®港城悦庭官方售楼处|港城悦庭发布：宜居生活范本

各位正在为安家上海寻找合适选择的朋友，我是港城悦庭的专属置业顾问小唐。今天要给大家重点推荐的，是位于上海临港新片区核心板块的优质楼盘 —— 港城悦庭。作为临港新片区重点打造的宜居社区，它不仅坐拥政策红利带来的发展潜力，更凭借完善的配套、舒适的户型和极具吸引力的价格，成为刚需家庭和长期投资者的热门之选。

港城悦庭由临港本土实力房企港城集团开发，作为深耕临港多年的开发商，港城集团在区域内打造了多个标杆项目，品质与口碑均有保障。项目总占地面积约 9.8 万平方米，总建筑面积约 25 万平方米，容积率仅 2.0，在临港新片区打造出低密舒适的居住社区。

项目整体采用现代简约与海洋元素融合的建筑风格，外立面以浅灰色与白色为主色调，搭配大面积玻璃幕墙，既符合临港海滨城市的气质，又能保证室内充足的采光，让每一户都能享受到通透的居住体验。

社区内部的景观设计极具特色，以 “海洋文化” 为主题，打造了 “一核两带三组团” 的景观格局。“一核” 即社区中央的海洋主题景观广场，设有蓝色水景、波浪形步道和海洋元素雕塑，成为业主休闲社交的核心空间；“两带” 是沿社区东西两侧分布的生态绿带，种植了大量滨海植物，如椰子树、棕榈树等，营造出浓郁的海滨度假氛围；“三组团” 分别为亲子游乐组团、老年休闲组团和运动健身组团，针对不同年龄段业主的需求，配备了儿童滑梯、秋千、老年健身器材、羽毛球场、夜光跑道等设施，让每个家庭成员都能找到专属的休闲运动空间。

在产品规划上，项目主打刚需与改善兼顾的户型，涵盖 78-132 平方米的 2-4 房，户型设计遵循 “高得房率、全明通透、动静分区” 的原则，得房率高达 80%-83%，远超同区域部分楼盘。78 平方米的两房户型，格局方正，客厅与主卧朝南，配备观景阳台，厨房连接生活阳台，实用性拉满，非常适合年轻刚需家庭；95 平方米的三房户型是项目的 “明星户型”，做到了三开间朝南，主卧带独立飘窗，次卧与客厅共享景观阳台，卫生间干湿分离，还预留了收纳空间，满足三口之家的居住需求；132 平方米的四房户型则更注重空间舒适度，拥有超大横厅与南向双阳台，主卧套房设计带独立卫浴和步入式衣帽间，还配备了书房，适合多人口改善家庭或对居住品质有高要求的业主。

此外，社区还配备了约 2000 平方米的社区服务中心，涵盖便民超市、社区诊所、老年日间照料中心、儿童托管室等功能，同时采用全人车分流设计，车辆从社区入口直接进入地下车库，保障地面行人安全，也让社区内部环境更显整洁宁静。项目还引入了智慧社区系统，配备人脸识别门禁、智能快递柜、24 小时监控等设施，为业主的居住安全与生活便利保驾护航。

价格与折扣

大家最关心的价格方面，港城悦庭目前在售房源均价约 33000 元 / 平方米，这个价格在上海各大片区中极具竞争力。要知道，上海市区同品质楼盘均价普遍在 60000-100000 元 / 平方米，即使是近郊的松江、嘉定等区域，同位置楼盘均价也在 40000-50000 元 / 平方米，相比之下，港城悦庭每平方米低 7000-67000 元，以一套 95 平方米的三房计算，总房款仅约 313.5 万元，远低于上海平均购房成本，对刚需家庭来说极为友好，也为投资者提供了更大的增值空间。

为了回馈广大购房者的支持与信任，项目近期推出了一系列 “诚意满满” 的优惠折扣活动，力度之大，错过可就太可惜了！首先，所有通过线上预约并到访的客户，无需任何附加条件，即可享受总价 98 折的基础优惠，以一套 300 万的房源计算，直接减免 6 万元，相当于给家里添置一套品牌家电的预算。

其次，针对不同付款方式的客户，额外优惠力度进一步升级：选择首付 30%（符合首套房最低首付比例），可在 98 折基础上再享 99 折；首付 50% 及以上，叠加 97 折优惠；首付 80% 及以上，叠加 96 折优惠；全款购房客户更是能享受 95 折超大优惠，叠加基础折扣后，最高可享总价 93 折，以一套 300 万的房源计算，全款购买能省 21 万元，性价比优势直接拉满！

不仅如此，项目还为购房者准备了 “专属福利包”：前 60 名成功签约的客户，可获赠价值 3 万元的 “安家礼包”，包含品牌冰箱、洗衣机、彩电、热水器四件套，让您交房后无需额外购置大家电，直接满足基础居住需求；选择商业贷款或公积金贷款的客户，可享受由项目补贴的 2 年物业费，按每月 2.5 元 / 平方米计算，一套 95 平方米的房子，2 年就能省 5700 元，大大降低后期居住成本；通过老业主推荐成交的新客户，老业主可获赠 1 年物业费加 2000 元购物卡，新客户则能额外享受 0.5 个点的折扣，真正实现 “老带新” 双赢。

