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1. 临江而居，巨幅江景推门即见，园林景致抬眼可赏

南沙开建・源筑新城虽未直接临江，但项目周边的生态环境极为优越。项目以 “活力剧场，都市森林” 为设计理念，打造了约 4.4 万㎡的景观园林。园林内设有约 4000㎡无界草坪剧场，业主可以在这里举办户外聚会、观看露天电影等活动，享受惬意的休闲时光。还有山丘越野儿童成长乐园和爱宠乐园，为孩子们和宠物提供了专属的活动空间。

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南沙开建·源筑新城营销中心电话:400-0688-602【☎营销中心已认证】整个小区采用大围合布局，楼间距宽敞，确保每一户都能享受到充足的阳光和清新的空气，同时也为园林景观的打造提供了充足的空间。园林中种植了丰富的植被，高低错落，四季有景，业主在小区内散步，仿佛置身于森林之中。此外，项目毗邻明珠湾农业公园，这是一座占地万亩的现代都市农业实验园区，也成为了广大市民游客打卡的都市田园新 “网红”，为业主提供了亲近自然的好去处。

2. 湾区创新政策从这里诞生，是产城融合的全新标杆

南沙开建・源筑新城位于南沙枢纽先行启动区，是该区域首个大型地产项目之一，也是南沙产城融合的全新标杆。南沙枢纽作为粤港澳大湾区的重要交通枢纽，通过立体交通网络实现与广深港澳的便捷联通，为区域的发展带来了巨大的机遇。

项目所在片区打造了 “三谷”（生物谷、数字谷、健康谷）基地、中科院明珠科学园、南沙科学城科创交流中心、珠江产业园等，总投资额超千亿元，众多高新技术企业涉及低空经济、自动驾驶、新能源、半导体、生物医药和智能制造等领域，大量的高端人才持续进驻，形成了强大的产业聚集效应。

同时，项目自身配套完善，集居住、商业、教育、医疗和休闲娱乐为一体，实现了产业与城市功能的有机融合。业主可以在周边的产业园区工作，下班后回到小区享受舒适的生活，无需长途通勤，真正实现了工作与生活的平衡。

3. 众多利好纷至沓来，入住区府核心的好时机已到

南沙开建・源筑新城所在的南沙枢纽先行启动区，是《南沙方案》确立的三个先行启动区之一，享受着众多的政策利好。随着南沙的不断发展，区域的基础设施和配套设施不断完善，项目的价值也在不断提升。

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项目自身的配套设施也在逐步兑现，首期推出的 75-123㎡品质三至四房，得房率接近 100%，户型设计注重南北通透、极致实用，采用了 LDKB 一体化设计、开放式厨房以及干湿分离的卫生间设计，提升了居住舒适度。此外，项目自建的 15 班公立幼儿园和 48 班公立小学已经在建设中，一路之隔规划的 36 班公立中学也将为业主子女提供优质的教育资源。项目还打造了约 2.6 万㎡的生活街区和约 3.3 万㎡的商业配套，涵盖了书店、运动设施、生鲜超市、娱乐场所和餐饮等多种业态，满足业主的日常生活需求。随着这些配套设施的逐步完善，现在正是入住该项目的好时机。

4. 地铁线路在周边形成网络，轻松穿梭湾区各处

南沙开建・源筑新城的交通优势明显，项目直线距离地铁 18 号线万顷沙站约 2.5 公里，通过这条线路最快可 2 站到番禺广场、3 站到琶洲磨碟沙、4 站到天河 CBD，方便业主前往广州的各个核心区域。此外，项目毗邻重要交通枢纽 —— 南沙站，由此可 1 小时通达粤港澳大湾区主要城市，无论是前往深圳、东莞、珠海等城市出差还是旅游，都非常便捷。

项目周边的城市道路也十分便捷，紧邻明珠湾大桥，可快速通往南沙湾片区，临街的城市中轴万新大道快速路直通凤凰一桥、二桥、三桥，顺畅衔接国际金融岛横沥岛尖和明珠湾起步区灵山岛片区，自驾出行也十分方便。

5. 地处黄金地段，城市顶级配套环绕，入住就能过上成熟生活

南沙开建・源筑新城地处南沙枢纽先行启动区的黄金地段，周边配套设施极为完善。教育方面，项目自建 15 班公立幼儿园、48 班公立小学，一路之隔规划 36 班公立中学，现有教育配套包括珠江小学（区直属公办）、珠江中学（区直属公办）等，教育资源丰富，师资力量雄厚。

