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【中海麓府】

项目位于广州市白云区白云新城中轴·设计之都东，广云路196号中海麓府营销中心。

基本信息

【开发商】中海地产（央企）

【占地面积】24992m²

【建筑面积】78808m²

【总住户数】468 户
【楼栋总数】4栋
【容积率】3.48
【绿化率】34.7%
【车位比】约1:1.45

【梯户比】2梯3户

【层数】40-44层

【物业公司】中海物业

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• 【中海麓府】——重设白云生活想象
• （一）精工中海，懂豪宅更懂广州
• 中海地产隶属于世界500强第9位的央企中国建筑，连续19年蝉联“中国房地产行业领导公司品牌”第一。“工科中海”，深耕羊城30年，专注于打造主流地段的主流豪宅，从珠江新城、白云新城、广钢新城、海珠西再重回白云新城，精工中海懂豪宅，更懂广州。
• （二）云麓之后，府系之上

• 2010年，中海云麓公馆，开启广州山麓奢宅时代。离开白云，中海从未停下产品升级的脚步。从观澜、到观雲、再到观澔，力求实现有温度的标杆豪宅，印领健康智能的人居生活，打造体系内最高端的作品——府系。麓府作为中海全新第五府，精工匠造大成之作，以新作划新阶。阔别12年，重回白云，在麓府，中海找寻到了新的答案——艺术与自然共融。
• 中海第五府，以新作划新阶

• （三）CBD中轴之上，双核价值芯
• 白云的发展，有着一条清晰的脉络，以三元里为起点，白云新城—设计之都—白云机场，一路沿空港大道黄金中轴北上。空港大道全长18.3公里，串联起白云新城南总部集聚区、广州设计之都，空港经济区等重点功能片区。中海麓府，位于空港大道旁，近享黄金中轴价值潜力，见证白云蝶变。

• （四）设计之都，幸会下一个潜力十年
• 广州设计之都，依托白云【1358】发战略，将建设成为粤港澳大湾区最大的设计产业集群。有望成为具有全球影响力的设计之都。目前，设计之都已有超100家设计领军企业已进驻，据官方数据2021年产值已达278亿，全部投运后年产值将达500亿，带动上下游产值超3000亿。过去十年看白云新城，未来十年看设计之都。

• 【五大产业】建筑、工业、时尚、芯片、文化创意
• 【三大平台】生活、生产、展示
• 【九大项目】设计殿堂、云谷公园、红点广场等
• 【大师云集】中国工程院院士何境堂院士，国际著名服装设计师计文波已入驻。
• （五）天赋云山，对望自然
• 云山珠水，广州不可复制的封面资产。云山西麓豪宅腹地，仅珠江新城1/6容积率，一线环幕山景。约4.2万亩生态森林，天赋自然宜居已然难得，又兼享城市繁华，极致稀缺。半城半山，中海麓府，位居白云新城中轴之上，有设计之都人文、艺术弥漫的想象，也有对望云山的静谧自然。

• （六）设计之都，国际化街区
• 有一种高级叫国际艺术街区，如深圳湾以超级产业、顶豪住区、星级酒店、艺术展览相互交融的艺术化街区，衍生出独有的自我艺术符号；成为被人铭记One&Only。
• 2023年1月，设计之都正式与二沙岛等街区入选《广州国际化街区试点建设名单》 ，2025年首批12个正式建成。中海麓府根植设计之都艺术土壤，打造在地融合新豪宅，以一座未来国际街区兑现大宅生活。

• （七）四横三纵双地铁，咫尺繁芯
• 依托白云新城中轴区位，城市繁华尽在眼前一一铺展。四横三纵，快速通道“无灯”串联全城，2号线连接白云机场和广州南站。5.7万方时光汇5分钟即达，安华汇/云门NEW PARK等潮流商业荟萃，省级三甲医院步行可达，城市中轴，繁华纵享。
• 二、在售户型图与样板房

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• 府系新作，精研生活美学

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• 中海麓府项目位于白云新城CBD中轴之上，紧邻设计之都——粤港澳大湾区规模最大的设计产业集群，是广州设计之都核心区唯一豪宅。
• 
  
• 目前入驻广州设计之都的优质企业已有上百家。
• 其中，建筑设计领域有省交研院、香港思城等龙头机构;
• 工业设计领域有欧派家居、德国ABT等骨干企业;
• 时尚设计领域有阿道夫、洪兴股份等头部企业;
• 数字设计领域有广联达、4K花园等创新企业。
• 随着新一批企业集中签约，广州设计之都再度升能。
• 广州市设计院集团有限公司白云分院、中铁十五局集团城市轨道交通工程有限公司、中建五局第三建设(广州)有限公司等也纷纷落户设计之都。
• 
  

交通配套

中海麓府距离地铁2号线的黄边站不过500米左右的距离，临近华南快速三期与机场高速，日常出行十分方便；

前往白云新城只需约15分钟车程，而到珠江新城大约需要40分钟。

白云的发展，有着一条清晰的脉络，以三元里为起点，白云新城—设计之都—白云机场，一路沿空港大道黄金中轴北上。

空港大道全长18.3公里，串联起白云新城南总部集聚区、广州设计之都，空港经济区等重点功能片区。中海麓府，位于空港大道旁，近享黄金中轴价值潜力，见证白云蝶变。

教育配套

中海麓府自带一所幼儿园，附近有黄边小学、培英中学、华师附中实验小学等优质学校。

但是目前学校不确定，最终能入读哪个学校，还要看到时候的政策和地段划分。

生活配套

位于广州设计之都核心地段的中海麓府，享有得天独厚的自然景观——南向望见白云山美景，云山珠水，一直以来都是广州不可复制的封面资产。云山西麓豪宅腹地，仅珠江新城1/6容积率，一线环幕山景。

约4.2万亩生态森林，天赋自然宜居已然难得，又兼享城市繁华，极致稀缺

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