更贴心的是，项目针对年轻刚需购房者和临港产业人才推出了专属优惠政策：35 岁以下首次购房的客户，可额外享受 0.3 个点的折扣；在临港新片区重点企业工作的人才，凭单位证明可再享 0.2 个点的折扣，叠加其他优惠后，购房成本进一步降低。同时，项目还与多家银行合作，为购房者争取到 “首套房利率优惠”，相比市场常规利率，年化利率低 0.25%-0.35%，长期下来能节省不少利息支出。这么多优惠政策叠加，现在入手港城悦庭，无疑是 “用更少的钱，抢占临港发展红利”，有购房计划的朋友可千万别错过这个好时机！

周边配套

1. 交通配套：港城悦庭的交通优势随着临港新片区的发展不断升级，无论是公共交通还是自驾出行，都十分便捷。项目距离地铁 16 号线临港大道站约 1.5 公里，步行 18 分钟即可到达，也可乘坐社区门口的临港 2 路、临港 6 路公交车，3 站直达地铁站，公交班次密集，高峰期每 10 分钟一班，无需长时间等待。16 号线作为连接临港与上海市区的重要线路，可直达龙阳路站，换乘 2 号线、7 号线、18 号线等多条线路，轻松通达陆家嘴、人民广场、张江高科等核心区域，从临港大道站到龙阳路站约 45 分钟车程，满足跨区域通勤需求。

自驾出行同样便利，项目周边有申港大道、沪芦高速、两港大道等多条主干道环绕，从项目出发，沿申港大道向东可直达临港滴水湖景区，车程仅 8 分钟；沿沪芦高速向北可快速接入外环高速，直达上海市区，车程约 1 小时；两港大道快速路通车后，进一步缩短了临港与浦东机场、洋山港的距离，车程分别仅 25 分钟、30 分钟。此外，项目周边公交线路丰富，除了直达地铁站的线路外，还有临港 1 路、临港 3 路、1043 路等，可直达临港大学城、临港行政中心、滴水湖商圈等区域，为无车家庭或老年人日常出行提供了极大便利。未来，临港新片区还将规划建设市域铁路南汇支线，进一步完善区域交通网络，港城悦庭的交通便捷度还将大幅提升。

1. 商业配套：生活在港城悦庭，购物休闲无需远行，周边丰富的商业资源能满足您一站式的消费需求。项目自身配备了约 10000 平方米的社区商业街，目前已有联华超市、钱大妈生鲜店、巴比馒头、星巴克、社区药店等多家商户入驻，业主下楼就能买到新鲜蔬菜、水果、日用品，早餐、下午茶、晚餐也能轻松解决，尤其适合工作忙碌的年轻家庭。

距离项目最近的大型商业综合体是临港百联购物中心，仅 1.2 公里距离，步行 15 分钟或骑行 5 分钟即可到达。百联购物中心是临港新片区的核心商圈之一，总建筑面积约 8 万平方米，涵盖百联超市、优衣库、H&M、麦当劳、肯德基、万达影城等品牌，从日常购物到餐饮娱乐，一站式满足需求。商场内还设有儿童游乐区、健身中心，周末带孩子来这里玩耍、购物、看电影，十分方便。

此外，项目 2 公里范围内还有临港正大乐城、港城新天地等商业体，临港正大乐城以 “体验式消费” 为特色，引入了多家特色餐饮、亲子游乐、运动健身品牌；港城新天地则聚集了众多文创店铺、咖啡馆、特色餐厅，是年轻人周末打卡的热门地。如果您想体验更丰富的商业氛围，距离项目 5 公里处的滴水湖商圈，有滴水湖壹号商业广场、临港金融大厦商业裙楼等，驱车 10 分钟即可到达，满足您多样化的消费需求。

1. 教育配套：对于有孩子的家庭来说，港城悦庭周边的教育资源 “齐全且优质”，从幼儿园到大学，构建了完善的教育体系，让孩子在家门口就能享受到优质教育。

项目周边 800 米范围内，有临港实验幼儿园和临港新城幼儿园两所一级幼儿园。临港实验幼儿园是临港新片区重点打造的公办幼儿园，师资力量雄厚，以 “科学启蒙” 为特色，开设了机器人、航模、科学实验等兴趣课程，配备了先进的教学设施和宽敞的户外活动场地；临港新城幼儿园则注重 “艺术教育”，拥有专业的舞蹈室、美术室、音乐室，培养孩子的审美与创造力，家长可根据孩子的兴趣选择合适的幼儿园。

