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K2十里春风售楼处电话：400-9600-773看房方式：

1.看房方式：K2十里春风售楼处位置电话 400-9600-773（官方认证）

2.预约方式：拨打K2十里春风售楼处电话400-9600-773（官方认证）

3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

4.预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打K2十里春风售楼处电话400-9600-773（官方认证）

5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

【K2·十里春风】

幸福不必久候·美好触手可得

让爱留在北京·悦享家的团圆

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项目简介

K2十里春风秉承“生活就是在度假”的理念，延展美好生活的尺度与深度。傲居北京通州城市副中心，永乐店新市镇，京津唐三地交汇处，独有的院落别墅、电梯洋房以及瞰景平层产品构成，以40万方高绿化墅质度假式生活社区，打造为实景臻境的美好生活场，为0-100岁全龄家庭量身定制全周期生活，低总价高品质宋式美宅，实景现房，即买即住，无忧置业的最好选择。

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开发商简介

石榴集团参与和见证副中心的发展历程

K2地产创建于2007年，总部设立于北京，是一家专注于中高端房地产开发的地产公司，立足于一线城市超级都市圈，业务已扩展至北京、上海、珠海、浙江、河北、山东等地，开发业务主要分为中高端住宅产品和商办物业 。凭借专业的产品品质与服务，K2地产后来居上，迅速成为地产市场中的新生力量， 2013年，K2地产位列“北京住宅销售五强企业”，2015年，列居全国地产百强中69位。

2016年10月25日，K2地产正式更名为石榴置业集团股份有限公司（简称石榴集团）。

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项目区位图

项目周边三高速

①从项目往北开车速达京津高速德仁务入口，通过京津高速行驶可达国贸CBD商圈，可达天津武清的佛罗伦萨小镇；沿漷小路到京唐路转宋梁路，可到达通州运河CBD包括北京市政府新址，走漷小路速达通州万达广场，处于通州商务核芯区辐射范围内，并且门口有805路公交直达通州梨园商圈；

②往北直通京哈高速，南行约2公里是京沪高速廊坊入口，速至丰台南三环；

③到亦庄（三轨交汇处），换乘S6号线（规划中，信息来源自2022年北京市交通综合治理行动计划）瞬连两大机场，到九棵树仅需两站地；

④项目南侧紧邻位于大兴的北京大兴国际机场，距离我们项目仅约30公里，刚好处在机场约20公里的噪音辐射区外，约35公里的经济辐射区内；（数据来源自百度地图）

【出行方式】：

①公交

路线一：805路，小甸屯南站下车；

路线二：805快，小甸屯南站下车。

②自驾：

路线一：行驶至东六环由台湖入口进入京津高速（S15），经由德仁务出口下高速，右转行漷小路约6公里即可到达；

路线二：从南三环东路行驶至京沪高速，途经廊坊站出口下高速，左转行驶三公里左右即可到达。

③社区巴士：

速达国贸/通州CBD

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项目基本情况

项目基础信息

【项目名称】：K2十里春风

【建筑类型】多层、高层、联排别墅

【物业类型】住宅

【开发商】：石榴集团

【产权年限】70年

【占地面积】：13.68万㎡

【建筑面积】：43.62万㎡

【售户型】：

①高层：建面约80-90㎡瞰景高层

②洋房：建面约86-116㎡花园洋房

别墅：建面约160㎡联排别墅

【项目总价】：

高层：80㎡两居室，总价109万元/套起

高层：90㎡三居室，总价140万元/套起

高层：80-90㎡下跃，地下一层60-100㎡，花园20-30㎡，总价165-210万

联排：160㎡四居室，实得面积230㎡，总价427万元/套起

【室内层高】：高层层高2.9米、联排首层3.3米，地下一层3.1米，其他层3.0米

【交房时间】：现房

【交付标准】：毛坯房，带新风系统

【容积率】：2.2

【得房率】：高层75%，洋房82%-84%，别墅96%

【绿化率】：35%

【总楼栋】：共69栋，高层15栋，洋房5栋，别墅37栋

【总户数】：共计3401套，高层2955套，洋房134套，联排312套

【梯户比】：高层，两梯四户、两梯五户

【楼间距】：高层：63-95m、洋房：20-24m、联排：13.25m

【物业费】：高层3.7，洋房4.7，别墅5.7元/平

【物业公司】：石榴物业

【车位配比】：1:1

【供暖方式】：集中供暖，地暖

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户型分析

红盘现房 瞰景高层 人人买得起的真现房

瞰景高层·精工品质

建面约80-90㎡瞰景高层，大两居到阔三居，低总价多种户型面积段随心选择。置业现房，墅区生活需求一次满足。购现房六大好处：

①红盘实景的安心：现房安居，品质真实可见，不必担心烂尾。

②红盘保障的省心：证件齐全的现房，不必担心收房后房产证难以到手。

③红盘人气的放心：告别期房货不对板的风险，认购更放心，超3000+组家庭的选择。

④红盘品质的开心：买现房无需等待，即买即住，老人品质生活置换，青年人集体落户等早购买早享受。

⑤红盘畅享的舒心：告别双房压，低门槛，低总价，可住可租，灵活畅享。

⑥红盘现房的真心：所见即所得，即买即住，精工品质可考可比，全家安心入住。

78㎡ 两室两厅一卫

89㎡ 三室两厅一卫

高层实景现房

通州红盘热销现房 瞰景高层 北京人的现房首选

K2十里春风以高性价比、优质占位、臻稀品质等筑家核芯要素，打造建面约80-90㎡全面积段的实景高层现房，以约40万㎡成熟墅区成为区域内仅有的大美实景园林，整个园区规划为八巷九别院空间格局，新中式设计风格，彰显世家名门风范。五重坡地水景，多重景观错落有致，在层层递进间，体验实景园林大美。高层三进制礼序归家，考究布局打造传统归家礼仪，重现古代贵胄归家礼序的尊崇质感，加以现代精工雕琢，点缀中华传统建筑纹样，兼具古代宋式美学的禅意悠远与华夏人文底蕴，又彰显现代人居心理的简约大气风格，比肩当前北京名宅打造标准，是通州现房人居市场典范。

