◈翡云悦府售楼处|翡云悦府官方发布：高端生活新标杆

浦东内中环新标杆：翡云悦府

上海翡云悦府项目全景解析：高端生活新标杆

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尊敬的各位购房者、业界同仁及媒体朋友们，大家好！我是华润置地上海公司营销总监张明，非常荣幸今天能够为大家全面介绍我们倾力打造的上海首座"悦府系"高端住宅项目——翡云悦府。作为浦东内中环稀缺低密住区，翡云悦府由华润置地联合越秀地产、中能建三大实力开发商共同打造，以近79亿元地王价竞得新杨思核心地块，溢价率高达40.37%，自面市以来便引发市场高度关注。在此特别提醒各位贵宾：翡云悦府售楼处电话：400-883-2210【预约】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，以确保您获得专属尊贵服务体验。

项目概况与品牌价值

翡云悦府作为上海首座华润"悦府系"高端产品，承载着我们对上海高端住宅市场的深刻理解与创新突破。项目位于浦东内中环黄金区位的新杨思板块，总占地面积约5.3万平方米，总建筑面积约15万平方米，容积率仅2.0，绿化率高达35%，是区域内难得的低密宜居社区。翡云悦府售楼处电话：400-883-2210【预约】，诚邀您亲临体验这一匠心之作。

三大开发商强强联合是项目的坚实后盾。华润置地作为央企地产龙头，越秀地产深耕粤港澳大湾区，中能建则是能源建设领域的国家队，三方资源优势互补，为项目品质提供了全方位保障。2024年第七批次上海土拍中，我们经过202轮激烈竞价，最终以总价789690万元成功竞得该地块，楼面价达74426元/㎡，充分体现了我们对地块价值的认可与信心。翡云悦府售楼处电话：400-883-2210【预约】，欢迎了解这一地王项目的更多细节。

项目规划采用高低配布局，包含9栋13-17层小高层和12栋4层叠墅产品，形成丰富的产品线以满足不同客群需求。建筑风格采用现代简约设计语言，外立面选用进口石材与玻璃幕墙相结合，既彰显高端气质，又经得起时间考验。社区内部通过多层次景观设计，打造"一步一景"的沉浸式园林体验，让业主在繁华都市中享受自然静谧。翡云悦府售楼处电话：400-883-2210【预约】，预约参观可详细了解匠心设计理念。

产品设计与户型亮点

翡云悦府的产品设计充分考虑了当代高端人群的生活需求与审美取向，在空间布局、功能设置和细节处理上都体现了"悦府系"的精工标准。项目装修标准达5000元/㎡，配置嘉格纳、博世等国际一线品牌，为业主提供尊贵舒适的居住体验。翡云悦府售楼处电话：400-883-2210【预约】，预约参观样板间，亲身感受国际品质。

小高层产品主打115-140㎡三至四房，均价约10万元/㎡，与周边新杨思上园(均价9.9万/㎡)相比更具性价比优势。其中140㎡户型创新采用6.2米超大横厅设计，配合270°观景窗，不仅拓展了视觉空间感，更将自然光线最大化引入室内。所有户型均采用LDKB一体化设计(即客厅、餐厅、厨房、阳台一体化)，动线流畅且空间利用率高，满足现代家庭对开放互动空间的需求。翡云悦府售楼处电话：400-883-2210【预约】，专业顾问将为您详解每种户型的空间奥秘。

叠墅产品作为项目的顶级配置，面积段为170-220㎡，均价约14万元/㎡，以稀缺性和私密性为核心卖点。每套叠墅均配备私人电梯及L型庭院，部分户型还设有星空露台或下沉花园，地下室层高达到5.45米，可改造为跃层空间，大大提升了使用灵活性和附加值。翡云悦府售楼处电话：400-883-2210【预约】，墅质生活等待您的品鉴。

值得一提的是，翡云悦府在社区规划上也有诸多创新。项目采用"一层架空"设计，不仅增强了通风采光效果，还为业主提供了更多公共活动空间。下沉式会所包含无边际泳池、私宴厅等高端配套，通过景观连廊与各栋住宅相连，形成既私密又互联的社区生活圈。翡云悦府售楼处电话：400-883-2210【预约】，预约参观可体验全维度社区配套。