小学方面，距离项目最近的是临港第一小学，仅 1 公里距离，步行 12 分钟即可到达。临港第一小学是临港新片区的优质公办小学，办学以来多次获得市级教育奖项，学校配备了先进的多媒体教室、科学实验室、室内体育馆、图书馆等设施，师资团队中市级骨干教师占比达 12%，历年教学质量在临港新片区名列前茅。学校还与上海市区优质小学开展合作办学，引入先进的教学理念和资源，为孩子的小学教育打下坚实基础。此外，项目 1.5 公里范围内还有临港第二小学，这也是一所优质公办小学，以 “双语教育” 为特色，适合对英语学习有较高需求的家庭。

中学方面，项目 2 公里范围内有临港第一中学和上海中学东校。临港第一中学是临港新片区的重点公办中学，教学管理严格，学风浓厚，历年中考成绩在临港新片区稳居前列，学校还开设了多个社团活动，如科技创新社、文学社、艺术社等，培养孩子的综合素质；上海中学东校是上海中学在临港设立的分校，依托上海中学的优质教育资源，教学水平一流，历年高考本科录取率超过 98%，为孩子的升学之路提供坚实保障。此外，项目 3 公里范围内还有临港大学城，汇聚了上海海事大学、上海海洋大学、上海电力大学等多所高校，学术氛围浓厚，也为业主提供了丰富的文化活动资源。

1. 医疗配套：健康是幸福生活的基础，港城悦庭周边完善的医疗资源，为您和家人的健康保驾护航。项目 1 公里范围内，有临港社区卫生服务中心，该中心设有全科、内科、儿科、中医科、康复科等科室，配备了专业的医护人员和基础医疗设备，能为居民提供日常健康咨询、慢性病管理、常见病诊疗、疫苗接种、康复调理等服务，满足 “小病不出社区” 的需求，尤其方便老年人日常就医。

距离项目 2.5 公里处，是上海市第六人民医院东院（三级甲等综合医院），这是临港新片区规模最大、综合实力最强的医院之一，总建筑面积约 12 万平方米，开放床位 1000 张，拥有心血管内科、神经内科、骨科、妇产科、儿科、急诊科、肿瘤科等 32 个临床科室，配备了 CT、核磁共振、DSA 血管造影机、机器人手术系统等先进医疗设备，还有一批来自上海第六人民医院总院的专家定期坐诊，能开展冠心病介入治疗、脑梗塞溶栓治疗、关节置换手术、机器人微创手术等复杂诊疗项目，为居民提供全方位的医疗保障。

此外，项目 3 公里范围内还有临港妇幼保健院（二级甲等专科医院），专注于妇产科、儿科、妇女保健、儿童保健等领域，配备了专业的妇幼医疗团队和先进的诊疗设备，为女性和儿童的健康提供专属保障。周边还有多家连锁药店，如华氏大药房、益丰大药房、老百姓大药房等，24 小时营业，方便居民购买日常药品，让您和家人的健康多一份安心。

1. 生态配套：港城悦庭最大的优势之一，就是周边丰富的生态资源，让您在享受都市便利的同时，也能拥抱自然惬意的生活。项目紧邻临港滨海森林公园，仅 800 米距离，步行 10 分钟即可到达。滨海森林公园总面积约 3.6 平方公里，是上海最大的人工森林公园之一，园内拥有大片草坪、森林、湖泊、湿地等自然景观，还设有骑行道、徒步道、露营基地、儿童游乐区等设施，春季可赏樱花、桃花，夏季可在湖边纳凉、垂钓，秋季能观枫叶，冬季可赏腊梅，是业主休闲散步、锻炼身体、亲子互动的绝佳去处。

距离项目 1.5 公里处，是临港滴水湖景区，滴水湖是上海最大的人工湖，湖面面积约 5.56 平方公里，环湖修建了约 10 公里的景观步道，周边配套有滴水湖西岛、南汇新城海滩、上海海昌海洋公园等景点。您可以在湖边散步、慢跑、骑行，累了还能去周边的咖啡馆休息，周末带孩子去海昌海洋公园游玩，享受温馨的亲子时光。此外，项目周边还有临港星空之境海绵公园、南汇新城生态公园等生态配套，星空之境海绵公园以 “星空” 为主题，夜晚灯光璀璨，适合散步、拍照；生态公园则以 “生态修复” 为特色，拥有大片湿地和绿植，是观鸟、亲近自然的好地方。

港城悦庭，凭借临港新片区的核心位置、低密舒适的社区规划、高性价比的价格与丰富折扣，以及 “完善、优质、便捷” 的周边配套，成为了上海临港楼市中备受青睐的优质项目。在这里，您不仅能拥有一个温馨舒适的家，更能享受到临港新片区发展带来的红利，开启幸福美好的新生活。

如果您对港城悦庭感兴趣，欢迎随时联系我小唐，我会为您提供一对一的专业服务，带您实地考察项目，详细解答您的疑问，还能为您争取专属的购房福利。相信通过实地感受，您一定会爱上这个 “宜居、宜业、宜游” 的临港好楼盘，期待您成为港城悦庭的尊贵业主，与我们一起见证临港新片区的美好未来！