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国贸蓉上意境图

但同时，项目地段的现状观感又比较破旧，普通购房者如果没有去深入了解区域的相关规划，很容易打退堂鼓。

所以今天的文章，将为大家分享一些我们团队关于这个项目的观点和看法，帮助大家做出更理性的购房决策。

国贸蓉上位于武侯区中环路与佳灵路交汇处的东南象限内，属于太平园板块。

项目区位示意图

这个区域曾经长期都没有任何商品房开发，算是成都楼市的一个新晋板块，相信很多人对太平园板块都比较陌生。

而我们在实地考察、深入了解之后，发现太平园板块的区位至少有三个突出的价值点：

第一，是作为主城区三环内成片开发区的稀缺性。

近几年主城楼市比较热门的板块，诸如白鹭湾、驸马板块、武侯新城、青羊新城、国宾板块等，基本都在三环路以外，唯独只有成华区的槐树店、二八板块等位于三环内。

成都主城楼市热点板块分布示意图

要知道，槐树店、二八等板块既没有“锦江”、“青羊”这样的行政区划光环，距离高新产业扎堆的国际城南也比较远；

但成华区三环内的楼盘们，无论是龙湖滨江云河颂、邦泰云璟，还是凯德玖悦华章、中环天序，每一个的市场表现都可谓“十分抢眼”。

这就足以证明，“三环内”的稀缺性决定了它在成都购房者心目中始终具有极高的价值认同

而新晋的太平园板块，无疑是为“三环党”提供了一个除成华区之外的新选择。

而且与同环域的其它热点板块相比较，太平园板块位于城西南，区位特点更具有“攻守兼备”的优势

太平园“攻守兼备”的区位优势示意图

”体现在同为三环内的成片开发区，太平园同样处于天府广场、春熙路等传统商务商业区的辐射范围。

甚至太平园已经开通的地铁3号线还能一线直达春熙商圈；已经开通的7号线可便捷连通成都主城的各个区域。

”则体现在太平园到金融城、大源，以及到双流国际机场的空间距离都有着明显的优势。

金融城、大源是成都高精尖产业集中的区域，这意味着太平园拥有与成都主流商务办公区更近的通勤距离，而高新产业对于区域的价值支撑也会更有力。

第二，是太平园TOD规划将给板块带来翻天覆地的变化。

在成都人的传统认知中，太平园板块原先是一个被大型专业市场、老旧厂房等占据的“城中村”，所以目前仍显破旧的界面观感是太平园板块最大的不足，让不少购房者心生疑虑。

不过，自去年7月国务院办公厅印发《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》以来，“城中村改造”在成都也成为了ZF的重点推进的工作之一。

落地到太平园板块，则主要依托的是太平园TOD项目来实现城市更新

太平园TOD意境图

仅供参考，最终方案以实际为准

太平园TOD位于佳灵路与中环路交汇处，总规划面积约1293亩。

它与其它一些“画饼”式TOD项目最大的不同，就在于地铁太平园站已经开通了3条地铁线

要知道，目前成都地铁的三线换乘站一共才只有5个：西博城、孵化园、火车南站、中医大省医院和太平园。

其中，太平园站的3条线路更是条条经典：包括直达春熙路的3号线、贯通中环的7号线以及直达双流国际机场的10号线。

所以，太平园TOD顺理成章地被定位为武侯区集全区之力重点打造的片区级TOD项目