市脉搏，尊重土地基因，2023年，择址于浦东城市副中心川沙，溯源城市海派文脉，以城市的精神底色隽永，为新海派人文打造全新城市封面。中环置地中心望云售楼处预约电话：400-8824-198

擎启天际商务坐标群，极合北中环科创产业

中环置地中心望云售楼处预约电话：400-8824-198涵盖约150米国际化超高建筑群，TOD上盖地标级企业总部。打在智慧科技创新办公模式，凝聚城市向上的菁英信仰中环置地中心望云售楼处预约电话：400-8824-198

北上海标杆万象商业，引领美好生活新一级

中环置地中心望云售楼处预约电话：400-8824-198项目自带万象商业体系，融合轻奢时尚、休闲生活、运动潮流、儿童成长等多项业态打造集萃万象的缤纷潮流地，为城市生活注入源源不断的潮流活力，营建约15min一站式漫享生活空间，为北中环打造“都市商业心”中环置地中心望云售楼处预约电话：400-8824-198

中环置地中心望云售楼处预约电话：400-8824-198，2024年10月25日，华润置地以底价约46.11亿拿下宝山区大场镇W12-1301单元32-04地块（润府，望雲）、宝山区大场镇W12-1301单元11-01地块（望雲TOD）中环置地中心望云售楼处预约电话：400-8824-198

中环置地中心望云售楼处预约电话：400-8824-198中环置地中心·望雲包含商业、办公、住宅业态，地上计容面积约23.3万平方米，华润置地拿地后，整个丰翔路TOD中环置地中心的版图全部补完，中环置地中心的总占地面积约17.8万平方米，计容面积超过60万平方米，总土地价格超过116亿，总投资超过200亿，总建筑面积有望超过90万平方米，是宝山有史以来最高规格的大型城市综合体项目之一。中环置地中心望云售楼处预约电话：400-8824-198

二批次加推房源↓

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户型鉴赏↓

物业管理，国内影响力领先的城市空间运营服务商

2023年物业服务企业万象服务城市服务卓越表现NO.1

中环置地中心望云售楼处预约电话：400-8824-198秉持全域全业态的物管布局策略，重点发力住宅、城市公共空间、写字楼及产业园三大核心赛道;以人本、科技、绿色、融合为特征，运用科技智慧平台，智慧引领城市生活。中环置地中心望云售楼处预约电话：400-8824-198

中环置地中心望云售楼处预约电话：400-8824-198物业管理业务覆盖100+个城市，在管项目750+个，物业管理业务合约面积超2.91亿平方米中环置地中心望云售楼处预约电话：400-8824-198

2023中国物业管理卓越标杆项目

在管写字楼145座 写字楼物业管理面积820万㎡

海派物业：多触点式感官服务

中环置地中心望云售楼处预约电话：400-8824-198从视觉、听觉、嗅觉、味觉、触觉的丰富融合以生动的情绪体验传递出项目独特的生活态度中环置地中心望云售楼处预约电话：400-8824-198

中环置地中心望云售楼处预约电话：400-8824-198通过混合的功能业态和空间的属性呈现出海派的生活方式和海派生活空间中环置地中心望云售楼处预约电话：400-8824-198

板块配套

直线距离约1.5KM即达黄金中环 未来城市新高地

中环置地中心望云售楼处预约电话：400-8824-198“黄金中环科创带”第三科创发展极，与张江科技城、漕河泾开发区共同构成上海中环科创带的金色三角中环置地中心望云售楼处预约电话：400-8824-198

中环置地中心望云售楼处预约电话：400-8824-198项目所处南大智慧城开发总建面约540万方，是浦西金色中环带极具发展潜力的珍贵成片开发板块中环置地中心望云售楼处预约电话：400-8824-198

中环置地中心望云售楼处预约电话：400-8824-198与大宁、新江湾协同共创“北中环经济赋能带”，沿祁连山路开通一条商业活力大道，打造南大板块主要发展轴之一中环置地中心望云售楼处预约电话：400-8824-198

中环置地中心望云售楼处预约电话：400-8824-198上海2035规划，宝山被纳入上海中心主城，未来将加速推动科技成果转化和产业化，全面推进产城融合创新发展（数据来源：上海市人民政府官网）中环置地中心望云售楼处预约电话：400-8824-198

南大智慧城历经10年发展，已开始加速兑现

中环置地中心望云售楼处预约电话：400-8824-198未来将以丰翔路、南大路双TOD为核心共建一座“地上一座城，地下一座城，云端一座城”的立体之城中环置地中心望云售楼处预约电话：400-8824-198

