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探秘曼荼园｜佘山脚下的传世藏品，81栋艺术墅居如何改写顶豪基因？

各位粉丝朋友好！我是你们的新房自媒体学长。今天要带大家走进一个堪称“别墅博物馆”的神盘——中凯·曼荼园。这个项目早在十年前就以颠覆性设计理念震惊业界，如今作为现房呈现在市场上，依旧散发着独特的魅力。跟着我的脚步，我们一起揭开它的神秘面纱吧！

【开篇：稀世珍藏的市场地位】

在上海众多的高端住宅项目中，真正能做到“栋栋皆孤品”的屈指可数。而位于佘山国家旅游度假区的曼荼园正是这样一处存在。它不是简单的建筑材料堆砌，而是凝聚了中外顶尖设计师智慧的艺术结晶。整个社区仅打造了81栋独立别墅，每一栋都拥有国家认证的外观专利证书，这意味着您所拥有的不仅是一套房子，更是一件可以传世的艺术藏品！

当我驱车抵达项目现场时，首先被其宏大的门楼气势所震撼。穿过迎宾大道后，眼前豁然开朗：大片绿地与错落有致的建筑群交相辉映，仿佛置身于欧洲贵族庄园之中。这种低密度、高绿化率的设计在当时可谓超前理念，即便放在今天也毫不过时。

【核心优势解析】

✅稀缺性：全球唯一的建筑美学盛宴

要知道，在这个追求标准化的时代，能够实现大规模个性化定制的项目凤毛麟角。曼荼园却做到了极致——邀请了10家国际知名设计事务所、超过百位世界级大师参与创作，耗时三年精心打磨方案。最终呈现出的结果是令人惊叹的81种截然不同的建筑风格！从古典中式到现代极简，从法式浪漫到意式优雅……每一幢别墅都是独一无二的艺术品。

这些可不是徒有其表的花架子哦！每栋别墅都经过了严格的专利申请流程，获得了官方认可的外观专利权。这相当于给每套房子办了一张“身份证”，确保了它们在全球范围内的唯一性和收藏价值。对于注重资产保值增值的投资客来说，这样的属性无疑具有极大的吸引力。

✅选址优越：坐拥城市与自然的双重红利

项目地处沈砖公路3899弄、昆公路333弄交汇处，地理位置得天独厚。距离人民广场约35公里，虹桥机场仅25公里车程，通过沪青平高速公路和延安路高架可快速直达市区各大商圈。既享受着大都市带来的便利生活圈层效应，又能远离喧嚣尘嚣，沉浸于佘山脚下清新宜人的自然环境之中。

特别是考虑到近年来人们对健康生活方式的追求日益增长，这种兼具交通便利性和生态优势的位置显得尤为珍贵。无论是日常通勤还是周末休闲出游都非常便捷。试想一下，清晨推开窗户就能呼吸到富含负氧离子的空气；傍晚时分沿着林荫小道散步回家……这样的诗意栖居体验，是多少人梦寐以求的理想状态啊！

✅超低容积率+超高绿化率=舒适宜居标杆

据资料显示，整个小区占地280亩，总建筑面积约为61715平方米，计算出的容积率低至惊人的0.2！这是什么概念呢？简单来说就是平均每栋房子周围都有超大的空间余量，保证了极佳的视野开阔度和个人隐私保护效果。同时，超过78%的绿化覆盖率更是让这里成为了名副其实的天然氧吧。

走在社区内部，你会看到精心设计的景观节点遍布各处：中央水景喷泉灵动活泼；四季花卉争奇斗艳；茂密树木遮阴蔽日……每一步都像是走在画卷当中。再加上专业园林团队定期维护保养，使得整个环境始终保持着最佳状态。住在这里的人每天都是在享受五星级酒店般的待遇呀！

