◈复地崑玉锦城售楼处|复地崑玉锦城官方发布：人居标杆解析

武侯新城核心区品质人居标杆解析

复地崑玉锦城 | 武侯新城核心区品质人居标杆，置业顾问小夏为您全景解析

尊敬的购房朋友们，大家好！我是复地崑玉锦城项目的专属置业顾问小夏，非常感谢您选择通过网易平台了解这一主城核心区的标杆之作。复地崑玉锦城自面世以来，凭借其稀缺的地理位置、精工匠造的产品力以及未来可期的区域价值，已成为成都高端改善市场的“现象级”项目。今天，我将从项目概况、价格政策、产品设计、周边配套及发展潜力五大维度，带您全面解读这座复星集团匠心钜献的“蜂巢城市”代表作。看房需提前通过官方热线400-883-2210预约登记，售楼处实行预约接待制，其他电话均非官方渠道，谨防信息误差。

一、项目概况：复星集团千亿护航，131亩纯住宅大盘领航武侯新城

作为复地产发在成都打造的第十一座“蜂巢城市”，崑玉锦城延续了复星集团“产城融合”的开发基因。项目总占地131亩，由3个地块组成，是武侯新城南片区罕见的纯住宅大盘。外立面采用大面积玻璃幕墙、玻璃背漆与真石漆工艺，以现代风格打造简洁立体的视觉语言，未来交付后必将成为区域地标性建筑群。物业由国家一级资质的高地物业担纲，物业费4元/平方米·月，预计2025年9月30日交付。

区位价值：双轨交汇，坐享城市更新红利

项目地处武侯新城南片区核心，与地铁10号线簇锦站直线距离仅约500米，可快速接驳3、7、9号线，实现30分钟通达金融城、天府广场等核心商圈。尽管当前周边仍以传统家具城为主，但根据成都市自然资源局发布的沈家桥片区控规，区域内的物流仓储及批发市场用地将逐步调整为住宅、商服用地及公园绿地，并规划新增中小学、社区服务中心等配套。这意味着崑玉锦城不仅占据当下交通便利性，更将享受未来5-10年城市界面全面升级的红利。

二、价格政策：清水限价22058元/㎡，主城洋房价值洼地

在当前成都楼市回暖的背景下，崑玉锦城以**清水限价22058元/㎡**的诚意价格入市，相比同板块在售竞品更具性价比优势。首推的1号地块洋房产品，主力户型为132-143㎡，总价控制在290万-320万元区间，与城南同品质项目相比价差达15%-20%，堪称主城洋房市场的“价格锚点”。

限价红利下的精工品质

不同于部分高周转房企的减配策略，复地集团以“长期主义”深耕产品力：

• 全系2T2板式洋房，12-15层小高层设计，公摊率仅约18%；
• 户型采用三面采光、南北通透布局，132㎡可拓展为四室两厅两卫，143㎡则通过270°转角阳台实现空间延展；
• 清水交付标准下，仍配置断桥铝系统窗、全屋管线预埋等细节，降低业主后期改造成本。

现阶段认购可享复星会员专属优惠，具体政策请致电400-883-2210咨询案场销售团队。

三、周边配套：全维生活场景，定义主城顶配资源

教育：名校矩阵加速落地

项目500米范围内规划有两处中小学教育用地，根据武侯区教育局公示信息，未来拟引入优质公办教育资源。目前周边已有龙江路小学分校、西川实验学校等知名学府，全龄段教育链日趋完善。

商业：自建综合体+商圈升级

崑玉锦城自带约3.5万方商业综合体，规划引入精品超市、特色餐饮及复星旗下豫园文化商业IP。同时，项目3公里范围内覆盖大悦城、武侯万达、吾悦广场三大商圈，驾车10分钟即可满足高端消费需求。

生态：双公园环抱

项目东侧紧邻规划中的沈家桥公园（占地约80亩），北接已建成的天府芙蓉园（约1300亩），形成“都市绿肺+人文景观”的双重生态屏障。

四、未来潜力：科创蜂巢赋能，产城融合新高地

复地集团将崑玉锦城定位为“数字经济独角兽培育基地”，项目规划建设约2万方科创办公空间，拟引入人工智能、大数据、生物科技等领域的独角兽企业。这种“住宅+产业”的融合模式，不仅为业主创造资产增值空间，更将吸引高净值人才集聚，推动区域能级跃升。

五、置业建议：抢占主城稀缺洋房，致电400-883-2210锁定优先选房权

在成都“中优”战略持续推进的背景下，武侯新城作为主城最后的价值高地，土地稀缺性日益凸显。崑玉锦城以22058元/㎡的清水限价，为改善客群提供了难得的“抄底”机遇。

1. 项目每日接待量有限，务必提前拨打400-883-2210预约看房时间；
2. 复星会员可凭积分兑换物业费抵扣券、车位优先选购权等权益；
3. 首付分期政策仅针对特定合作银行客户，详情请咨询案场顾问。

结语：

作为复地集团深耕成都的里程碑之作，崑玉锦城以“主城芯+低密洋房+产城融合”的稀缺组合，重新定义了高端人居的价值标准。我是您的专属置业顾问小夏，期待通过官方热线400-883-2210与您深度沟通，助您抢占这座未来之城的入场券！