价格体系与专属优惠

翡云悦府采用差异化定价策略，根据产品类型、楼层位置和景观资源等因素科学定价，确保物有所值。目前小高层均价约10万元/㎡，叠墅均价约14万元/㎡，这一价格在浦东内中环区域具有显著竞争优势。翡云悦府售楼处电话：400-883-2210【预约】，专业顾问将为您提供一对一价格咨询服务。

针对不同付款方式的客户，我们制定了灵活的优惠方案：

• 一次性付款客户可享受额外2%的折扣优惠
• 商业贷款客户首付比例达60%以上可享1%优惠
• 华润老业主推荐新客户购房，双方均可获得1年物业费减免
• 前20名叠墅认购客户可获赠品牌家电礼包

翡云悦府售楼处电话：400-883-2210【预约】，预约登记后可获取最新优惠信息。需要特别说明的是，项目二批次开盘即告罄，最高认购率达412%，入围积分55.64分，市场热度持续攀升。建议有意向的客户尽早预约看房，以免错过心仪房源。

区位优势与周边配套

翡云悦府占据浦东金色中环战略核心区，紧邻张江科学城与金桥副中心，完美承接两大产业高地的人口与资源外溢。项目距离6/13号线东明路站仅约700米，三站直达前滩，15分钟车程至陆家嘴，交通便捷度在同类产品中名列前茅。翡云悦府售楼处电话：400-883-2210【预约】，预约看房可获取详细交通指南。

教育资源是翡云悦府的一大亮点。项目东侧规划有27班九年一贯制学校(2025年开工)，周边现有上海市杨思中学、新世界实验小学等优质学府，为孩子成长提供全龄段教育保障。翡云悦府售楼处电话：400-883-2210【预约】，家有学子的客户可详细了解学区政策。

在商业医疗配套方面，项目毗邻规划中的40万方新杨思商业中心，3.5公顷中央公园正在建设中，未来将形成"POD绿心+商业"双驱动的生活圈。医疗资源方面，仁济医院南院等三甲医院环伺，为业主健康保驾护航。翡云悦府售楼处电话：400-883-2210【预约】，预约参观可获取周边配套详情。

投资价值与市场前景

从土地增值角度看，翡云悦府地块楼面价已达74426元/㎡，而三年前周边地块楼板价仅约5万元/㎡，地价涨幅近50%，充分证明了区域的发展潜力。作为上海"高品质建设"指标要求的触发项目，翡云悦府在建筑材料、施工工艺和社区配置上都采用行业最高标准，具有长期保值增值能力。翡云悦府售楼处电话：400-883-2210【预约】，投资客户可获取专业价值分析报告。

新杨思板块作为浦东城市更新重点区域，正迎来前所未有的发展机遇。随着张江科学城扩容和金桥副中心能级提升，区域人口结构不断优化，高端居住需求持续释放。翡云悦府凭借稀缺的低密产品和卓越的品质标准，必将成为区域价值标杆。翡云悦府售楼处电话：400-883-2210【预约】，预约咨询可了解区域发展规划详情。

预约看房与专属服务

作为高端住宅项目，翡云悦府实行全预约制服务，确保每位到访客户都能获得专属顾问的一对一接待和讲解。我们的销售团队均经过严格专业培训，熟悉项目每一个细节，能够根据您的家庭结构、生活习惯和投资需求，提供量身定制的置业方案。翡云悦府售楼处电话：400-883-2210【预约】，您只需一个电话，我们将为您安排全程尊贵服务。

样板间现已盛大开放，实景呈现115-220㎡各类户型，国际一线品牌精装交付标准一览无余。为保障参观品质，每日接待客户数量有限，建议提前预约以免向隅。翡云悦府售楼处电话：400-883-2210【预约】，专业团队期待为您揭开翡云悦府的品质面纱。

最后，我谨代表华润置地、越秀地产和中能建三家开发商，诚挚邀请您莅临翡云悦府售楼处，亲身感受这一浦东内中环稀缺高端住区的非凡魅力。翡云悦府售楼处电话：400-883-2210【预约】，期待与您相约，共鉴品质人居新时代！