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【房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】
龙樾天元，位于北京市西四环外，京港澳高速北，丰台青塔区域-青塔西路旁。所属板块临近五棵松、金融街、丽泽商务区、总部基地等商圈，商业、公园、医院等城市配套丰富。有品质居住圈层集聚，主力户型128-167平纯四居，产品力抗打，套均总价千万以上，定位西四环纯改善的高端商品房，更美好的居住当如此。
龙樾天元，是城建打造的“龙樾系”产品，属于城建的最高端产品系。作为北京内城的高端项目，备受瞩目。该产品系世华龙樾一到四期(点入链接可看详情)，曾在海淀清河板块大获成功，开盘至今一直都是区域标杆楼盘，声名煊赫。
龙樾天元，规划纯商品房8栋楼440户，产品设计为117-128-167㎡四居室，变异户型东西向，80-90平二至三居，一层为带地下的下跃产品。容积率2.5，总层高7-18层。117平四居一梯两户，128两梯两户为主，少量为两梯三户，167平四居两梯两户。人车分流，高标准精装交付，赠独立电梯间，硬装有档次，中央空调+新风系统+地暖。城承物业，物业费6.06元。外立面为现代简约典雅风格，观感上倍显大气。2025年4月精装交房。
龙樾天元，属于“龙樾系”升级版产品，北京城建在建筑、园林、科技、户型空间等方面全维焕新。尤其在户型设计上，做到了全四居室定位，全三面宽朝南，南北通透，充分利用空间，四居的设计也迎合了当代二胎家庭的居住需求。以豪宅逻辑去打造高品质匠心住宅，以极简流线宽幕建筑，高阶酒店风 “诗屿水岸” ，鼎著京西人居新传奇。
一句话点评：北京城建 · 龙樾天元
主城丰台+西四环旁+四大商圈环绕+多样户型+全龄精装社区+多条路网+畅达全城。
关于价格：开发商一房一价表，仅供参考。实际成交价格，都会有惊喜，欢迎您来找我，让我代理您买到最合适的房子。
北京城建·龙樾天元，8栋楼440户，将以改善型四居为主。
距离五棵松、丽泽商务区，均在3.5公里范围内，既享有五棵松的成熟商业配套，也坐拥华熙live、翠微百货等地标商业；同时向东承接丽泽金融商务区，800多个金融巨擘和企业环拥，分享金融+科技的产业发展红利。
龙樾天元明显优势：
1、在所处区域中，房子的产品力突出，受众群体多，保值属性强。
2、相对于周边好品质的二手房而言，价格具有优势，后期流通性强。
3、纯改善项目，路西就是天元公园，能满足改善对环境的要求。
龙樾天元基本信息
龙樾天元，西四环岳各庄桥西800米
开发商：北京城建兴华地产有限公司
物业类别：70年产权，住宅
占地面积：4.72万㎡
建筑面积：11.95万㎡ （其中住宅6.53万㎡）
容积率：2.5
绿化率：30%
层高：3米
楼栋数：8栋，总户数：440户，80-167平2-4居
拿地时间：2022年2月16日
交房时间：2025年4月
主力产品：117-128-167㎡四居室，变异户型东西向，80平二居-90平三居
建筑类型：多层、小高层、高层为主，7-10-14-16-17-18层，总层数7-18层
交付情况：高标准精装交付，硬装+中央空调+新风系统
物业公司：北京城承物业管理有限责任公司，物业费：6.06元
供暖方式：集中供暖，地采暖
梯户比：117一梯两户，167两梯两户，128两梯两户或两梯三户
得房率：117约83%，128约79%，167约82%
车位：人车分流，车位配比1：1.2，地下车位528个
楼间距：50米-78米
产品单价：8.5万/平
总价：680-1400万
龙樾天元价值点：
一、西四环边800米，稀缺地块，价值洼地。
二、距离地铁14号线大井站1.3km/郭庄子站1.7km，南侧京港澳高速、东侧四环800米。
三、地铁14号线全线贯通，可直达丽泽、国贸、望京板块，串联三 大核心商务区。
四、周边五大公园（天元公园，水魔方公园，足球公园，万丰公园，绿源公园）环抱。
五、301医院，302医院，武警总医院，航天中心医院等多家国内顶级三甲医院。
六、3km内幼儿园，小学，中学一站教育，全龄承接。
七、周边配套完善，15分钟生活圈五棵松商圈，丽泽商务区，金融街，总部基地。
八、城建国企开发商，城承物业铂金服务，在西四环打造的高端产品系。
九、整个社区打造精装改善全四居户型，圈层更纯粹。
十、精装交付，全部采用国际一线品牌，打造6W智慧健康人居系统。
龙樾天元装修标准：
一层和顶层特殊户型，无花园露台，南边卧室赠送飘窗。
交付情况：高标准精装交付。
