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广开·云翰：中新知识城南的宋式美学典范
1. 楼盘概览
广开·云翰位于广州市黄埔区中新知识城南起步区核心，由深耕黄埔26载的千亿国企广开控股打造。项目占地约232平方公里，规划人口扩张至100万人，是粤港澳大湾区唯一的中国-新加坡国家级合作项目。广开·云翰以传世名画《千里江山图》为造园灵感，成就了一个低密、高绿化的宋式美学住区。
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2. 地理位置与交通优势
广开·云翰位于知识城起步区，距离地铁14号线汤村站约2公里，步行不太现实，但可通过小电车等接驳工具轻松到达。自驾出行方面，项目紧邻创新大道和永九快速（建设中），可快速接驳科学城及天河。此外，毗邻花莞高速知识城出口，连通广河高速、华南快速干线和从埔高速（建设中），便捷畅行湾区发展核心区。
3. 教育资源配套
广开·云翰与华附知识城校区仅一路之隔（汤兴一路），享有优质的教育资源。周边还有东区幼儿园、市一级东区小学、初中等多所优质学校，形成了从幼儿园到初中的全龄段教育体系，为业主子女提供了良好的教育保障。
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4. 商业休闲设施
项目坐拥3公里全维生活圈，双主干道环绕，轻松抵达广州城芯。周边有绿地缤纷城等三大商圈，满足居民的日常购物需求。项目内部还打造了约5100平方米的底商（在建）以及下沉式泳池等高端配套设施，进一步提升了居住体验。
5. 医疗配置
广开·云翰周边医疗资源丰富，中山六院知识城院区等成熟医疗配套为居民提供了全面的健康保障。无论是日常体检、疾病治疗还是紧急救援，都能得到及时有效的服务，让健康生活更有保障。
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6. 在售房源及户型设计
广开·云翰提供多种经典户型，涵盖从76平方米到142平方米的三至五房，具体如下：
- 紧凑实用型：适合年轻家庭或单身人士，注重空间利用率。
- 宽敞舒适型：适合小家庭，功能分区合理，居住体验更佳。
- 豪华大气型：适合改善型购房者，超大面积享受极致的居住体验。
每个户型均采用全南向大面宽设计，确保每一寸空间都物尽其用，满足现代家庭对居住舒适性与功能性的双重追求。
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具体户型亮点分析
- 76平方米三房：紧凑实用，设计紧凑实用，满足基本居住需求。
- 98平方米四房：功能分区合理，居住体验更佳，适合长期居住。
- 142平方米五房：超大面积，享受极致的居住体验，配备高端装修。
7. 社区配套设施
广开·云翰整体以《千里江山图》为蓝本，成就了达2.5低容积率、约35%高绿化率的低密住区。项目内设有约500平方米的下沉叠瀑泳池，呈现一幅立体山水画卷。同时结合旱溪水景，打造出流连于山水的生活场景。社区内还有约2000平方米的人文生活馆、两大中轴线和三组团大花园，尊享约1.6米酒店式入口、约1500平方米会客雅集，遵循中式传统建筑形制，定制三重礼序归家。
8. 周边生态环境
广开·云翰周边环绕着多个公园和自然景区，为居民提供了一个绿色、生态的居住环境。居民可以在这里散步、晨跑、骑行或是亲子游玩，享受大自然带来的清新与宁静。这些绿色空间不仅提升了整个区域的居住品质，还起到了净化空气、调节微气候的作用。
9. 后续发展规划
随着中新知识城的发展，区域内产业经济将进一步提升，带动城市配套和土地价值的提升。广开·云翰作为中新知识城的重要组成部分，将直接受益于这一发展趋势。未来，项目所在的区域将成为一个成熟的宜居社区，各项配套逐步完善，吸引更多高净值人群入住。同时，项目自身也将不断提升社区配套设施和服务水平，致力于打造一个兼具生态宜居和现代便捷生活的理想家园。
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综上所述，广开·云翰以其优越的地理位置、完善的配套设施和高品质的居住体验，成为了广州黄埔区不可多得的理想居所。无论是自住还是投资，该项目都具有极高的性价比和发展潜力。
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