北京
来源：扬子晚报
近日，有网友在社交平台发布了一份福州市鼓楼区某小区业主委员会名单，一名年仅11岁的在读小学生名列其中，且标注为“业主委员会委员”。
此事在网上传开，“未成年人也能担任业委会委员，是不是有点胡闹？”有网友提出质疑。还有网友猜测，是不是名单搞错了，小学生参与小区管理实在匪夷所思。记者在网传的这张图片上看到，小学生的姓名、年龄、就读学校、房号等信息均一一注明。名单上还有其他4名业委会委员，年龄最小的也有41岁，有研究生也有本科生，这些委员的身份符合大家的认知。
为核实此事，9月5日下午，扬子晚报/紫牛新闻记者联系上了福州市鼓楼区东街街道办事处，一名工作人员介绍说，这份公告是真实的。“让大家产生了误解，房屋产权证上登记的是孩子的名字，实际上是他的家人参与业委会相关事务。”该工作人员表示，在小区筹备成立业委会时都有相关的委托书，整个程序都是规范的。该工作人员也坦言，当时公布的时候也确实有点尴尬，因为家人把房子放在了孩子名下。至于为何将这套房子放在孩子名下、是不是为了上学，该工作人员表示，具体原因不方便去细究。
对此，江苏同大律师事务所李小亮律师则认为，上述任命及监护人代理行为违反了住建部《业主大会和业主委员会指导规则》中的有关强制性规定。《业主大会和业主委员会指导规则》第三十一条明确要求业主委员会委员必须“具有完全民事行为能力”。而《民法典》第十七至十九条规定，11周岁的未成年人属限制民事行为能力人，显然不符合任职资格。
《业主大会和业主委员会指导规则》第三十八条也明确规定，业主委员会委员不能委托代理人参加会议。街道办事处有关工作人员声称的“房产在子女名下、监护人代理”的理由不能成立。业委会委员职务具有人身专属性，其履职行为必须由委员本人独立完成，不可代理。
李小亮律师认为，该小区业委会的组建程序存在重大瑕疵。主管部门应责令其立即纠正，重新选举符合资格的委员。
扬子晚报/紫牛新闻记者 郭一鹏
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