山海四季城华府二期户型图，建筑面积90㎡-114㎡户型图平面图鉴赏

项目 90-114㎡户型覆盖 3 房 2 厅 1 卫（约 90-95㎡）、3 房 2 厅 2 卫（约 100-108㎡）、4 房 2 厅 2 卫（约 110-114㎡）三类，整体遵循 “南向采光、动静分离” 的设计原则，无明显空间浪费：

• 3 房 2 厅 1 卫（约 90-95㎡）：入门多设玄关过渡，避免客厅直视卧室；客厅连接南向阳台，主卧与次卧均朝南，仅小房间（可做书房 / 儿童房）为北向，保证主要居住空间的采光与通风；厨房多为 “L 型” 布局，紧邻餐厅，动线短且实用，适合新婚家庭或三口之家，1 卫设计虽紧凑，但通过干湿分离（部分户型）提升使用效率。
• 3 房 2 厅 2 卫（约 100-108㎡）：在 90㎡户型基础上升级 “双卫” 配置，主卧为 “套间式” 设计（带独立卫生间），保障主人隐私；客厅阳台宽度略有增加（部分户型约 1.5-1.8 米），可兼顾晾晒与休闲；部分户型预留入户收纳空间，小房间面积扩大至 8-10㎡，可满足二孩家庭或需独立办公空间的需求，功能完整性更强。
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4 房 2 厅 2 卫（约 110-114㎡）：为 “3+1” 拓展型设计，通过优化过道空间，挤出第 4 个房间（约 6-8㎡），可作为儿童房、老人房或储物间，适配三代同堂家庭；客厅与餐厅呈 “竖厅” 布局，空间通透感提升，厨房部分带 “生活阳台”，可放置洗衣机、杂物，实现 “观景阳台 + 生活阳台” 双分离；主卧套间增加步入式衣帽间预留位（部分户型），双卫均为干湿分离，居住便利性进一步升级。

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• 基本信息
  • 开发商：深圳市鹏广达集团有限公司和深圳市鹏广达新城市投资发展有限公司。
  • 项目位置：盐田区东海道与盐田北四街交汇处，紧邻盐田实验学校。
  • 占地面积：25,828.8 平方米。
  • 总建筑面积：249,597 平方米。
  • 住宅建筑面积：92,727 平方米。
  • 商业面积：15,000 平方米。
  • 建筑栋数：北区 1 栋 4 座塔楼，南区 1 栋 3 座塔楼。
  • 建筑层数：地上 38 层，地下 3 层。
  • 住宅总套数：938 套。
  • 地下停车位：1,760 个。
  • 梯户比：C 座为 3 梯 6 户，B 座为 3 梯 5 户。
  • 容积率：6.6。
  • 绿化率：35%。
  • 产权：70 年。
  • 交楼时间：2023 年 8 月 30 日。
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