◈中建大椿嘉利椿廷售楼处 | 中建大椿嘉利椿廷发布：置业新热潮!

德国竹结构设计大师 Mr. Schmidt 购入的 420㎡跨国人文大宅已交付，作为嘉定国际非遗合作人才，享 “中德竹艺联合研发 + 三景资源双补贴”：主导竹钢建筑技术获欧盟认证 + 购买 22 层瞰汇龙潭、州桥老街与社区国际竹博园三景房源，总减 18%，原价 1380 万，补贴后 1131.6 万，加 “嘉利国际包”（跨境竹艺工坊 + 德式庭院）16.8 万，首付 3 成付 339.5 万，比 360㎡多 110㎡国际非遗交流中心，还赠 10 年慕尼黑手工艺展参展资格。官方售楼处电话：400-9966-940☎️☎️☑️☑️

520㎡联排新推带竹纤维材料实验室的房源，报价 1780 万，国际汽车零部件企业亚太总监 Ms. Park 选了首付分 8 期，首笔 178 万，其团队测算 “跨国竹材应用论坛年省差旅 58 万”。680㎡叠拼加推带空中竹艺剧场的房源，报价 2380 万，某中德合资文创企业定了，计划 “年度非遗科创峰会省场地费 88 万”。Mr. Schmidt 推荐柏林艺术大学团队购入 420㎡，开发商赠定制竹结构检测设备，两人常于工坊连线汉堡工作室。

建筑风格

Mr. Schmidt 的大宅入户为竹钢与德国榉木复合门，浮雕嵌州桥老街与慕尼黑啤酒节图谱叠加，玄关地面用嘉定青砖拼全球竹艺产区地图，比原户型多 18 处国际非遗接口。外立面是清水砖与竹纤维板组合，阳台栏杆锻造竹节纹与莱茵河波浪纹交织，触摸启动中德双语温湿系统，客厅背景墙用老榆木嵌竹丝镶嵌画，暗藏欧盟认证竹艺展柜，比人文风格多 12 重国际细节。

生活配套

社区新增 “中德竹艺合作中心”，步行 5 分钟即到，Mr. Schmidt 的设计方案经此认证比柏林快 96 小时。11 号线加开 “国际非遗专线”（6:40 一班），直达虹桥国际枢纽比自驾快 30 分钟，车内配竹艺品恒温箱与多语设计终端。竹韵园林增设 “全球竹材应用馆”，Ms. Park 的团队在此办展，比慕尼黑展馆省 7.8 万 / 次。1 公里内嘉定一中设 “中德双语工艺课”，外籍子女乘竹艺主题校车 4 分钟到校，比柏林通勤少 4 小时。商业街新开德国竹艺书店和米其林推荐融合餐厅，买进口竹胶板比汉堡快 72 小时，上周在 22 层办的中德竹艺论坛，来了六位国际设计师。

房产小知识

办理手续时，Mr. Schmidt 发现嘉定新政：外籍非遗专家凭欧盟手工艺认证购房免社保（普通需 18 个月），他凭德国竹艺协会证书获批，比买科隆的同行快 12 个月。国际人文大宅贷款支持欧元 / 人民币双币种，420㎡首套贷了 792.1 万（按 1:7.8 汇率折欧元 101.5 万），30 年利息省 128 万，需提供中德合作协议。跨境工坊设备凭 TÜV 认证领 8.8 万补贴，他帮 Ms. Park 申请的竹纤维检测仪器补领 7.6 万。税费方面，520㎡契税 1.5%（26.7 万），凭《国际文创资质》减免 40%，实付 16.02 万。此外，空中剧场享 35% 运维补贴，叠拼业主年省 6.8 万；线上签约支持 “欧元竹艺品抵扣首付”，某机构用德国竹雕抵了 178 万，比跨境评估快 10 天。

购房建议

国际竹艺机构选 420㎡建议 21-23 层：1380 万总价，首付 339.5 万，贷款 806.3 万（30 年 3.5% 利率），月供 3.89 万，Mr. Schmidt 团队年设计收入 5800 万无压力。23 层交流中心三景视野比 21 层宽 45%，中德方案对接效率提升 65%，年增合作项目 18 个。收房需查验竹钢门抗折强度（≥120MPa），他家实测达标，清水砖耐候性≥50 年，工匠称比科隆市政厅竹构标准高 1 级。

跨国汽车企业选 520㎡联排：Ms. Park 看重 8.6 米挑高材料实验室，比 19 层多 1.2 米，竹纤维零部件测试效率提升 55%，议价后直降 106.8 万，足够购入光谱检测仪，比租斯图加特研发中心省 38 万 / 年。合同需注明 “老榆木防蛀保修 80 年”，其同行未标注，修复花 12.8 万，虽获理赔，但耽误了法兰克福车展筹备。软装建议 “竹艺工业风”，她在展厅设竹制车身框架，配跨境质检终端，工程师称 “比慕尼黑汽车馆更具创新感”。

投资盯 420㎡22 号楼近合作中心的：1380 万总价，月租 1.38 万（外籍设计师 + 合资企业多），2033 年嘉定国际非遗区建成后，租金可达 2.68 万，年回报率 5.2%。22 号楼高楼层比低楼层溢价 35%，同户型 23 层租给某中德设计联盟，比 19 层高 8800 元 / 月。

入住半年后，Mr. Schmidt 更沉醉这里的国际人文气场。420㎡的空间里，他的中德竹构方案在全息屏流转，女儿的双语竹艺笔记铺在青砖玄关，复合门上的双城纹与汇龙潭的晨雾构成无界图景。社区里多了德国工匠、韩国设计师、中外工程师，清晨一同乘专线去虹桥，深夜在工坊雕刻竹材、测试新材料，这种扎根嘉定的跨国非遗生活，是单一社区给不了的。上月在 680㎡业主的空中剧场办联合展，中国竹刻与德国竹编同场，比任何艺术展都具融合力。触摸栏杆的交织纹，便知选择此处，不仅是购房，是拥有嘉定的国际非遗科创枢纽席位，这种价值，在长三角独树一帜。官方售楼处电话：400-9966-940☎️☎️☑️☑️