三代同堂的理想范本！招商中旅观境深度解析，如何征服改善家庭

三代同堂的理想范本！144㎡奢阔四房深度解析

四房王者户型诞生！观境144㎡如何征服改善家庭？

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观境144㎡户型被业内称为“北上海改善教科书”，其设计直击多代家庭的痛点：

【空间魔法：功能与舒适兼得】

• LDK一体化设计：约6.8米阔尺客厅连接南向双阳台，实现南北通透与极致采光，家庭聚会、孩子活动游刃有余；
• 主卧酒店式套房：270°转角飘窗+独立卫浴（双台盆配置），打造私密尊享空间；
• 四房精准分区：双次卧+多功能书房，满足二胎家庭或三代同住需求，动静分离避免干扰。

大横厅+约5.5米面宽的阳台，尺度感惊人。

并且，在撑起气场的同时，也能为生活增添更多的场景想象。

3房4飘窗1阳台的设计，更是延伸了套内的视野，也增加了实际的居住空间。

尤其是边套约270度的无柱飘窗，更是尺度感和实用性拉满。

整个户型是四开间朝南+南北通透的飞机户型。

在传统的四房领域，2房朝北几乎是逃不掉的问题，但在招商中旅·观境，做到了三间卧室朝南，并且主卧拥有一个约270度的主卧无柱转角飘窗。

整个户型的采光、通风、实际使用空间拉满。

细节方面，主卧套房设计，保证了私密性。主卫的双台盆设计更是相当贴心。能实现男女主人共同洗漱的温馨场景。

总的来说，从格调、定位、风格、用料、宜居性、社区配套的丰富性..各个角度来看，招商中旅·观境都能称得上是北境的TOP1。

【精装细节：高定生活的底气】

从德系厨电到智能马桶，从玄关收纳系统到墙面环保涂料，开发商招商蛇口与中旅投资以“玺系”标准严控品质，兑现“精奢主义”承诺。

【周边配套：全龄生活解决方案】

• 教育：项目3公里内覆盖多所公立学校（如顾村实验学校），满足K12教育需求；

• 医疗：华山医院北院（三甲），提供健康保障；
• 生态：顾村公园（樱花节主会场）举步可达，成为家庭周末休闲首选。

【理性看待劣势】

110-144㎡户型定位改善，总价门槛较高，对刚需客群不够友好。且板块内商业配套（如招商花园城X）仍处建设期，现阶段依赖龙湖天街等现有商场。

置业建议：144㎡户型总价约730万起，适合二胎家庭或需父母同住的高净值人群，以长期视角看待板块发展红利。

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