9月官方热搜好房！君礼著权威官方售楼处发布：君礼著营销中心！

北京丰台【君礼著】售楼处电话：400-8118-334【售楼中心】

北京丰台【君礼著】售楼处地址：400-8118-334【限时特价】

开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

如有问题欢迎来电咨询，专业销售一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

君礼著2025最新首页丨楼盘详情丨北京售楼处丨样板间丨精选笔记丨优缺点分析丨在售房源丨周边配套

基础信息

占地面积：23125㎡

建筑面积：55500㎡

容积率：2.4

户型：125㎡三居，127㎡、146㎡、165㎡四居

价格：销售指导价10.6万/㎡，总价范围1300-1800万

楼栋：12栋，10栋期房，2栋现房

楼层：7-17层

总户数：412户，期房354套，现房68套

停车位：1∶1.2

物业公司：中海物业

物业费：8.86元/月/㎡

装修标准：精装（详情见下文样板间实拍）

开盘时间：2023年4月22日

交房时间：预计2026年6月

02土拍回顾

君礼著售楼处电话：400-8118-334【售楼中心】地块挂牌价33.3亿，地价上限38.295亿，竞拍方式为达到土地价格上限后进入竞报现房销售面积环节（现房面积上限1.7万平），再次触顶后转为摇号确定竞得人。

这块地在土拍时还算火爆，一度触及价格上限，进入了现房销售面积环节，最终首开以38.295亿+7000㎡现房摘得该地块，楼面价约6.9万/㎡，销售指导价10.6万/㎡。

小区分为东西两个地块，全部为商品房，没有配建。西地块比东地块略大，现房销售分布在西地块的5#和东地块的9#，其余均为期房。通常来说，现房的价格要比期房贵。

03 户型价格

君礼著为纯改善社区，只有三居和四居产品，每个户型都有阳台赠送，得房率很给力，82-89%。

125㎡三居：111套

127㎡四居：46套

146㎡四居：141套

165㎡四居：56套

125㎡三居，总价约1300万。

127㎡四居，总价约1350万。

146㎡四居，总价约1500万。

165㎡四居，总价约1800万。

沙盘实拍：

楼盘效果图：

04样板间实拍

君礼著做了3个样板间，分别是146㎡和165㎡展示样板间、125㎡交付样板间。由于146㎡样板间不能拍照，所以先给大家看一下另外两个样板间的实拍。

先来看125㎡的交付样板间实拍。

客厅：

厨房：

次卫：

南向主卧：

南向次卧：

接下来看一下165㎡带软装的样板间。

样板间把客厅和临近次卧打通了，形成了一个宽厅：

餐厅：

主卧：

主卫：

南向次卧：

北向儿童房:

05 地块实拍

君礼著的位置在西南三环外，地段优势很明显，从板块角度说，这个板块的市场热度还可以，但是各种生活配套，都比较村。楼盘周边有些老破小回迁房，不过丰台基本上都这样，重点还是关注地段。旁边的豪宅钓云台也不算便宜，单价已经12万多了。以下是地块周边实拍。

06通勤测评

最后，我们以丽泽和金融街两个商圈为例，来测评一下君礼的通勤情况。

先来看下公共交通出行方式：

从君礼著出发，到丽泽商务区站的方式是10号线+14号线，用时24分钟；到复兴门站为10号线+1号线，用时34分钟。

再来看下自驾出行情况：

从君礼著出发，开车去丽泽商务区站只要12分钟；去复兴门站在稍微堵车的情况下用时大约28分钟。

北京丰台【君礼著】售楼处电话：400-8118-334【售楼中心】

北京丰台【君礼著】售楼处地址：400-8118-334【限时特价】

开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

如有问题欢迎来电咨询，专业销售一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

君礼著2025最新首页丨楼盘详情丨北京售楼处丨样板间丨精选笔记丨优缺点分析丨在售房源丨周边配套