装修包含：中央空调、新风系统、中央排烟机、全屋三重净水系统、同层排水、智能家居等；
品牌包括：蒙娜丽莎、马可波罗、冠军、史密斯、博洛尼、高仪、罗格朗等国内、国际品牌。
80平（5#8# 44户），89平（5#8# 12户）
117平（1# 28户
128平（4#-8# 286户）
167（2#-3# 70户）
- #88E2-2户型#东、南朝向，2室2厅1卫，建筑面积88㎡，748万/套，分布于5、8号楼。
- #80E2-1户型#东、南朝向，2室2厅1卫，建筑面积80㎡，680万/套，分布于5、8号楼。
- #80E1户型#东、西朝向，2室2厅1卫，建筑面积80㎡，680万/套，分布于5、8号楼。
- #90D2户型#东、西朝向，3室2厅1卫，建筑面积90㎡，770万/套，分布于5、8号楼。
- #90D1户型#东、西朝向，3室2厅1卫，建筑面积90㎡，770万/套，分布于5、8号楼。
- #128户型图#南、北朝向，4室2厅2卫，建筑面积128㎡，1100万/套，分布于5、7、6、4、8号楼。
- #117A2户型#南、北朝向，4室2厅2卫，建筑面积117㎡，1020万/套，分布于1号楼。
- #167C1#南、北朝向，4室2厅3卫，建筑面积167㎡，1400万/套，分布于3、2、1号楼。
户型分布
A1-117平（四室两厅两卫一厨）
户型解析：10.3米的三面宽，动静分区，景观开阔，颜值很高。
在放开二胎、三胎大的政策背景下，在生活水平不断提升，功能性书房成为普遍需求的情况下，在疫情连续，居家办公可能成为主流趋势的情况下，四居室已经是改善的硬门槛。可能它的套型不大，但它的功能性很强，项目的这个总套数并不多的四居室，准确把握住了这一部分客群的心声。将117平米打造成为四居室，在合适的尺寸里做出最大的舒适度，满足大家四居室的需求，很难得。
B1-128平（四室两厅两卫一厨）
户型解析：“四叶草”动线也很吃香，在家里不会绕来绕去。这种以客厅为中心的四叶草户型从玄关进入后，站在客厅中间随便想去哪个空间都行。动线将家里的私密空间和公共空间，都划分开来，各得其所，各有其趣！
LDK一体化的设计将客厅（Living room）+餐厅（Dining room）+厨房（Kitchen）一体化，让房子视野开阔，通风流畅。
LDK不仅仅是视觉上变大，使用空间也更大一些，在此基础上增加收纳空间、操作空间，保持舒适性同时强化功能性。
独立家政间隐藏门设计，与墙体平齐。洗衣机、日常的清洁等工具藏在这里，整洁度提升好几档，也减少了洗衣机工作时带来的噪音。
C1-168平（四室两厅三卫一厨）
联动盘信息对比
龙樾天元户型品鉴
户型一
户型二
户型三
龙樾天元实景图
【实景鉴赏】
北京城建集团成立于1983年，从国家大剧院、国家博物馆、大兴新机场，到国家体育场（鸟巢）、国家速滑馆（冰丝带）， 40余个国家地标，成就全球唯一双奥国匠美名。
【开发商简介】
【双奥国匠，北京城建】
「双奥国匠，品质保障」——北京城建集团是全球唯一一家既建造过夏季奥运会主场馆、又承建冬季奥运会主场馆的工程总承包商；
「国级地标，皆有城建」——“国家大剧院”、“国家体育馆”、“国家博物馆”、“大兴新机场”等众多国家级地标建筑皆出自城建国匠之手；
「城建项目，皆有口碑」——北京城建地产公司现已开发的100多个项目，开发区域遍及北京、天津、上海、成都、重庆、三亚、青岛、黄山等全国多个城市
西四环，北接五棵松世界商圈、万柳人文胜地；
东承金融街、丽泽商务区大国金融中心；
南衔总部基地，世界百强科技智慧园区；
支柱产业、人文底蕴、金融资本、商业璀璨于此交相辉映，四环一席弥珍。
北京城建地产落子西四环，匠筑TOP系龙樾作品，四环首善之地，不负所期。
城市拓界不止，主城历久弥珍。
北京市规划国土委规定，限制四环路以内各类用地调整性质改建住宅商品房。
近2年5-6环供地成交59宗土地，4-5环供地成交14宗，远低于5环外供应量，土地稀缺价值明显。
四横三纵，速通全城：
四横为长安街、京港澳高速、莲石东路、丰台北路，
三纵为西四环、小屯路、西五环。
立序西四环，一刻钟联结长安街，快速通达中关村、国贸CBD等核心区域；
双轨环抱，三站换乘：
毗邻14号线（大井站、郭庄子站）、地铁1号线（五棵松站），
由西到东串联五棵松、金融街、丽泽、国贸、望京等商务区；
商务出行，接轨国际：
丽泽航站楼（20分钟直达大兴新机场）、丰台火车站（亚洲规模最大火车站）陆空双维体系，畅达世界。
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