陕西
青岛绿城西海云庐
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叠拼别墅，作为一种创新形态，从产生以来就受到改善性购房者的钟爱。
青岛最早的叠墅要追溯到1992年，当时并没有“叠墅”这一概念。当时李嘉诚在东部投资建设“太平洋中心”,这也是李嘉诚在国内北方地区的第一处投资，太平洋中心项目靠近东海路的最前排就是叠拼别墅，由于当时没有叠墅这个词汇，所以项目的叠拼别墅一直被称作是联排别墅。
在叠墅这条赛道，青岛本是走在全国前列的，像白沙河、惜福镇夏庄、高新区、城阳白云山/仲村、即墨蓝谷温泉、西海岸灵山湾、大/小珠山等板块，上百个项目都做了叠墅产品，叠墅大行其道，深受广大中产阶级追捧。而青岛的叠墅也一直在市场的不断检验中创新和发展。
2024年，绿城将潜研升级多年的云庐系搬到西海岸，落地青岛第一座纯血“云庐系”——绿城·西海云庐，在产品升级上可谓是近十年青岛叠墅产品升级和跨越最大的一次。
▲实景图
当高净值客群带着专业的眼光、挑剔的品位审视这座绿城低密产品之时，西海云庐抗打的颜值极有可能是心动的关键要素。在外立面颜值上，青岛的叠墅产品十几年间历经了托斯卡纳、法式、美式、英伦、新亚洲等不同风格的跨度，西海云庐，以绿城云庐系的“现代形 东方意”建筑风格，采用大面积落地玻璃和金属铝板，搭配蓝眼睛石材干挂，让建筑立面颜值拉满。一如苹果打破屏幕边界的全面屏设计，绿城西海云庐的大面积玻璃通过“横明竖隐”的幕墙体系，突破了传统窗框比的桎梏，项目甄选门窗界的劳斯莱斯YKK系统窗，拥有更大的窗地比、高透光的low-e中空玻璃，去繁从简的设计，最大限度地将阳光引入室内，几乎消融了自然与建筑的界限。
▲实景图
你可以很直观地感受到，绿城在产品设计上融入了更多的创新点。
空间的尺度化设计，是西海云庐追求人居舒适度的基本诉求。绿城西海云庐叠墅（边户）一层达到了约9.8米的开间，加上1.8m的阳台进深，仅仅阳台的面积就达到约22㎡，比一般住宅的客厅面积还大。一层层高3.6米，配置约63㎡LDK奢阔宽厅，约22㎡270°观景阳台，不论是作为会客或是家庭休闲，如此大面积的空间，各种功能区可以随心布局。
▲实景图
地下空间强调实用性充分挖掘地下空间曾一度是地产界增加产品卖点的办法。绿城西海云庐，一直致力于在地下空间去做更大限度的扩展。项目创新采用“双首层”的设计，得益于大涧山的山势台地高差，使得其拥有一个完全采光并且带有庭院的夹层，并且，夹层面积约115㎡，3.2米层高，配置约54㎡明亮会客厅这样，使得原本首层的空间扩大了整整一倍。负一层空间的天井最大限度地保证了通风和采光，3米层高、约67㎡的多功能空间，可以成为家庭休闲、健身、工作室或孩子的玩具房，更加强调地下空间的实用性。
▲实景图
内部“少梁化”设计，是西海云庐力求通透开放无界融合的又一次殚精竭虑的设计。要做到室内“少梁化”，意味着更高的成本投入，比如楼板厚度要超过国标，更加考验施工工艺。室内空间“少梁化”取缔了墙的界限，增加了空间的流动性和开放性，并且能根据居住者生活习惯而随心变换的空间。
在动线上，绿城·西海云庐项目上下两叠都配置了三独立体系：都有独立地下空间和对位的车库空间，可以直接完成停车入户；地面归家，配置独立私享的定制入户门头；独立的花园系统，下叠是双首层花园体系，上叠则是露台+屋顶花园体系。
在园区配置上，由于早期的叠墅产品都没有地下室，地上空间还要兼顾车行以及停车，所以很难做到真正的人车分流。绿城·西海云庐的园林，是镶嵌在大涧山南北25米高差的台地之上，漫步谷涧御道的山水花径，在婉约明媚的律动旖旎中，在居与游之间寻得园林生活的真趣。
▲实景图
改善型客户之所以选择选择叠墅这种产品，更多的是基于对家庭生活的重视，上有高堂颐养，下有儿女承欢。绿城对生活空间和叠墅群体需求的理解是具有“前瞻性”和“超越性”的，这也是市场认为它值得被地产人去看的理由。“院和宁，家和兴”是他们内心深处最柔软的惦念。绿城·西海云庐，便是他们这种置业观念的终极承载，一个大家庭住在一起，但又不相互打扰，这是对中国家庭生活的理想概括。
绿城·西海云庐，建面约262-277㎡光幕联排、约207-224㎡镜面叠墅、约176-187㎡墅境洋房，热势当红，全城争藏中。
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