中环置地中心望云售楼处预约电话：400-8824-198内部产业生态发展迅猛，未来将形成以数字经济、合成生物等为代表产业的千亿级产业集群中环置地中心望云售楼处预约电话：400-8824-198

中环置地中心望云售楼处预约电话：400-8824-198建设有弘基文化广场、聚丰购物广场、经纬汇、山姆会员店等商业汇聚，组成多维高效的繁华城市枢纽中环置地中心望云售楼处预约电话：400-8824-198

交通配套

超级枢纽 | 帷幄全城交通网络

中环置地中心望云售楼处预约电话：400-8824-198项目临近15号线/22号线（规划中），可快速到达上海西站，快速衔接1、2、3、9号线，便捷联通其他区域核心商圈中环置地中心望云售楼处预约电话：400-8824-198

中环置地中心望云售楼处预约电话：400-8824-198三条快速路（外环、沪嘉、沪太）向南畅达12km人民广场、向西12km上海虹桥枢纽站、直线距离中环高架约1.6公里，快速通达黄金中环中环置地中心望云售楼处预约电话：400-8824-198

商业配套

超级漫享 | 咫尺抵达万象生活

中环置地中心望云售楼处预约电话：400-8824-198项目本身就是一座百万方的TOD城市综合体，以“Mall+商街+公园’”为规划理念设计了约16万方的宝山万象汇，还可以去日月光广场、静安大融城、大宁商圈（大宁音乐广场、大宁国际商业广场、上海久光中心）。中环置地中心望云售楼处预约电话：400-8824-198

教育资源

超级人文 | 书香浸染文墨浓厚

14所学校规划，8所幼儿园，2所小学，1所初中，1所高中，2所九年一贯制学校

中环置地中心望云售楼处预约电话：400-8824-198南大实验幼儿园、宝山区南大实验学校、上大附中、上师大附属学校官宣签约南大板块，乐享上海大学优渥教育资源（期房不承诺学区，以后期主管部门划分为准）中环置地中心望云售楼处预约电话：400-8824-198

医疗资源

超级医疗 | 三重健康保障

中环置地中心望云售楼处预约电话：400-8824-198华山医院北院（三甲）、仁济医院宝山分院、祁连社区卫生服务中心中环置地中心望云售楼处预约电话：400-8824-198

生态环境

超级生态 | 超大自然绿肺

中环置地中心望云售楼处预约电话：400-8824-198南大板块拥有广袤无垠的自然生态，绿地面积占比约43%，特色公园40余个，人均绿化面积（39.38㎡）是上海人均绿化面积（12.5㎡）3倍，悦享自然生活场中环置地中心望云售楼处预约电话：400-8824-198

中环置地中心望云售楼处预约电话：400-8824-198与桃浦绿地相连集合约311万平方米，组成上海中心城区超大楔形绿地（数据来源：上海宝山区政府官网）中环置地中心望云售楼处预约电话：400-8824-198

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8月25日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海市分行、市公积金管理中心等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（以下简称《通知》），包括调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷以及完善个人住房房产税等政策。《通知》自2025年8月26日起施行。

一、调减住房限购政策

为更好满足居民改善性需求，促进宜居安居、职住平衡，《通知》明确进一步调减住房限购政策。一是符合条件居民家庭在外环外购房不限套数。对符合本市住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。二是成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。

按照上述规定，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数；自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住房。

关于住房限购政策相关业务，可拨打房地产交易行业服务热线“962269”具体咨询。

二、优化住房公积金政策

为加大公积金支持住房消费力度，《通知》规定优化住房公积金政策。一是提高个人住房公积金贷款额度。对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从192万元提高至216万元；二套最高贷款额度从130万元提高至149.5万元。二是支持提取住房公积金支付购房首付款。对缴存人购买我市新建预售商品住房的，可以按规定申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款。三是支持住房公积金“又提又贷”。对缴存人提取住房公积金支付购房首付款的，不影响其住房公积金贷款额度计算。

关于住房公积金贷款和提取业务的具体办理方式及材料，可查询上海住房公积金官网或拨打住房公积金热线“12329”具体咨询。

三、优化调整商业性个人住房贷款利率定价机制

为减轻居民购房利息负担，《通知》明确优化个人住房信贷政策。银行业金融机构根据上海市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。

关于住房贷款相关业务，可向经办银行具体咨询。

四、完善个人住房房产税政策

为衔接优化住房限购政策，《通知》规定对符合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税；购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。由于个人住房房产税按年征收，因此2025年1月1日起符合条件的购房者可享受本条政策。