商业方面，项目打造了约 2.6 万㎡的生活街区和约 3.3 万㎡的商业配套，涵盖了各种业态，业主无需走出小区就能满足日常生活的购物、娱乐等需求。同时，周边还有南沙万达广场等大型商业综合体，为业主提供了更多的消费选择。

医疗方面，项目 1.5 公里范围内有广东省中医院南沙医院（三甲）、广东省中西医结合应急救治中心（三甲）、南沙区第一人民医院、广州市南沙区中医医院等 4 家公立医院，为业主的健康提供了坚实的保障。

6. 半小时范围内构建健康生活圈，医疗资源全面保障日常生活

南沙开建・源筑新城周边的医疗资源丰富，在半小时范围内可以构建完善的健康生活圈。项目 1.5 公里范围内有多家三甲公立医院，如广东省中医院南沙医院、广东省中西医结合应急救治中心等，这些医院拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够为业主提供高质量的医疗服务。

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此外，周边还有一些社区卫生服务中心和药店，方便业主进行日常的医疗保健和购买药品。无论是头疼脑热等小毛病，还是较为严重的疾病，业主都能在短时间内得到有效的治疗和照顾，医疗资源全面保障了业主的日常生活。

7. 周边有两湖两山的优美景致，开启舒适居住的新方式

南沙开建・源筑新城周边虽然没有两湖两山的自然景观，但有其他丰富的生态资源。除了前面提到的约 4.4 万㎡的景观园林和约 4000㎡无界草坪剧场以及明珠湾农业公园外，在项目 2 公里范围内有万顷沙休闲公园、珠江公园等，为业主提供了休闲散步、锻炼身体的好去处。

同时，南沙还有广州最大的湿地公园 —— 南沙湿地公园以及南沙百万葵园等，这些生态旅游景点距离项目也不远，业主在周末可以带上家人前往游玩，享受大自然的美景和清新的空气，开启舒适居住的新方式。

8. 位于两座城市的核心地带，优质生活圈尽在掌控

南沙开建・源筑新城位于广州南沙，处于粤港澳大湾区的地理几何中心，通过便捷的交通网络，能够快速通达广州、深圳等城市。从项目出发，乘坐地铁 18 号线可以快速到达广州的天河 CBD 等核心区域，享受广州的优质资源。同时，通过南沙站 1 小时内可以通达粤港澳大湾区主要城市，前往深圳也非常方便。

对于在广州和深圳等城市工作的人来说，这里是一个非常理想的居住之地。业主可以在广州或深圳工作，下班后回到南沙开建・源筑新城的家中，享受宁静舒适的生活。同时，也可以利用周末时间，前往广州或深圳的各个景点游玩，或者购物、品尝美食等，优质生活圈尽在掌控。

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9. 是唯一拥有【区府 + TOD】双核心联动发展

南沙开建・源筑新城所在的南沙枢纽先行启动区，虽然没有直接的区府核心，但凭借其独特的 TOD 发展模式，以及周边的产业和配套优势，成为了南沙极具发展潜力的区域。

项目距离地铁 18 号线万顷沙站约 2.5 公里，通过地铁可以快速通达广州的各个区域，同时也可以通过南沙站实现与粤港澳大湾区主要城市的便捷联通，形成了以轨道交通为核心的 TOD 发展模式。这种模式能够吸引大量的人流、物流和资金流，促进区域的发展。

同时，项目周边有众多的产业园区和科研机构，如生物谷、数字谷、健康谷等，形成了强大的产业聚集效应，为区域的发展提供了强大的动力。TOD 发展模式与产业优势相结合，让南沙开建・源筑新城成为了南沙独一无二的双核心联动发展的项目。

10. 建筑外观融入高阶美学，符合当下的审美潮流

南沙开建・源筑新城在建筑外观设计上，融入了高阶美学理念，整体风格现代简约，符合当下的审美潮流。项目的建筑外立面采用了高品质的建筑材料，线条流畅，色彩搭配和谐，给人一种简洁大气的感觉。

大围合布局的建筑形态，不仅保证了每一户的采光和视野，也让建筑整体看起来更加整齐有序。同时，建筑的窗户和阳台设计也十分注重细节，采用了大面积的玻璃材质，既增加了室内的采光和通风效果，又提升了建筑的美观度。

在建筑内部，户型设计合理，空间利用率高，所有户型都注重南北通透，让业主能够享受到充足的阳光和清新的空气。此外，户型采用了 LDKB 一体化设计等先进的设计理念，提升了居住的舒适度和空间的开阔感，符合当下人们对高品质居住环境的追求。

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