2025必看楼盘丨琥珀星樾湾，官方售楼处，官方通道

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合肥城建琥珀星樾湾，位于骆岗中央公园东南，占据城市核心位置，尽享区域发展红利。项目由合肥城建发展股份有限公司开发，作为安徽首家国有控股房地产上市公司，品牌实力雄厚，品质有保障。

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项目总占地优越，规划涵盖11-17层小高层与7-8层纯洋房产品，主力户型建筑面积约140-193㎡小高层和193-249㎡洋房，满足改善型居住需求。整体采用精装交付标准，居住品质更上一层楼。项目规划容积率仅1.6，绿地率高达40.01%，低密宜居，居住舒适度极高。

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合肥城建作为国家一级房地产开发企业，深耕本土多年，累计开发36个经典项目，布局全国6大城市，位列2024中国房地产上市公司TOP38，品牌影响力与产品力兼具。从“院系”到“星系”，合肥城建不断迭代产品体系，以品质兑现承诺，为城市献上人居佳作。

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琥珀·梓桐院是院系代表作，以“百年家宅、四世同堂”为核心理念，打造具有东方院落文化的高端居住体验。星系作品则以未来人居为导向，从六大维度打造理想生活场景，代表项目如琥珀·星启锦宸、琥珀·星启时代，均受到市场高度认可。

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项目地处骆岗中央公园核心区域，是城市“一核四心”发展战略中的重要组成部分。骆岗中央公园规划面积约12.7平方公里，是纽约中央公园的四倍，集生态、商务、文化于一体，打造世界级城市会客厅。

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目前园区已形成园博园、科创CBD、锦绣湖、生态体验区四大板块，未来将发展成为融合居住、生态、商务于一体的综合性CBD，成为安徽面向世界的重要窗口。项目周边资源丰富，3公里范围内汇聚政经、金融、交通、商业、公园、医疗等顶级配套。

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省级行政中心、滨湖会展中心等政务配套环伺，锦绣湖科创CBD、华为总部已落址，推动区域科技创新发展。交通方面，地铁5号线近在咫尺，多维交通网络畅达全城。商业配套方面，包河万象汇、滨湖银泰城、政务万象城等旗舰级商业近在咫尺，满足高端消费需求。

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生态环境方面，项目正对骆岗中央公园，邻近十五里河景观带，推窗即见绿意盎然。医疗资源方面，安徽省立医院（滨湖院区）、合肥市第一人民医院提供高端医疗服务，为健康保驾护航。项目整体设计前沿，配置高端，全面迭代人居体验。

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建筑立面采用现代主义风格，精细刻画超弧线造型，石材与金属碰撞出艺术美感，270°玻璃天幕设计，将中央公园美景尽收眼底。社区规划引入纽约华尔道夫酒店理念，打造「两轴·一环·八幕」沉浸式度假场景，八大主题花园营造艺术与自然交融的私享空间。

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社区内设有酒店级会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、商务洽谈室、洗衣房、洗车房等多功能空间，为城市精英打造高品质生活圈。项目还打造超3000㎡八大架空层泛会所，覆盖全龄段生活需求，从儿童游乐到长者休闲，从阅读到社交，满足多元化生活方式。

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从悦宝盒、森林奇盒到盒子会客社、荟园礼盒，再到花园乐盒、氧气宝盒、聚雅荟盒、社区音盒，每一处空间都经过精心设计，实现情绪共鸣与生活美学的统一。项目秉持低密高绿理念，以约1.6容积率和超40%绿化率打造宜居环境，7-8F纯洋房住区，营造纯粹改善型居住体验。

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整体空间设计全面升级，采用全新计容理念，优化全领域空间布局，提升得房率。无界悬浮客厅、双厅一体去阳台化设计，打破传统空间边界；行政主卧套房设计，提升居住舒适度与尊崇感，让生活更具仪式感与从容感。

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