广东
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【项目地址】荔湾区广钢新城省实三小旁
【占地面积】约5.91万㎡
【建筑面积】29.8万㎡
【容积率】4.33
【总楼层】1-11栋，30-31层高
【收楼时间】1/11栋，2024年8月30日、9-10栋，2024年10月30日、7-8栋，2024年11月30日
【产权】住宅70年
【总户数】1616户
【车位数】2521，约1:1.56
【产品】98-182㎡南向平层三四房
地段：广州5%第一圈层，中心核心资产
2021年1月，广州划分三大圈层，广钢位居市中心第一圈层，占据最核心的5%的土地资源，产业建设占据全市60%，未来城市资源配套集中核心区域。
规划：千亿沿江经济带唯一广钢新城CLD
广州西部沿江经济带中唯一连片开发的国际中央居住区，政府2年投资1000亿，也是继珠江新城（商业CBD）、白云新城（白云上下大面积低密度别墅区）后政府主导的广州第三大新城（CLD）。
品牌：中海保利双央企联合，实力强劲
中海X保利双央企豪宅巅峰标杆之作：军工背景雄厚实力央企保利X中海最强产品力，深耕广州多年的双央企龙头霸联合打造，深刻了解广州人民的需求。
配套：5所重点已开学·3TOD枢纽·重奢品牌进驻
五维立体交通 6地铁站3TOD环绕
①10号线串联荔湾天河，2站太古商圈，途径海珠南、五羊新城、天河体育中心、天河客运站等；
②11号线鹤洞东站（在建），32站点19个换乘站，转换13条地铁线，中心黄金环城线；
③西塱枢纽站升级4站交汇TOD，串联广州、佛山、22号线连接深圳，出行畅通无阻；
教育：媲美老东山，4省实1华附已开学
广钢新城规划32所学校，省实初中、省实一小、省实二小、省实三小、华师附幼、小绿堡幼儿园等均已开学，项目旁是省实三小（今年9月已开学），本项目配建一所初中、一所高中，未来教育持续升级；
商业：五大商圈环伺，重奢品牌进驻
西部沿江经济带，5公里内覆盖5商圈，家门口一站式吃喝玩乐购娱应有尽有；下楼即达广钢总部大型商业综合体，东与300米地标建筑广船新城为邻，南与广州国际医药港接壤，太古商业已动工，华润进驻白鹅潭，星河cocopark等时尚重奢品牌，西部黄金商业带已成。
医疗：三甲医院环绕，国际医药港在旁
广钢医院改造为三甲医院，五公里范围到达6家三甲医院，一首歌车程到达粤港澳大湾区健康产业集聚地——广州医药港，区域内还规划3家社区医院为您和您家人的健康保驾护航。
景观：家门口享广钢广船双公园模式
广钢内将打造4A景区35万㎡广钢中央公园（建设中），左拥花地生态园（规划中），右拥船坞滨江公园（规划中）；本案距离中央公园约200米，下楼即享受惬意双公园。
园林：岭南风度假园林，情致雅居
园林由知名景观怡境景观设计打造（GVL怡境集团）
“典而不古”；以现代度假式居住体验为主题，糅合岭南文化“余荫山房理念”，以现代手法演绎经典名园空间格局的独特神韵，赋予空间浓厚的人文内涵与象征传承的精神内核。
①【登门】精奢天幕效果图
②【宴会】活力聚场效果图
③【戏水】无边际泳池区效果图
④【林下】林下书吧效果图
⑤【童戏】国潮乐园效果图
98㎡三房：低门槛上车省实三小学区
东南/西南朝向丨采光通风极佳
超6米观景阳台丨让风景融入生活
奢阔主卧丨L型超大飘窗，静藏甜蜜时光
动静分区丨卧室与客餐厅分区，互不干扰
LDK厨房丨交互式设计，洗切炒一步到位
128㎡南北通：稀缺通透四房，首改必选
约7.9米南向阳台丨南北通透美景与生活兼顾
约20㎡奢阔主卧丨约7米270°超大飘窗
百变空间打造读书角丨家里散发浓浓书香
玄关入户花园丨精致私密，彰显尊贵隐私
LDK厨房丨交互式设计，洗切炒一步到位
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128㎡竖厅：南向LDK客餐厅一体，大气
约8.45米南向阳台丨美景与生活兼得
约5.4米超大开间丨霸气宽厅采光通风绝佳
约20㎡奢阔主卧丨约7米270°超大飘窗
LDK厨房丨交互式设计，洗切炒一步到位
139㎡四房：南北通大四房，升级首选
约6.5米南向阳台丨南北通透采光通风极佳
奢阔主卧丨约9米宽L型巨幕飘窗，从容格局
百变空间丨1.5米面宽1+X客厅，大宅尺度
隐藏玄关柜丨布局美观，加强收纳空间使用
惬意长辈房丨长辈房相连打造惬意后花园，悦享人生
177㎡南北通：通透大四房三卫设计，实用MAX
约8.7米南向观景阳台丨中轴园林最宽视野，揽收自然风光
超32㎡奢阔主卧丨270°飘窗+独立衣帽间，定义人生格局
双主卧套房丨非凡尺度，承载三代同堂之乐
百变空间丨多元化功能设计，塑造更多可能
储藏空间丨私享储藏空间，收纳时光
独梯入户丨尊享归家仪式感，彰显身份地位
182㎡ 大四房：稀缺设计，顶奢改善首选
约16米宽L型观景阳台丨以最大视野成就更高视野
超35㎡奢阔主卧丨双飘窗+整墙衣帽柜，彰显大家风范
双主卧套房丨非凡尺度，承载三代同堂之乐
百变空间丨满足多元化需求，塑造更多可能
半开放式厨房丨中西厨岛台，都市高级感
独梯入户丨尊享归家仪式感，彰显身份地位
【进阶】4大场景化亮点 进阶版人居首选
1+X客厅的打造满足你对生活的无限想象
交互式厨房打造高级感都市餐厨
270°巨幕飘窗，以最大视野成就最高视野
超尺度阳台为多场景的使用提供可能性
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