湖景新盘高颜值，福州国企在进化，榕发誉湖销售神话源于百姓支持

老读者们都知道，我这个号坚持日更八年来，除了上个月被陷害之外，每天至少一篇原创文章从未中断。这些年我最大的成就自然是劝阻数以十万计的购房人不要飞蛾扑火，为福建各地千千万万的家庭守住钱包。大家少亏的资金加起来达到千亿级别，这就是闽系房企“爆雷”比人更早更快的重要原因。

与此同时，大家也都知道我并非站在房地产的对立面，我这里也帮忙卖房子。从2018年开始，我就用文章大力介绍福州的安商房，介绍福州的市属国企，从而让广大购房人对楼市有了正确且全面的认知。从最初的城投凤峦郡、榕发祥浦苑开始，往往我一篇文章就能引发销售热潮。

多年来我们大家共同努力，帮助福州财政增收没有千亿也有几百亿。而且我一分钱也不收，纯属做公益，相信福州有关部门对此心里门儿清。这就是为什么楼市转凉以后市属国企们还有钱兜底，还能年年贡献几百亿土地出让金，就是因为销售情况良好，房子卖得出去。

不过话说回来，楼市资金是有限的，我把购房款都引向福州财政账户，此消彼长之余，那些地产业内人士就得吃土。我们看得清清楚楚，至今市面上还有很多老盘现房在售，那些外来房企和分销中介、自媒体一天到晚骗人说在清盘，结果清了这么多年都清不完，实际上根本没人找它们买房。

眼看着自家售楼部门可罗雀，销售赚不到提成，中介骗不到佣金，自媒体也捞不到广告费。于是很多“业内人士”心态失衡，这些年来针对福州市属国企的攻击从未停歇，今年下半年暴风雨来得更猛烈。开始不断有房托自媒体编造各种各样的假消息，甚至假扮业主对市属国企进行攻击。

由于市属国企楼盘品质过硬，销售也很低调，很少广告宣传，于是那些房托实在找不到能站住脚的理由，只能找些鸡毛蒜皮的借口，凭空喷一句“减配”，说跟安置房一样。这种话我们早就听得耳朵长老茧，明眼人都知道，这个地方叫做福州，是一座把安置房建得比品牌房企商品房还好的城市。那些高位接盘并饱受低质量商品房折磨的业主，做梦都希望自家买的房子能盖得跟安置房一样好。

如今很多市属国企楼盘已实景呈现，我们走过路过都能看到，这些房子不仅质量好，在外观设计、景观绿化等方面也很出众，比如这个晋安湖畔的“第四代住宅”榕发誉湖，肉眼可见盖得十分漂亮，与隔壁早几年开发的榕发观湖郡相比又有显著提升，说明福州市属国企一直在进化。

榕发誉湖拿地时间是在2022年9月29日，第一本预售证取得于2023年底。至今一年零八个月时间，376套住宅卖出去320套，去化率高达85%。在2022年品牌房企“爆雷潮”后还能取得这样的成绩，无疑是个销售神话，也难怪竞争对手肺都气炸。

今年上半年由于有外来央国企拿地，土拍无需全部兜底，但福州市属国企也贡献土地出让金59.26亿。由于二季度各区又开始新一轮的大拆迁，预计下半年还需市属国企全力拿地。而各区之所以有大规模旧城改造，如此集中上项目的底气，也正来源于福州百姓对自己家乡的支持。

凡是热爱这座城市的新老福州人，都不愿意把钱送到外地开发商的口袋里。都明白买福州市属国企楼盘，不仅仅是买到质量可靠、品质过硬的新房子，更是为家乡积德行善做好事，他们支付的不只是购房款，更是一笔善款。