广州市北京路步行街两栋老旧楼房4445万起拍卖，拍出1.2亿天价

在8月份下旬的时候，广州市知名商业步行街，北京路步行街一栋三层共94.77平方米的老旧商住楼被拍卖，起拍价725.627万元，最终被加价404次后以3328.427万元成交，当时不少网友都觉得不可思议，买家是不是疯了。

而半个月后，9月11日，在阿里拍卖上，广州市北京路步行街再次出现了两栋楼房同时被拍卖，最终又是拍出了天价，这似乎实锤广州北京路步行街的房子就是这么值钱，并不是乱加价的结果。

此次广州市北京路步行街拍卖的两栋房子，分别是位于广州市越秀区北京路286号和北京路250号北面，都是非常老旧的房子，有一定的历史年限了，这栋房子跟8月份拍卖的一栋一样，都是同一个房东所有。具体来看，北京路286号这栋房子，建筑面积为298.8684平方米，一共四层，土地面积68.20平方米，商住用地，目前一楼铺面用来卖衣服，二楼是仓库，三楼和四楼无人居住空置。

而北京路250号北面的一栋房子，一共是3层，建筑面积有372.7697平方米，土地面积为106.2866平方米，这栋房子建成于上个世纪中叶，非常老，但土地使用权从2002年开始算起，属于纯商业房产，没有住宅，目前一楼用来做鞋店铺面，其他楼层空置。

此次拍卖，北京路286号的这栋房子起拍价为2002.721万元，有10个人报名竞拍，最终经过两个小时延时竞拍，186次出价后，房子以5402.721万元成交，成交价比起拍价高出了3400万元，溢价率169.8%，成交单价21.4232万元/平方米。

北京路250号北面的一栋房子起拍价则是2443.168万元，有9个人报名竞拍，经过5个小时延时竞拍，182次加价才结束拍卖，最终以6639.968万元成交，成交价比起拍价高出了4196.8万元，溢价率172%，成交单价为17.8125万元/平方米。

两栋房子总起拍价是4445.889万元，而最终的成交总价则是高达12042.689万元 ，大家说，这个成交价算高吗？从拍卖结果来看，两栋房子是被两个姓刘的人士分别竞得，不知道两个人有没有亲属关系，还是巧合同姓。

而跟8月份拍卖的那到三层楼房相比，此次拍卖的两栋楼房，虽然总价非常高，但是单价远比8月份拍卖的那栋低，8月份北京路255号的房子成交单价高达35.1204万元/平方米。

从三栋房子拍卖结果来看，不得不说，北京路步行街，不愧是广州商业第一街，大家觉得呢？