到2030年，现在200万的房子值多少钱？孙宏斌和王健林观点一致

房地产，向来都是国人最关注的话题之一。

不管是“无房不成家”的传统观念，还是近年来房价持续上涨改变了许多人的生活，都让国人格外重视房价的变化。

众所周知，自从2021年以后，持续了20多年的房地产热潮基本上告一段落了，房价开始从高点回落，至今已经是房价调整的第5年了。

许多人也会好奇的一个问题是，到了2030年，现在价值200万的房子会值多少钱呢？

对此，两位著名的房产企业家都有相似的观点。

1，房地产市场现状

自从1998年的房改开始，我国的房价就开始持续上涨，在本世纪初全国平均房价是每平米2000元左右，到了现在全国平均房价已经超过了每平米1万元。

就这，还是房价已经连续调整了4年的结果。

20年时间全国房价普涨5倍以上，具体到热门城市就更夸张了，如北上广深的房价涨幅更是超过了10倍以上。

世界上没有永远繁荣的市场，2021年开始，受到政策收紧的影响，持续了20多年的房产繁荣就此结束，后面房价开始进入调整趋势。

从房价最高点到现在，全国普遍跌了2、3成以上，很多人觉得这应该算是触底了？

但事情没有那么简单。

2，房产大佬们怎么看待未来的楼市

买涨不买跌的道理谁都懂，房价越跌，成交量也是随着持续萎缩，近两年的房产成交量对比2020年左右，也已经下降了一半左右。

在这种情况下，即使是真的刚需的群体也会选择观望，更加谨慎的投资者就别提了，在趋势明朗之前是不会投资房地产的。

两位房地产领域的大佬，孙宏斌和王健林也对未来的房地产走向发表了一番看法。

孙宏斌认为，房地产市场可能会进一步低迷，同时他不认为房产调整状态会在短时间内结束。

在一次公司会议上，孙宏斌提到了，住房的本质功能是解决住房需求问题，如果能够有效遏制投机行为，那么房地产市场有望在未来十年里回归正常。

简单来说，孙宏斌认为即使在理想情况下，结束房产调整状态，市场重新恢复健康可能也要十年左右。

而王健林也表达了类似的观点，在一次采访上，王健林暗示未来增长速度可能会进一步减缓，尤其是县城和小城市，房价上涨空间会更加有限。

结合这两位房地产领域大佬的观点，这表明房地产市场可能不会在短时间内走出调整阶段，楼市已经进入了一个相对的寒冬期，潜在购房者对楼市的信心也是不足，在没有类似2017年左右的大规模棚改刺激政策的前提下，楼市的缓慢下跌还会持续很长一段时间。

当然，很多人都想着房价暴跌，自己能尽快买下心意的房子，也是不太可能发生的。

毕竟房地产事关就业和经济，国家是不希望出现房价暴涨或暴跌的，有必要国家还会出手调控。

最后回到上面的问题，到了2030年，现在价值200万的房子可能值多少钱呢？

我认为答案是小幅度下跌，跌幅应该在10%以内，遇到暴跌、暴涨的可能性都不大。

因此，如果实在是有住房刚需，如要结婚、孩子上学、办理落户等，也是可以考虑买房了，未来的房价下跌空间已经相对有限。

不过要是打算将闲钱用来投资买房的朋友，还是继续谨慎观望为好。