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强校大盘准现楼

桂城教育生活「顶流之选」

在石门系优质教育资源为石片区注入强劲动能之际，若你想在桂城，为孩子锁定一个顶级“书包”，且要求“近在咫尺”、“即买即享”的品质大盘，就不得不看一下这个强校+强盘的组合——

保利琅悦。

交付兑现在即，首批享受教育红利

据我们收到的消息，保利琅悦现在施工进展神速，交付在即。

其B区最早一批将在今年交楼，其余楼栋（除了8座）都是在2026年4季度完成交付。

而石门怡海学校的预计交付时间是2027年3月（数据来源：广东省公共资源交易平台），也就是说整个B区都可以在石门怡海学校移交前交付。

按照这个速度，如果石门怡海学校在2027年9月开学，那买保利琅悦B区的业主们，都能顺利入读（不作任何承诺，具体情况要以当年教育部门公布为准）。

项目实拍图

为了给大家最准确的信息，我们还特意去航拍了，从图上我们可以看到，楼栋的外立面几乎完成了，并且颜值气质出众。

项目实拍图，广佛楼市摄

相比之前，板块的其他楼盘，不是刚开工，就是还没开盘。

进度完全无法和保利琅悦相比，对于想在2027年入学的业主来讲，把“稳”字刻在头上的保利琅悦肯定是最佳选择。

全景兑现大城生活，悦享诗意栖居

对很多项目来说，拥有石门系的学校，足以逆天改命。但对保利琅悦来说，这只是诸多buff中的一环。

它正以远见卓识，为业主匠心兑现一座集萃东方美学、活力社交与健康生活的全能生活大城。

在这里，生活的每一个维度都被精心雕琢，并且已经进行实景呈现。

1、桂澜中轴首座新中式园林，礼献诗意栖居！

比如，项目斥资打造桂澜路中轴线上首个约5万㎡的超大新中式园林，几乎是所见即所得。

项目园林实景图

我建议大家直接现场去看看，只要你亲自踏进去，你会发现，这不仅是视觉的盛宴，更是心灵的归所。

它在风格上承袭央企保利现代中式传统理念，寻唐风宋韵，营造出“虽由人作，宛自天开”的意境。

项目园林实景图

园林设计以东方意境为序，一园三堂四韵为造景手法，演绎古典园林的迂回游走、步移景异。让业主归家即步入画卷，在繁华都市中独享一份静谧与风雅。

这处园林，是琅悦献给懂得生活的业主的专属文化客厅，更是桂城人居美学的新标杆。

2、全龄化泛会所架空层，激活邻里温情脉脉！

各楼栋架空层化身半开放泛会所，构建全龄社交场，让社区充满温度与活力。

项目架空层实景图

儿童游乐区、青年健身角、长者弈棋区一应俱全，既打破空间界限，又成为邻里互动的温馨据点，让生活场景自在延伸。

不少看过项目的客户，都被这么体贴用心的设施所打动。

3、下楼即达8400㎡体育公园，悦动健康无界！

既有内秀，也有外力加持。

保利琅悦家门口还配建建筑面积约8400㎡的专属体育主题公园。

这绝非简单的绿地，囊括五人足球场、篮球场、滑板场、网红板式网球场、儿童乐园，五大主题功能区，适配全龄运动空间。

保利体育公园实景图

无论是晨跑、夜练，还是亲子游戏、球类竞技，下楼即享专业级运动体验。

这一重大配套，再次巨幅扩容了琅悦的生活场景半径与品质内涵，让业主足不出社区，即可拥抱健康、阳光、充满活力的生活方式。

楼下更自带约1770㎡的中式商业，目前已签约麦当劳，即使你足不出户，就可以享受吃喝玩乐购的乐趣。

脚踩桂城核心区，周边配套成熟。

作为桂城首个“悦”系产品，保利琅悦身处桂澜路黄金商业长廊，在配套成熟度上，有绝对的话语权。

首先是最有看头的商业配套。

不说远的，项目对面就是鄱阳城，2公里范围内即达佛山超人气商业体佛山金铂中心，满足日常的吃喝玩乐购！

佛山金铂中心，图源佛山新闻网

接下来，还有几个高端商业增量，比如鹏瑞商业体目前在招商，拉升整个板块的格调。

另外，斜对面还有山姆会员店，施工速度如火如荼，有望在明年年底开业！

山姆施工如火如荼，广佛楼市摄

再加上保利水城、宜家家居、寰宇城、南海万达广场这些老牌商业体，整个项目被超100万方大型商业广场覆盖，商业氛围浓厚。

交通上，项目毗邻6号线（规划中）奇槎站，2号线（已通车）湾华站，2站换乘广佛线，快速到达广佛的城市枢纽。

周边还形成三纵四横的交通路网，雄踞桂澜路、南海大道、佛山一环等主要交通要道，快速到达佛山各个经济核心区。

