Mysteel：8月16家重点房企销售额环比增长20.2%

截至9月10日，多家上市房企公布2025年前8月销售情况。

一、重点房企销售额情况

据Mysteel统计，16家重点房企2025年1-8月销售额合计8688.62亿元，同比下降17%；8月销售额合计1064.51亿元，同比下降4.5%，环比增长20.2%。具体如下：

（注：除碧桂园公布的为权益销售额外，其他均为合约销售额）

从销售额来看，8月，保利发展、绿城中国、中海地产销售额分别为1812亿元、1563亿元、1503.31亿元，排名位列前三位。剩余13家重点房企中8家房企销售额突破百亿，正荣地产销售额最低，仅为29.91亿元。

从累计同比增速来看，1-8月仅中国金茂1家重点房企销售额同比增长，同比增25.7%。其他15家房企销售额同比下降，其中新城控股降幅最大，同比下降54.1%。

单月同比来看，8月，雅居乐、绿城中国、招商蛇口及中国金茂4家重点房企销售额实现同比增长，其中中国金茂8月销售额为90.77亿元，同比增46.5%，增幅最大。其他12家房企销售额呈同比下降趋势，其中金地集团同比降58.9%，降幅最大。

单月环比来看，8月，6家重点房企销售额呈环比下降趋势，其中龙湖集团环比降21.2%，降幅最大。其他10家重点房企销售额实现环比增长，其中融创中国环比大增252.3%，增幅最大。

二、重点房企销售面积情况

据Mysteel统计，16家重点房企2025年1-8月销售面积合计4577.27万平方米，同比下降23.3%；8月销售面积合计555.73万平方米，同比下降10%，环比增长7.2%。具体如下：

（注：除碧桂园公布的为权益销售面积外，其他均为合约销售面积）

从累计销售面积来看，1-8月，保利发展、绿城中国及中海地产3家重点房企销售面积位列前三，分别为898.52万平方米、732万平方米和666.85万平方米。正荣地产销售面积最低，仅有18.4万平方米。

从累计同比增速来看，1-8月，仅中国金茂1家房企销售面积同比增长，同比增3.4%。其他15家重点房企销售面积均同比下降，其中新城控股降幅最大，同比下降56.6%。

单月同比来看，8月绿城中国、中国金茂、中海地产及雅居乐4家房企销售面积同比增长，其中雅居乐8月销售面积为6.6万平方米，同比增53.5%，增幅最大。其他12家重点房企销售面积同比下降，其中金地集团降幅最大，同比下降51.9%。

单月环比来看，8月7家重点房企销售面积环比增长，其中融创中国8月销售面积为13万平方米，环比增83.1%，增幅最大。金地集团销售面积环比持平，其他8家重点房企销售面积呈环比下降趋势，其中正荣地产环比降19.2%，降幅最大。

总体来看，8月重点房企销售略有回暖。8月18日，国务院第九次全体会议指出要“采取有力措施巩固房地产市场止跌回稳态势，结合城市更新推进城中村和危旧房改造，多管齐下释放改善性需求”，短期政策工具箱有望进一步打开。同时8月京沪相继优化楼市政策，力度、时点均符合市场预期。业内人士指出，随着“金九”到来，房企推盘节奏与优化力度预计均将提升，市场或实现温和复苏。

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