杭州甄选好房@ 绿城·宸岸新月府官方售楼处发布：热销再度来袭！

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绿城·宸岸新月府价格太香！跑盘拱墅区最低门槛，不到3万的运河新城，稍瞬即逝

这是整个拱墅区最低门槛的限价盘，也是运河新城地价暴涨后、未来售价预期大幅度提升后，显得性价比很高的新盘。它就是绿城&运河·宸岸新月，馆主近期跑盘，呈现一点自己的思考。

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宸岸新月基本情况速览

【项目名称】绿城&运河·宸岸新月

【项目位置】

绿城运河·宸岸新月府

浙江省杭州市拱墅区丽水北路

【总 户 数】423户，7幢14-17F高层

【容 积 率】2.4

【主力面积】96、110、126㎡

【价 格】限价29500元/㎡

【面 积】占地面积约1.97万㎡、建筑面积约6.82万㎡

【物 业】绿城物业，物业费4.55元/㎡（含能耗费）

【交付时间】2027年6月30日

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宸岸新月 样板房图片赏析

我们先来看看绿城&运河·宸岸新月的户型。它的面积有约96m²、110m²和126m²总共3个户型，3个户型样板房都做了，非常适合主城刚需。

绿城&运河·宸岸新月

96方展示样板房

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客餐厅▼

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主卧、主卫▼

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厨房、北向书房、客卫▼

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绿城&运河·宸岸新月

110方展示样板房

客餐厅▼

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主卧、主卫▼

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厨房、北向书房、客卫▼

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南向次卧▼

绿城&运河·宸岸新月

126方展示样板房

客餐厅▼

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主卧、主卫▼

厨房、北向书房、客卫▼

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南向次卧1（带阳台）、南向次卧2▼

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宸岸新月实地跑盘

拱墅区最低限价盘

自从杭州取消限价后，仅存的限价盘就成了香饽饽。

一面是顶豪板块钱二的玉澜月华、潮语映月都接连拼社保，另一面是运河新城三子滨运映翠湾、汀岸印月、宸岸栖月也在拼社保边缘。

购房者都在用钱投票，运河新城、钱二是目前杭州最火的板块。

究其原因，既有都是拱墅区、上城区最重点发展板块、未来发展可期的原因，也有这几个都是限价盘。

运河新城三子即将在五月宣告结束，即将接棒的是运河新城最后一个限价盘——绿城&运河·宸岸新月。

它还是拱墅区最低的限价盘，限价仅2.95万。

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▲宸岸新月北侧往南航拍

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运河新城暴涨前的最后一个盘

取消限价后，主城区的价格体系已经完全洗牌。

虽然新盘还没有上市，但已经可以从地价表现上看出端倪。

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比如运河新城，目前运新南的金茂、越秀地块，地价在3.9万，目前金茂项目放风价高层6万，叠墅来到了9万，就算有水分，打个折，高层也要5.5万以上了。

运河新城中，已经挂牌的平安桥tod地块，据说很多开发商测算价格已经来到了高层4.2-4.5万的价格。

运河新城北，目前滨江刚拍的康桥项目，销售放风价在3.5-3.8万。

而运河新城北的宸岸新月，限价还在2.95万，不说未来买了一定有多大花头，总比你们之后买不限价盘，性价比高了不少。

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公区展现不多，但比小板块同类产品好

宸岸新月的产品力比起现在的卷王项目，肯定是比不过的，但在运河新城北，目前还是最好的那一个。

首先大门，虽做了43米长的石材大门，有点像绿城熙海棠，看着是气派、颜值高。

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外立面材质不算很卷，但因为做了油画框的外立面，在运河新城北还是颜值最高的。采用了南面大面玻璃+北面涂料+金色铝板线条勾勒。

▲南侧外立面

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▲东西侧外立面

▲北侧外立面

宸岸新月目前就做了一个很小的园林绿化，东侧的泳池还没有呈现出来，目前看稍显单调。

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目前宸岸新月做了一个泛会华所主题架空层，也是目前的售楼部所在处。

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单元入户门厅，看着也还行。

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地下车库看着颜值很高的，仪式感满满。

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宸岸新月小区配套

我们来聊一下宸岸新月的配套吧。

首先是交通配套，目前项目大门步行到地铁15号线龙腾街站西北口大约630米。自驾的话，项目西侧就是丽水北路，可快速到拱宸桥、乐堤港等市中心。

▲从地铁口到项目大门的距离

其次是商业配套，开车2.5公里、花费7分钟就到24万方的城北花园城，今年就可以开业，或者开车到城北万象城消费。

再就是学校配套，项目预计是第十四中学附属学校的书包预期，就在项目西南侧。（期房不承诺学区）

最后就是医疗配套，开车3.5公里，十几分钟就可以到大城北最好的医院——邵逸夫医院大运河院区。

【杭州拱墅区绿城·宸岸新月府】

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