聚焦热搜豪宅@广州越秀·云萃官方售楼处发布：稀缺席位,恭候莅临

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白云沙太路以西地块（衡器厂地块）项目——越秀云萃：广州的新居住典范

引言

越秀云悦二期，现正式命名为越秀云萃，位于广州市白云区沙太路以西，由知名开发商越秀地产倾力打造。该项目自2024年12月首次开盘以来，便以其卓越的地理位置、便捷的交通配套和创新的产品设计赢得了市场的广泛关注。本文将深入探讨越秀云萃的核心优势，并解析其作为理想居所的独特魅力。

一、项目概述

基本信息：

• 开发商：越秀地产
• 占地面积：约1.7万平方米
• 建筑面积：约4.2万平方米
• 容积率：约2.5
• 面积段：建面约88-106-117平方米
• 户数：约391户
• 层高：约3米
• 层数：12-22层
• 建筑形态：南向板楼+小高层

二、核心优势分析

1. 地理位置与交通便利性

越秀云萃位于地铁18号线京溪路站上盖，步行即可到达地铁口，两站直达珠江新城，三站抵达琶洲。此外，距离3号线梅花园站也仅约1公里，自驾出行可通过广州大道或沙太路快速抵达珠江新城CBD。优越的地理位置和完善的交通网络为居民提供了极大的便利。

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2. 稀缺产品设计

越秀云萃推出的小高层住宅，采用纯南向设计，提供从88至117平方米不等的户型选择。其中，12-13层的稀缺板楼设计尤为引人注目，不仅拥有更高的使用率，还配备了专属的100平方米花园和地下室，提升了居住品质。特别值得一提的是，“0飘窗”黑科技的应用，使得实际使用率高达120%，让每一寸空间都得到充分利用。

3. 高端配套设施

项目内设星级会所，配备健身房、瑜伽室、四点半学堂等设施，满足不同年龄段居民的需求。园林景观则采用了“老钱风”的设计理念，营造出优雅宁静的生活环境。全屋智能系统更是提升了居住的舒适度和便捷性，支持本地按键、触屏、语音及手机APP多端控制。

4. 教育资源

尽管项目本身未配建学校，但一期已纳入培英教育集团成员校，资源共享的可能性较高。具体政策需根据教育局的最新规定为准，但教育资源的优势依然显著。

5. 周边生活配套

越秀云萃周边1公里范围内有广垦壹号商业MALL、信达金茂广场等大型购物中心，5公里内可达东方宝泰、天河城等高端商圈，充分满足了居民日常购物和休闲娱乐的需求。同时，周边还有多家三级甲等医院，如南方医科大学南方医院等，为居民健康保驾护航。

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三、户型亮点

1. 建面约88平方米四房户型

该户型通过创新设计实现了超高使用率，客厅开间达到5.2米，LDKB一体化布局使空间更加灵活多变。南向四开间的设计确保了充足的采光和通风效果。

2. 建面约106平方米舒适改善户型

此户型的使用率超过130%，南北通透的设计保证了室内空气流通，餐客厅与主卧均享有良好的视野和采光条件。优化后的入户动线避免了开门即见户内的尴尬。

3. 建面约117平方米稀缺新品

专梯专户的设计彰显尊贵身份，五开间朝南，约17.5米的南向巨幅面宽提供了广阔的景观视野。LDKB式设计进一步提升了居住体验，奢享大平层般的使用感受。

结语

越秀云萃凭借其得天独厚的地理位置、便捷的交通网络、创新的产品设计以及丰富的配套设施，成为了广州市场上备受瞩目的新居住典范。无论是追求高品质生活的家庭还是注重投资回报的投资者，这里都是一个不容错过的选择。期待您的莅临品鉴，共同开启美好未来！

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