此外，周边还有佛山市第一人民医院、健翔医院等医疗资源，为业主的健康保驾护航。

得益于以上优势，今年以来，项目一直是片区成交套数、成交面积的“双料冠军”，直接用数据证明实力。

超强的产品力，引领片区新生活

当保利琅悦的生活图景愈加清晰，市场呼声愈发热烈之际，保利琅悦的在售新品，尤为珍贵。

无论是楼栋位置，还是户型产品来讲，都足以引领片区新生活。

9座楼王，推出183㎡央景大平层

项目最近开放实景板房的9座楼王，从位置和楼型两个角度，可以分析出三大优势：

1、视野无遮挡，俯瞰超200米中轴园林，近5万㎡千万造价园林成为专属景观享受；

2、超70米宽的楼间距，阳光肆意挥洒，视野无阻，并能形成东南风风廊，与佛山夏季的主导风向一致，通风更佳。

3、板式设计，专梯专户，南北对流，视野开阔、采光佳，居住舒适性更高。

在这样景观、视野、楼型设计都十分霸气的楼栋上，保利琅悦直接拿出来建面约183㎡的央景大平层，对标的直接是市面上200㎡+的产品。

目前在石片区，你想找到180㎡左右的产品，不好意思，真的没有。

所以，在面积段的设计上，就已经奠定了该产品的稀缺性。

何况，在打造上，你会感受到什么叫新一代豪宅的“松弛感”，这一点完全契合佛山人买房需求。

在踏上电梯的一刻，豪宅感就已经扑面而来。专梯专户设计，有的不仅是宽阔的空间，更是从容的仪式感。

当你在换下皮鞋，灯光从你指尖流淌的那一刻，就完成了奔波和归家的交接。

基于对市场的洞察，和对佛山“老钱”生活习惯的研究，项目还在阳台和客厅公区上大作文章。

直接打造出约8.2m双面宽超长阳台，可以一边“叹茶”，一边和亲戚“吹水”，甚至还可以把在荔湾花鸟市场买回来的花，亲手在此种下。

客厅就更加“威水”，它以无承重墙的通透设计打破空间边界，近66㎡奢侈横向大宽厅，让客厅、餐厅、西厨与阳台在光影流转中自然交融。

每逢佳节，摆上几桌宴席，和家族亲人随时都可以紧密联系。

四开间朝南的设计，是对南向资源的极致占有，最适合佛山的气候，夏天有东南风，冬天有暖阳日晒。

双主套设计，主人与长辈各拥私域，晨起洗漱互不相扰，私密与从容共融。

其中，面积约32㎡的行政套房，不但有独立衣帽间，还有270°环幕南向景观窗，让窗外的风景成为起居的背景墙。

中央空调和智能家居，给到业主最“豪”和最“智能”的享受。

日前，该户型实体板房已正式开放，大家不妨实地感受一下它的尺度感了！

8座加推，120㎡和139㎡秒杀竞品

另外，位于8座的120㎡和139㎡户型，也有超强的竞争力。

先看B区卖得最火爆的120㎡全能奢居，以四开间朝南奢享阳光长廊，让全家人时刻都能生活在自然光线的流淌之下。

约6.9米双面宽阳台，既是孩子的自然乐园，也是您莳花弄草的治愈天地，更重要的是，可以随意俯瞰超大的中轴园林，给自己的生活增添无数绿意。

像这样突出的亮点，还有很多，比如如：

约55㎡LDKB宽厅，无缝串联烹饪、用餐、会客与亲子时光，妈妈备餐抬眼即见客厅嬉戏的宝贝。

主卧270°IMAX景观飘窗，可以升级为慵懒阅读角或灵感工作台，尽揽无限风光。

如果你的预算更多一些，需要的空间更为宽广，还可以选择建面约139㎡进阶奢居。

该户型以约15.1米南向奢阔面宽，引阳光长驱直入，铺陈一室温暖画卷！

南北双阳台设计，做到南北对流的同时，还进行生活上的功能分区。

景观阳台负责诗与景，生活阳台负责生活烟火，两者相辅相成。

LDKB一体化的餐厨客空间，更让女主人的烘焙香气与客厅的欢声笑语自由交织，成

就家庭情感升温的核心场域。

如果上面的几个型你觉得太大的话，接下来项目还会推出超高性价比的98㎡户型，比肩市面上120㎡户型的空间感受。

首先，它在百平以内做到4房，并在新规条件下，实用率干到了接近100%，已经无敌了，吊打99%的同面积户型。

此外，还可以做到双阳台设计、南北对流，这是很多140㎡户型才能做到的舒适设计。

同时，该户型还是南向单边位，三面采光无遮挡，采光能力真系“无得弹”！

在私区上，还可以拥有星级酒店套房设计，270°全景飘窗，更是可以变成多种功能的区域，满足收纳、梳妆等需求！

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