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建发全新东方著作 再会恒贵武珞

武珞路中学南校区|约百米楼间距

下沉式海派奢装会所|超万平森屿叠园
约100%得房率准四代作品 119㎡-165㎡

建发·璟玥 项目介绍

内环武珞·灯塔级景观·学府大宅。项目落位武昌内环武珞路中轴，链接中南—中北主轴资源；以约百米楼距围合超万平森屿叠园，配置约1200㎡下沉式海派会所，全系约100%得房率的准四代产品；代建武珞路中学南校区（距约50m），让诗意与成长并行。

【规划用地面积】约2.3万㎡

【总建筑面积】约9.3万㎡

【容积率】约3.02

【开发商】武汉兆宸房地产有限公司

【物业公司】建发物业

【产权年限】70年

【建筑面积】建面约119-168㎡诗意东方学府大宅

【交付情况】精装修

峯层版图 | 执掌城市高阶人脉

璟玥雄踞武昌内环稀缺T字金角，

纵横中南、中北商务主轴，四向通达，全城尽握掌中。

武珞路，身份的代名词。

沿线汇聚武汉大学、华中科技大学等985/211学府，凝聚最纯粹的高知精英。

三甲名院与省级机关环伺，政务、学术与医疗资源交织，成就塔尖圈层的人脉高地。

稀藏内环 | 无二土地的价值占有

武昌内环总面积仅约4000公顷，寸土寸金，新增几近绝迹。

十年之内，武珞路仅释出两宗土地，且均由建发竞得。

内环的臻稀，叠加武珞路的恒贵，使这片土地的价值，足以媲美北京的长安街。

璟玥择址武昌至高核芯，周边千亿级配套汇聚，成就不可复制的尊荣地位。

三大商圈交汇

中南商圈 × 梦时代商圈 × SKP商圈

洪山公园、首义公园环伺，城市生态绿肺围合

洪山公园、首义公园近拥环抱，紫阳公园、黄鹤楼公园等城市生态绿肺咫尺可达，为繁华城芯提供鲜氧沁养与悠然漫步空间。

立体路网 地铁12号线十五中站加速兑现中

家门口即享在建地铁12号线十五中站（预计2026年开通运营），轻松接驳4号线梅苑小区站、中南路双地铁换乘枢纽。武珞路、中南路两大城市动脉交汇，快速通达武汉三镇，高效切换工作与生活。

代建武珞路中学（南校区）就在家门口

对家长而言，买房不仅是选择住所，更是为孩子铺设通往未来的起跑线。

建发·璟玥占位武汉教育核心区域，武珞路中学（南校区），周边还环伺武汉小学、傅家坡小学、十五中等优质学校，从小学到初中的一站式全龄教育配套。

从古代科举殿堂，到近代教育枢纽，
再到当代学府云集，

武珞路，始终是这座城市智识版图的绝对核芯

4所985/211高校环伺，汇聚全城过半鼎级学府

这里天然聚拢着影响时代的高知精英

居于璟玥，不仅择址，更是择邻

东方门仪｜皇家规制的极致呈现

五重歇山皇家屋顶、约50米艺术殿堂级门廊、八十载古松守望、宝格丽酒店式奢华穹顶——以故宫级别的归家礼序，赋予每一次回家以极致的仪式感。

百米楼距｜内环前所未有的空间特权

武昌内环寸土寸金，项目以颠覆规划打造约百米楼距立体中庭叠园，堪称内环超大中庭景观项目；百米楼距隔绝视线干扰，居住私密感拉满。

万平森屿 | 垂直花园的空中奇迹

汲取 “世界树” 设计理念，以30 米立体纵深缔造约7000 方空中森林。视野直抵万平森屿，推窗见层次园景，叠园藏尽四季景致；以前所未有的空间特权，重新定义内环高端居住体验

鼎级会所 | 全维度奢享体系

约1200㎡下沉式会所，打造内环极具艺术感的社交圣地。室外泳池、空中酒廊、艺术书吧、私宴空间，以"日咖夜酒"的24小时全维配套，成就塔尖圈层的专属社交主场。

海派奢装 | 千万级豪宅的完美移植

复刻厦门标杆项目建发・宸启瑞湖的海派美学基因：花瓣式艺术吊灯如飘落花雨点缀空间，南洋菱形釉彩地砖映出光影流转，Art Deco 线条与珐琅彩玻璃交相辉映，螺旋楼梯如当代雕塑般盘旋而上 —— 每一处细节，都是对卓越品位的精准表达。

约100%得房率 | 准四代豪宅

全户型电梯入户，领衔式新规产品设计，3.15 米层高；约 100% 超高得房率，匹配国际高端精装标准，开创内环准四代豪宅新纪元，树立空间价值天花板。

建发房产|八载精耕|敬献荆楚大地

建发秉持着与城市同频共振的使命担当,入鄂八载,始终坚守在地文化的深度精研，锚定每一个时代价值的高地,用一部部品质人居作品,谱写当代生活的全新篇章。

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