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福州琯尾街,大概率是要拆的?

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"这几天,福州城建最热的话题无疑是琯尾街拆迁的传闻。这是继河南小柳、环南新村、宁化新村、仓山南湖之后,不少市民都觉得市中心下一个肯定要轮到的征迁片区。据传,此次拆迁范围大致为:晋安金鸡山以南,塔头路北侧,晋安河东侧,以琯尾街为中心,涉迁约258.56亩,3292户。事实上,该片区已纳入2024年城中村拟改造项目。"

▎涉约3592户,传晋安琯尾街将启动征迁

近日,有网友发布一份关于“琯尾新村及周边地块项目征收分片责任表”,表格详细列出了该地块房屋征收工作的分组、负责区域、户数及征收单位等信息。


根据表格信息,琯尾新村及周边地块项目征收将分为八组,负责的小区主要有晋安新村、省轻纺设计院宿舍、琯尾新村、电力宿舍、省地质大院宿舍、琯尾东新村、桃花山新村、省地质测绘院宿舍等,涉及户数3592户。



目前,关于琯尾街拆迁的消息基本都是网传,亦无法得知该表格的可靠信息源,但就涉及征收小区名单信息来看,在地图琯尾街两侧基本都能找到对应的小区。

▎约301亩,纳入去年城中村拟改造项目

2024年初,有网友在公开平台发布“晋安区2024年城中村改造计划”,根据“项目情况表”,该批次改造项目涉及10幅地块,5500多亩,近1.5万户。


金鸡新苑七期、八期地块便在其中,是表格中除了铁路片区地块外,征迁户数最多的片区,项目占地面积约301亩,涉迁约2880户。而金鸡新苑七期、八期地块对应的即是琯尾街片区。


早在2007年8-10月期间,福州市城乡规划局连续规划共十期的金鸡新苑用地,总建筑面积高达100万㎡,其占地大致位于六一路,东二环,塔头路,三八路,金鸡山,洋下之间。


2016年以来,金鸡新苑1-6期旧改陆续推进,当年第六十二批次土地征收征地补偿安置方案,涉及三幅地块即金鸡新苑一、二、三期。而后多年,片区新建小区有如新榕金岳府、城投凤峦郡、正荣世茂悦山南、蓝光玖榕台等。

▎多年谋划,琯尾街片区旧改征迁或提速

金鸡新苑七期、八期(即琯尾街片区)旧改已谋划多年,且不谈2007年的规划,就近年来看,也是动作频频。

2023年11月27日,福州市土地发展中心发布该片区旧改消息,内容显示:为推进金鸡片区旧改工作,11月9日,晋安区政府组织召开会议,主要研究金鸡新苑七期项目选址和金鸡新苑八期项目调规相关事宜,为推进及全面启动征收目标任务奠定了基础。


2024年9月,福州市有关部门在回复网友提问时表示,琯尾街城中村地块涉及省属、市属文物保护单位和金鸡山限高等因素,暂未具备启动条件,相关部门进一步谋划该地块的连片征收工作,待条件成熟后即启动该地块的征收工作。显然,原本是计划在内的,但因文保,限高等因素被打断。


今年8月26日,来自官媒的信息,市长带队深入晋安区,实地调研城市更新和品质提升工作。市长一行来到金鸡山公园周边,详细了解片区现状及规划设计情况,这被认为是琯尾街地块旧改征迁提速信息。

而一旦文保、限高等束缚解绑,琯尾街片区征迁或指日可待。


文章来源:乐居买房

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