招商时代乐章@宝山顾村 北上海在建TOD项目2025官网可惜

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宝山顾村，北上海在建TOD项目

7号线潘广路直线约300米处

「招商时代乐章」四期认购

建面约89-126㎡全3房户型

过会价4.9万 总价400万级清盘在即！抓紧机会

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占位上海主城区性价比天花板

「招商时代乐章」占位上海主城区，与它同维度的板块新房，价位近乎全面突破6万+，像唐镇、颛桥等成熟的置业地，价格甚至突破了7万大关。

同时，项目所在的区域，还属于顾村板块中“大力发展”的重点：新顾城板块！

在2035规划中，这里被明确点出将成为上海主城又一新兴的城市重点板块！项目将享受到更为重磅的利好！

新顾城以“改善民生、促进城市更新”为导向，将集聚城市功能，建设成为一个宜居、宜业、宜商、产城高度融合的新一代大型居住社区！规划总建筑面积638万平方米，规划人口14.2万。

新顾城规划总示意图

尤其是总投资为17亿元的新顾城“智慧方洲”产业园，将给板块内带来更旺盛的“生命力”！

上海从来不缺产城融合的例子，漕河泾、张江甚至大虹桥都是如此，新顾城也将“踩上”产城融合的热潮！

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城芯奢居，学府环伺，繁华在握。品质样板敬呈，臻稀房源递减！

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招商时代乐章售楼处预约热线：400-8228-664☎️☎️☑️☑️《官方认证》招商时代乐章售楼处预约热线：400-8228-664☎️☎️☑️☑️《官方认证》自带约25万方“招商花园城X”商业综合体，规划冰雪世界、科技馆等主题业态，引入超350个品牌，打造北上海微度假目的地。主力户型为建面约89-126㎡全三房，LDKB一体化设计搭配S墙收纳，精装配置松下/日立中央空调、方太厨电等。项目周边顾村公园、华山医院、华二宝山实验学校等配套齐全，总价330万起，是北上海刚需及改善客群的优选招商时代乐章售楼处预约热线：400-8228-664☎️☎️☑️☑️《官方认证》招商时代乐章售楼处预约热线：400-8228-664☎️☎️☑️☑️《官方认证》

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7 号线地铁上盖・400 万级主城精装三房

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一、主城区 TOD 枢纽，重塑北上海价值坐标

招商时代乐章占位宝山新顾城核心区，作为上海主城区战略留白地，这里被纳入「一江一河」政策辐射范围，规划总建筑面积约 638 万方，未来将集聚 14.2 万人口，形成产城融合的新一代大型居住社区。项目直线距离 7 号线潘广路站仅约 150 米，2 站换乘 15 号线，快速通达静安寺、徐家汇等核心商圈；远期规划宝嘉线（在建）设站潘广路，形成三轨交网络，30 分钟通勤圈覆盖全市高能级商务区。自驾 3 分钟直达外环高速，20 分钟贯通虹桥枢纽，立体交通网络成就高效生活。

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二、25 万方商业旗舰，定义北上海消费新中心

项目自带约 25 万方招商花园城 X 商业综合体，由全球 TOD 设计大师 Beony 操刀，规划中央商业、街区商业、社区商业三重场景，引入超 350 个国内外品牌，其中 20% 为区域首店。亮点包括：

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沉浸式体验：15000㎡侏罗纪科技互动基地、4500㎡中国巨幕影院、奈尔宝科技体验旗舰店等特色业态，打造北上海首个「微度假」目的地。

冰雪奇缘：引入冰雪世界主题乐园，集合雪地户外、雪山攀登等衍生业态，与星级酒店形成联动，填补区域高端娱乐空白。

潮流地标：解构主义建筑设计、屋顶星际跑道、36 米「天环飞瀑」等网红打卡点，预计年客流量超 500 万人次。

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三、全生命周期户型，超配精装引领品质

主力建面约 89-126㎡全三房户型，以「空间成长性」为核心理念，实现全周期居住需求：

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89㎡爆款三房：LDKB 一体化设计，南向三开间，S 墙创新收纳系统扩容 15%；独立玄关 + 家政柜，实现「入户零杂乱」。

126㎡改善首选：3+1 面宽横厅设计，主卧套房配备双台盆卫浴、美妆冰箱（豪宅级配置）；270°L 型飘窗引入 IMAX 级景观。

精装标准：全屋配备松下 / 日立中央空调、百朗新风系统、威能地暖；厨房采用方太四件套（含蒸烤箱），主卫配置高仪智能马桶 + 恒温花洒，末端净水系统保障用水安全。

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四、央企匠造，全维度品质保障

招商蛇口作为万亿央企，深耕上海 21 载，打造 60 余个标杆项目，2023 年以 46 亿竞得潘广路 TOD 地块，以「保交付、保品质」为承诺，采用全现浇外墙、LOW-E 玻璃等工艺，确保建筑耐久性。社区规划「七重归家礼序」：

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酒店式归家：环岛落客区 + 弧形艺术顶棚 + 精装地库，营造尊崇仪式感。

森氧社区：42% 绿化率、1.8 万方中央景观带，结合下沉式雨水花园、屋顶农场，打造「会呼吸的社区」。

全龄配套：架空层设置健身中心、亲子乐园、共享书房，满足全年龄段需求；社区内规划约 600 米环形跑道、宠物活动区，倡导健康生活方式。

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五、高性价比置业，抢占主城红利窗口期

最新在售信息：

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四期央景楼王：建面约 89-126㎡三房，均价约 4.85 万 /㎡，总价 330 万起，首付 76 万即可入主主城。

一期实景现房：少量建面约 103-126㎡房源，即买即住，直面社区中央水景，单价低至 4.2 万 /㎡。

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在当今社会，买房是许多人人生中的一件大事，对于购房小白来说，这个过程充满了挑战和未知。从前期的资金筹备、明确自身需求，到挑选合适的楼盘，再到关注政策法规和市场动态，每一个环节都至关重要。本文将详细阐述小白买房前需要做好的各项准备工作以及实用建议，帮助大家在购房道路上少走弯路，顺利实现安居梦想。