2025官方更新丨万科瑧山汇官方售楼处：鼎立时代，火爆热销中！

2025官方更新丨万科瑧山汇官方售楼处：限购解除，火爆热销中！

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为了避免跑空，如需参观看房请提前拨打以上开发商电话。与现场销售人员对，给您提供更好的服务体验。谢谢！

本项目不收任何费用，售楼中心〢欢迎来电咨询〢安全通话隐藏真实号码❍❍

❍❍万科瑧山汇售楼处电话：400-8352-501（中介勿扰）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨房价丨学校丨交通位置丨样板房丨Ai热搜丨交房时间丨周边配套丨限购放开丨2025年最新发布（最新消息）

万科瑧山汇 盛大加推！

加推面积：200-235-280—315-500m²

加推套数：5-37楼，88套

核心价值点：

东莞城市封面作品 中芯豪宅源地❍❍万科瑧山汇售楼处电话：400-8352-501⇝⇝（官方售楼处更新）❍❍万科瑧山汇营销中心热线400-8352-501⇝⇝（营销中心预约看房热线）万科瑧山汇售楼电话：400-8352-501（2025-9月更新）

1；东莞最后南向一线望黄旗山土地 万象生活高浓交汇

2；坐享约1123万㎡城市绿肺核心 千亿级自然资本交汇

3；配套约3.3万㎡商业综合体 同频国际潮奢艺境

4；国际高感生活示范区 约9000㎡空中花园 千万级奢创艺术车库&奢雅大堂

5；东莞首座垂直城市生活体 执掌云端生活支配权

万科瑧山汇户型约为270-305-380-760㎡，套均千万级起跳，正是为这座城市金字塔塔尖圈层而高度定制。

【万科·瑧山汇】——东莞城市地标封面作品

2024年千万级以上豪宅销售套数TOP1

2024年千万级以上豪宅销售面积TOP1❍❍万科瑧山汇售楼处电话：400-8352-501⇝⇝（官方售楼处更新）❍❍万科瑧山汇营销中心热线400-8352-501⇝⇝（营销中心预约看房热线）万科瑧山汇售楼电话：400-8352-501（2025-9月更新）

2024年千万级以上豪宅销售金额TOP1

【项目基本信息】

项目占地：约4.11万㎡

总建面：约25.5万㎡

产品面积：约270-760㎡大师巨著

项目地址：东莞·东城·黄旗北麓

约270-305-380-760㎡千万级大平层，热销中！

【东莞城市封面作品】东莞中芯豪宅源地

历经30年的豪宅史，黄旗北麓缔造了一个又一个经典的楼盘，至今仍占据了东莞豪宅的半壁江山。❍❍万科瑧山汇售楼处电话：400-8352-501⇝⇝（官方售楼处更新）❍❍万科瑧山汇营销中心热线400-8352-501⇝⇝（营销中心预约看房热线）万科瑧山汇售楼电话：400-8352-501（2025-9月更新）

万科·瑧山汇将以国际化的设计理念以及前沿的生活方式，引领东莞人居的升级迭代。

【环幕视野奢享】黄旗北封面豪宅标杆

采用国际化的超高层建筑演绎手法，打造最高约233米高的环幕奢景大平层产品，并通过最先进的建筑手法与材质，接轨国际的审美标准，打造国际化建筑立面。

基于“南瞰一线黄旗山景”的核心优势，打造超宽境的类玻璃幕墙，开放式外阳台户户朝南，户户向黄旗，为居者提供环幕级视野。

【城市精致生活范式场】自带3.3万㎡商业街

项目自带约3.3万㎡的开放式商业街，由美国捷得国际建筑师事务所进行打造，目前太钟东海已有意向入驻，目标打造东莞高端潮粤菜，还有其他高端业态在持续招商中，打造四大东莞首发商业场景—— “1街1巷1居1所”。

❍❍万科瑧山汇售楼处电话：400-8352-501⇝⇝（官方售楼处更新）❍❍万科瑧山汇营销中心热线400-8352-501⇝⇝（营销中心预约看房热线）万科瑧山汇售楼电话：400-8352-501（2025-9月更新）【国际高感生活示范区】约9000㎡空中花园

约9000㎡东莞罕有的空中花园，对标安达仕酒店，精选巴西古驰黑、意大利普拉达绿等进口天然奢石，打造出既彰显尊贵品质又充满度假式体验的别致空间，为业主提供度假式的生活体验；

【国际高感生活示范区】千万级奢创艺术车库&奢雅大堂

对标当代奢华典范康莱德酒店打造，通过大幅奢石、超8米高奢阔大堂，以酒店式的归家礼序，营造仪式感，让每一次业主的归来都如同步入五星级酒店，享受尊贵与舒适的双重礼遇；

【建面约270㎡户型】（预计7月交付）

270㎡稀藏，仅余最后1席

实景准现楼（预计2025年7月交付）

一口价1299万，赠全屋200万HWCD国际奢装

两梯两户，超阔入室前厅，尊贵尊享

双套房设计，动线独立

约9.6米长，2.5米宽跑道式阳台，南望黄旗山景

【建面约305㎡户型】（预计7月交付）

超尺度LDK，270°IMAX环幕视野

两梯两户，超阔可用入室前厅，尊贵尊享

双独立储藏间，可变保姆间双重功能❍❍万科瑧山汇售楼处电话：400-8352-501⇝⇝（官方售楼处更新）❍❍万科瑧山汇营销中心热线400-8352-501⇝⇝（营销中心预约看房热线）万科瑧山汇售楼电话：400-8352-501（2025-9月更新）