160㎡ 联排别墅

户型：格局方正，双首层入户，从容进出，别墅生活仪式感满满

餐客厅：现代轻奢风格，增加电视、沙发、及餐厅空间背景主墙的设计

厨房：采光充足，清风入户，避免油烟残留

卧室：套间设置，备有功能型书房，随心规划用途，随心而变

别墅现房效果展示

北京人改善的优选别墅

墅质生活建面约160㎡别墅空间每个房间都拥有独立观景台，房间主人私密独享；双首层入户，配置采光井，杜绝阴暗潮湿，实现居住角落全明采光；大尺度地下空间，随心定制娱乐功能区，瑜伽健身、影音办公等满足全家庭生活所需；每层均带盥洗卫浴空间，多重使用功能照顾全家人的生活习惯，三层独立主人层、顶层观景台、二层儿童老人共居层，首层待客休闲层，每个功能空间科学分区，家庭成员亲而不密，互不打扰，无论空间布局还是精工细节，都是全北京难得一见的臻品别墅，错过遗憾终身。

联排实体现房

红盘墅区 超低门槛 住通州联排别墅

K2十里春风以高性价比、优质占位、臻稀品质等筑家核芯要素，打造建面约160㎡空间升级联排墅，以约40万㎡成熟墅区成为区域内仅有的大美实景园林，整个园区规划为八巷九别院空间格局，新中式设计风格，彰显世家名门风范。五重坡地水景，多重景观错落有致，在层层递进间，体验实景园林大美。别墅区五进制入户规制，考究布局打造传统归家礼仪，重现古代贵胄归家礼序的尊崇质感，加以现代精工雕琢，点缀中华传统建筑纹样，兼具古代宋式美学的禅意悠远与华夏人文底蕴，又彰显现代人居心理的简约大气风格。

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建筑园林

K2十里春风项目位于通州永乐区，东临永开路，西傍京沪高速，毗邻空港，津京冀畅通直达，产品类型为院落别墅、电梯洋房、瞰景高层。

k2十里春风采用中式建筑与现代建筑相融合的简约新中式建筑风格，外观上采用雄浑、宏大的气势；空间结构则多注重庭院空间，风格淡丽清雅、恬然闲适；本案通过庄重形体、材料肌理的塑造，打造出奢华新颖的新中式园林景观，通过五大空间体系的层层叠绕营造出奢华雅致的环境感受。

传承历史记忆中的邻里空间结构：“四堂一街八巷道九别苑一环”，“园中有院，院中有园”，配以幼儿园、运动场、高端会所以及活动娱乐中心，让你的“生活就是在度假”。

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周边配套

交通配套：项目周边三高速两高铁

1. 从项目往北开车约10分钟达京津高速德仁务入口，京津高速行驶约40分钟可达国贸CBD商圈，约半小时可达天津武清的佛罗伦萨小镇；沿漷小路到京唐路转宋梁路，仅需约半个小时就能到达通州运河CBD包括北京市政府新址，走漷小路同样约半小时左右便可到通州万达广场，完全处于通州商务核心区辐射范围内，并且门口有805路公交直达通州梨园商圈；

2. 往北直通京哈高速，南行约2公里是京沪高速廊坊入口，至丰台南三环约35分钟；

3. 两高铁为京津城际高铁以及修建中S6号线轻轨，北京南站出发到天津仅需约26分钟，从永乐店无论到北京还是天津都非常方便，我们距离永乐店预留站仅约4.5公里，开站后到亦庄站仅需约5分钟；

4. 到亦庄（三轨交汇处），换乘S6号线瞬连两大机场，到九棵树仅需两站地；

5. 项目南侧紧邻位于大兴的北京大兴国际机场，距离我们项目仅约30公里，刚好处在机场约20公里的噪音辐射区外，约35公里的经济辐射区内；

6. 项目社区巴士已全线开通，每日往返，约半小时直达7号线黄厂站，半小时可从黄厂站达国贸CBD商圈，满足每日通勤。

生活配套：

1、社区配套：有配套商业，12班幼儿园3400㎡，由政府运营，菜市场673㎡。

2、医疗配套：通州永乐店卫生院、解放军263医院、同仁医院开发区分院及国际医疗集散区医院。

3、教育配套：社区自带幼 儿园【12班幼儿园，面积3400平方米】、德仁务小学、永乐店中心小学、永乐店中心中学。

4、商场配套：京东罗斯福、北苑万达、大运河CBD，售楼处后期作为商业，菜市场673㎡。

5、银行配套：工商银行、北京农商银行、农业银行。

6、其他配套：永乐生态公园、凤河公园、台湖湿地公园、绿州丰盈高尔夫俱乐部、阳光新贵高尔夫、新桃园度假村、京津花园高尔夫。

K2十里春风售楼处电话：400-9600-773看房方式：

1.看房方式：K2十里春风售楼处位置电话 400-9600-773（官方认证）

2.预约方式：拨打K2十里春风售楼处电话400-9600-773（官方认证）

3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

4.预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打K2十里春风售楼处电话400-9600-773（官方认证）

5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；