旧改快讯┃深圳光明礼志产业园城市更新工改工项目计划立项

9月9日，深圳市光明区城市更新和土地整备局关于《2025年深圳市光明区城市更新单元计划第二批计划》的公告，包含礼志产业园城市更新单元一个项目。

深圳市光明区公明街道办关于光明区公明街道元山旧村城市更新项目历史违建物业权利人核实结果汇总公示。

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光明区玉塘街道礼志产业园城市更新单元计划公告

项目位于光明区玉塘街道，拟拆除范围用地面积67004㎡， 拟更新方向为普通工业功能；

拆除重建用地范围内应落实不少于13128.3㎡用地用于建设城市基础设施、公共服务设施或其他城市公共利益项目；

更新单元计划有效期2年，自2025年9月9日起至2027年9月8日止。

申报主体为礼志实业（深圳）有限公司。该公司成立于1998年，所属行业为文教、工美、体育和娱乐用品制造业。生产经营各类玩具、家庭日用品、家用小电器、装饰制品、健身器械（不含国家限制项目及产品出口许可证管理商品）。

02

光明区公明街道元山旧村城市更新项目历史违建物业权利人核实结果汇总公示

光明区公明街道元山旧村城市更新项目范围内涉及历史违法物业权利人信息核实结果191项，建筑面积合计19620.44㎡。现就本次相关建筑的权利人核实结果进行公示。

权利人核实结果汇总表（部分）

项目概况

项目位于光明区公明街道，长春北路与思源西路交汇处，项目已列入《2020年深圳市光明区城市更新单元计划第一批计划》，于2021年11月发布规划公告。

更新单元用地面积18769㎡，拆除用地面积16733.4㎡，开发建设用地14051.4㎡（含划入零星用地1673.3㎡），规划容积72500㎡，规划容积率5.2。

地块划分图

其中住宅63200㎡（含安居型商品房12560㎡，拆迁安置房1640㎡），商业、办公及旅馆业建筑1500㎡，公共配套设施（含地下）7800㎡[含9班幼儿园3150㎡（占地面积2700㎡），社区健康服务中心1000㎡，文化活动室1000㎡，社区老年人日间照料中心750㎡，社区管理用房300㎡，社区警务室50㎡，社区级公共配套用房1550㎡（其中1000㎡作为社区健康服务中心，300㎡作为文化活动室，250㎡作为社区老年人日间照料中心）]，另配建社区体育活动场地占地面积550㎡（可设置于裙房屋顶）。

总平面设计图

申报主体为深圳市粤国投资发展有限公司。查询工商信息显示，该公司由深圳市春城房地产开发有限公司全资控股。

深圳市春城投资控股集团有限公司1994年公司立足深圳，是一家以房地产投资及开发为主，经营多元化的集团公司。业务范围覆盖房地产开发、房地产经纪、房地产信息咨询、物业管理、科技产品、电子产品及通讯产品和配件的技术开发与销售等。该集团下属企业有深圳市粤国投资发展有限公司、深圳市春城房地产开发有限公司、深圳市峰晟房地产开发有限公司、深圳市春田投资发展有限公司等。

信息来源：

关于《2025年深圳市光明区城市更新单元计划第二批计划》的公告

https://www.szgm.gov.cn/gmtdzbj/gkmlpt/content/12/12367/post_12367682.html

光明区公明街道元山旧村城市更新项目历史违建物业权利人核实结果汇总公示

https://www.szgm.gov.cn/xxgk/xqgwhxxgkml/gzgg/content/post_12368098.html

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合一城市更新集团，广东省三旧改造协会副会长单位，深圳市城市更新开发企业协会副会长单位，深圳市房地产租赁行业协会副会长单位。合一城市更新集团创始于2013年，致力于成为专业领先的策略型城市更新土地整备全流程服务商。集团业务聚焦于将城市更新、产业运营以及乡村振兴进行高度融合发展，我们致力于通过“旧改+运营”、“园区+基金”双引擎驱动模式，为中国新型城镇化提供系统性的解决方案。

合一业务范围包括政府政策编制顾问、更新整备项目全程顾问(投资开发顾问、全流程开发管理顾问及融资并购)、工改工产业园区策划招商运营等，参与操盘和服务的项目覆盖深圳十个区。合一城市更新集团立足深圳面向湾区，已正式成立东莞、惠州公司、广佛办事处，业务覆盖粤港澳大湾区两岸七城。集团于2017年、2019年荣获中国地产年会年度城市更新运营大奖。2020年，广东省三旧改造协会行业发展研究工作站设立于合一城市更新集团总部。

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