奢阔主卧，步入式衣帽间，私密艺术享受

约10.4米长，2.5米宽，跑道式阳台，南望黄旗山景

【建面约380㎡户型】

目前东莞市场上唯一全套房空中实景空间

独立的保姆通道直通工人房，主客动线分流

三梯两户，超阔可用入室前厅

约13.3米长，2.4米宽，跑道式阳台，南望黄旗山景

超100㎡宽幕巨厅，尽显人物非凡气度

奢阔主卧，市场唯一配置双衣帽间、尊贵体验

项目3号楼建面约270-305㎡豪宅也将于今年7月迎来交付。

目前在售建面约270-760㎡产品，其中主推2号楼楼尊建面约380㎡的大平层单位。❍❍万科瑧山汇售楼处电话：400-8352-501⇝⇝（官方售楼处更新）❍❍万科瑧山汇营销中心热线400-8352-501⇝⇝（营销中心预约看房热线）万科瑧山汇售楼电话：400-8352-501（2025-9月更新）

作为东莞独一档的全套房设计，每个卧室内配备有休息空间+卫生间+衣帽收纳，为每个家庭成员都营造了独立私密的生活空间。

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财经资讯：

财联社9月12日讯（编辑 卞纯）在周三收盘创下历史新高后，周四甲骨文股价收盘下跌逾6%。分析师在报告中针对甲骨文的巨额订单提出了多重风险，包括公司未来大部分增长将来自单一客户：OpenAI。

当地时间周二美股盘后，甲骨文公布了第一财季业绩。在财报电话会上，甲骨文披露其剩余履约义务（RPO）已飙升至4550亿美元，同比增长359%，其中仅第一季度就新增了3170亿美元。甲骨文首席执行官Safra Catz表示，上一季度公司与三家不同的客户签署了四份大型合同，并预期未来数月还将有更多类似交易，使积压订单规模突破5000亿美元。

甲骨文在其预测中称，到2030年，云基础设施收入将增长14倍。

以数据库软件闻名的甲骨文，近来在炙手可热的云计算市场突飞猛进，与亚马逊、微软及Alphabet旗下的谷歌在AI算力市场展开竞争。甲骨文通过与英伟达等公司合作，在其云基础设施（OCI）中部署大规模的GPU集群，为AI模型训练和推理提供强大的算力支持。

在甲骨文公布第一财季业绩后，该公司股价在周二盘后交易中上涨了30%。周三，该股收盘上涨近36%，收于328.33美元的创纪录高位。

甲骨文的巨额订单证明了市场对AI算力的需求极为旺盛。周三，在甲骨文的引领下，AI领域市场风向也全面逆转，博通、Palantir、超微半导体等人工智能概念股齐升。

不过，一份报道让外界对甲骨文的兴奋之情降温。有报道称，OpenAI 已与甲骨文签署了一份合同，将在约五年内向后者购买价值3000亿美元的算力服务，该合同将于2027年开始实施，年均支出约600亿美元。

甲骨文在2026财年第一季度财报中披露，该季度新增了3170亿美元未来合同收入。这意味着，OpenAI的这笔交易❍❍万科瑧山汇售楼处电话：400-8352-501⇝⇝（官方售楼处更新）❍❍万科瑧山汇营销中心热线400-8352-501⇝⇝（营销中心预约看房热线）万科瑧山汇售楼电话：400-8352-501（2025-9月更新）占甲骨文这一财季所增加的未来合同收入的近95%。

分析师开始提出质疑

这引发了分析师的担忧和质疑，尽管仍有多家机构上调了甲骨文目标价。

• “有报道称甲骨文的积压订单几乎全部来自OpenAI，这大大降低了我们对甲骨文相关订单消息的热情。” 对甲骨文股票给予中性评级的分析师吉尔·卢里亚 (Gil Luria) 在周四的一份报告中写道。

摩根大通在10日的研报中也表示，市场可能忽略了几个核心问题：包括客户集中度风险，大部分收入可能要在遥远的未来才能得到确认，新增的大部分订单与AI模型训练有关，这类业务的利润率相对较低，以及甲骨文是否有足够的资金为巨额订单进行天文数字般的基础设施建设仍然存疑。

摩根士丹利当天也在报告中预计，在这笔高达4550亿美元的RPO中，只有约10%会在未来12个月内确认为收入。此外，当前订单主要集中于OpenAI等AI巨头的大单，客户集中度上升带来单一依赖性风险。

截至周四收盘，甲骨文股价下跌6.23%，报307.86美元。而甲骨文联合创始人拉里·埃里森的身价当天缩水200亿美元，同样从历史高位回落，与全球首富马斯克进一步拉开距离。此前一天，埃里森身价曾一度飙升逾千亿美元，短暂超过马斯克坐上首富之位。（消息来源2025年9月12日更新于财联社）