河南
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颐海云颂项目信息：
开 发 商 ：海开控股
项目区域：海淀区永丰产业基地
项目位置：16号线永丰南地铁站西侧约300m
占地面积：44,838.45㎡
建筑面积：98,644.59㎡
容 积 率 ：2.2
绿 地 率 ：约30%
产品类型：洋房/小高层
产品类型：6-15层洋房与小高层错落布局
户型面积：建面约97-171㎡三居四居
总户数：752户
产权规划：70年
梯户比：南区两梯两户，北区137-145㎡小高层四居，两梯两户。148-154-166-171㎡洋房四居，一梯两户，但都做了电梯对开门，有独立电梯厅，一梯一户的效果
得房率：南区得房率在75-78%左右。北区得房率80%-85%左右
物业公司：金钥匙标准服务，海开控股全资子公司北京芯海物业管理有限公司
地块周边不利因素
户型介绍
项目包含南北两个住宅地块，共有15栋住宅楼和752套房源。
北区：一共6栋楼，6-15层洋房+小高层组合，320户。
户型偏改善，137-145-148-154-166-171㎡四居。
南区：一共9栋楼，13-15层小高层，432户。
户型偏刚改，97-110-116-117-123-124㎡三居四居。南向客厅+卧室均为飘窗！
颐海云颂户型配比
户型图
97㎡的三居户型，整盘最小的户型，只有29套。主卧和客厅都朝南，最大的特色是客厅拥有一个270°转角大飘窗，搭配餐客厨一体式设计，让整个空间通透无比。首付130万就能上车，估计也不愁卖。
110㎡的三居户型，南北通透加上全明设计和三面宽格局。客厅与主次卧都朝南，中央餐客厨一体式设计，南北窗对窗，空气流通超棒。主卧是套间设计，私密性与便利性兼得，让你享受尊贵的生活体验。得房率只有77%。
116平三居是三卧朝南，客厅朝东南或者西南，动静分区，这个户型在北京市场上不是太受欢迎，好在房源不多，也是只有29套。
117㎡三室两厅两卫和110平的户型类似，通透性极佳，客厅与主次卧都朝南，中央餐客厨一体式设计，双明卫设计，并预留独立餐厅区域，空间布局更加舒适。很经典的一款户型。
123㎡和124㎡的四居户型，一个边户一个中间户。南向三面宽的全明格局，边户主卧配备270°转角飘窗，同时边户还有一个次卧是朝东或者朝西的，这样就只有一个房间朝北，最大限度得增加房间内的采光。 这两个户型是南区最大的户型。
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