京基华樾户型图，建筑面积95㎡-111-153㎡户型图和平面图鉴赏

京基华樾 95㎡-153㎡户型设计注重空间利用与功能分区，能满足不同家庭的居住需求。以下是具体鉴赏：

• 95㎡三房两厅两卫：采用竖厅格局，创新 LDKB 一体化设计，使公共空间开阔通透。L 型厨房操作流畅，与餐厅紧密相连，方便就餐。卫生间干湿分离，提高使用效率和卫生程度。阳台有东南或西北朝向，东南向采光充足，西北向视野较为开阔。
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111㎡四房两厅两卫：仅 2 栋 2 单元 05 户型才有，为经典竖厅格局，LDKB 一体化，动静分区合理。四开间朝南，保证充足阳光照射，室内明亮温暖。U 型厨房空间利用率高，操作便捷。卫生间干湿分离，阳台为西南朝向，采光和视野俱佳。

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153㎡五房两厅两卫：竖厅南北通透格局，通风效果极佳。四开间朝南，全屋飘窗，增加室内采光面积的同时，提供了更多休闲和收纳空间。客厅连接次卧有 6 米长大阳台，可作为休闲娱乐区。U 型厨房还带 1 个小生活阳台，方便放置洗衣机等设备或作为储物空间。卫生间干湿分离，阳台主朝东南向，阳光充足，景观视野好。

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京基华樾（备案名：京基庆延里）位于罗湖区桂园街道宝安南路与红桂路交汇处东北侧，是蔡屋围约 320 万㎡城市更新首发住宅，由 3 栋超高层住宅、1 栋 82 层办公 / 商务公寓及 15 班幼儿园组成，容积率约 11.19，绿化率 36%，预计 2026-12-31 前精装交付。

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