楼市大动作！北京、上海、深圳，一个月内接连出手！

昨晚，深圳市住建局、中国人民银行深圳市分行联合发布调控政策，进一步放宽住房限购（新闻链接：）。其中，

• 深圳罗湖、宝安西乡放开限购，非深户无需社保可购买2套房；

• 深户及社保满1年的非深户，所有非限购区购房不限套数；

• 盐田及大鹏购房无需审核购房资格

一个月内有三个一线城市放宽限购

除了深圳，近期北京和上海也先后放宽购房政策，一个月内已有三个一线城市放宽限购政策。

8月8日，北京市印发通知，从8月9日起，京籍居民家庭以及在北京连续缴纳社保或个税满2年及以上的非京籍居民家庭，购买五环外的商品住房，包含新建商品住房和二手住房在内，均不再限制套数。

8月25日， 上海市发布“沪六条” 。自8月26日起，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之日前在上海市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数；连续缴纳社保或个税满3年及以上的，在外环内限购1套住房。

此次，限购政策的松绑释放了不少刚需和外地非深户的购房需求。除了新房市场，二手房市场有什么变化。

在深圳宝安的一家房地产中介门店内，几乎所有的经纪人都在打电话约带看，这里的负责人告诉记者，从昨天晚上开始就不断有客户在线上咨询看房，受到限购政策松绑的影响，门店咨询量和带看量，今天都有了明显提升。

广东深圳某房产中介公司门店店长 姜攀：昨天政策出台之后，马上就有客户咨询，昨天23:47就主动有客户约今天的带看，我们的客户进线量咨询量和之前相比翻一倍。

除了进一步放宽限购区域，新政再次优化调整了个人住房信贷政策。按照深圳此前施行的利率，二套住房利率为3.45%，新政后首套住房、二套住房利率将统一为3.05%。业内人士认为，这将直接利好改善型需求。以购买二套住房为例，总价800万元的房产，贷款30年，等额本息支付，利息可省51万元。

深圳房地产中介协会统计数据显示，2025年8月全市二手房录得5267套，同比增长12.8%。已连续6个月，单月录得量超行业5000套的“荣枯线”。据监测，2025年1-8月深圳二手房住宅成交量为38062套，较去年同期增长27.8%，创近五年新高。

来 源 ： 央视财经