【产品细节深度剖析】

接下来重点说说大家最关心的房子本身情况：

户型范围及特点

目前可选房源面积段集中在356-465㎡之间，均为独栋别墅结构。这样的尺度不仅能够满足多代同堂的大家庭需求，也为业主提供了充足的发挥空间来进行二次改造或功能分区规划。比如设立私人影院室、健身房、酒窖等等都不成问题。

更重要的是，由于每栋别墅外观各异且内部布局也不尽相同，所以即使是相邻两户也会带给你完全不同的居住感受。有些户型侧重于南北通透采光良好；有的则利用地形高差做出跌级露台增加趣味性；还有些巧妙融入了东方禅意元素营造出静谧氛围……总之只有想不到没有做不到！

️交付标准与装修建议

所有房源均以毛坯形式交付，给予买家最大的自主权来决定如何装扮自己的爱巢。不过考虑到项目的高端定位以及目标客群的审美品位较高等特点，我个人建议可以选择简约现代风格的硬装搭配高档软装饰品来凸显品质感。当然如果您偏爱某种特定风格的话也可以尽情施展创意哦！

值得一提的是每栋别墅还附带了一个大约1150㎡左右的私家花园。这么大的户外活动区域完全可以根据自己的喜好来进行主题化布置：种植蔬菜水果自给自足；搭建凉亭供家人朋友聚会聊天；甚至还可以开辟一片小型足球场给孩子玩耍……想象空间无限大！⚽️

【周边配套设施全览】

除了自身条件过硬之外，外围的生活配套同样重要。在这方面曼荼园的表现也非常抢眼：

• 教育医疗：周边分布着多所优质学校（包括幼儿园至高中阶段），满足孩子成长各阶段的求学需要；附近还有几家大型综合医院及专科诊所，为居民健康保驾护航。‍⚕️‍⚕️
• 商业娱乐：步行范围内即可到达各类超市便利店满足日常生活采购需求；稍远一点则有购物中心、电影院等休闲娱乐场所可供消遣时光。
• 交通出行：前面已经提到过项目的交通十分便捷，无论是自驾还是公共交通都很发达。尤其适合经常需要在市区工作的上班族选择作为第一居所使用。

【性价比考量】

谈到价格因素可能是很多人最为关注的点了。根据最新数据显示该项目当前均价约为100200元/㎡左右。乍一看似乎不便宜但仔细分析一下就会发现其实非常划算：

一方面，考虑到这是纯独栋别墅产品并且带有大面积赠予庭院的情况下，实际使用面积远远超过普通联排或者叠拼类产品；另一方面，随着土地资源的日益紧张和新政策的不断出台限制类住宅用地供应量减少的趋势明显，未来类似高品质低密度社区的出现概率将会越来越低。因此从这个角度来看的话现在入手无疑是最佳时机之一！⏳

还要考虑到房产本身的稀缺性和独特性所带来的溢价能力。毕竟谁不想拥有一套全世界仅此一件的艺术珍品呢？无论是自己居住还是传给下一代都是极好的选择。

【总结点评】

中凯·曼荼园无疑是上海乃至全国范围内不可多得的精品豪宅项目之一。它将传统与现代完美融合在一起，既保留了中华文化精髓又吸收了西方先进设计理念；超低密度规划保证了每位业主都能享受到足够的私密性和舒适度；丰富多样的建筑形态满足了不同客户的个性化需求；再加上优越的地理位置和完善的生活配套体系支撑起高品质的生活环境……所有这些优点共同构成了这个项目强大的竞争力所在。

如果你正在寻找一处既能体现身份地位又能兼顾家庭生活品质的理想住所那么不妨考虑一下曼荼园吧！相信它会给你带来意想不到的惊喜！

提醒一句：由于项目体量较小加之产品类型特殊等原因导致市场上流通的新房源非常有限感兴趣的朋友一定要抓紧机会尽快行动起来哟~

以上内容仅供参考，具体以开发商公布为准。欢迎私信咨询更多详情或者预约看房时间！期待与你相遇在美丽的曼荼园~