江苏
很多学者谈楼市，是用人口减少来推定楼市的兴衰，这种用简单的对比关系来定义一个复杂的行业，猛一听，特别有道理；房子是住人的，人没了，谁还要房子？
但是，经济并不关心＂人没了＂这种问题，那是哲学家研究的东西，人没了，还要上帝干什么。
经济学关心的是平衡，关心的是１４亿人的住房与价格的平衡．而平衡又是系统性的，不是哪一个单一指标能决定．现在的事实是中国有十四亿人口，还有五亿人在农村，那么，决定楼市趋势的力量是什么？是供求关系．供应端生产的商品太多，而需求端老百姓的收入太少，这才是中国楼市的核心问题．
至少目前还不存在：＂人没了，谁还要房子＂的间题，毕竟14亿人口就在那，目前存在的问题是，能不能接受辜朝明货款０利率的建议？能不能彻底斩断供应端，彻底停止地方财政一年三轮的土拍？能不能放开价格，停止非市场化干预政策，让价格回归真实市场．
人口对楼市没有影响吗？
当然有影响，不但有影响，而且随着老人时代的到时来，影响会越来越大，但是，要指望年轻人创造生命的冲动来解决楼市的下跌趋势，在方法论上就是错的．
房子是商品，是商品就会遵循货币的法则，如果货币供应少，人口多房价也上不去，因为你根本没钱去买。如果货币供应多，人少房价也有可能上去，因为楼市和其它商品一样，最终表现为货币关系。
曹德旺在美国的房子６０００多平方米，是因为他创造生命的能力强大吗？当然不是，是因为他不差钱。进一步说，中国的人口出生率为什么会下降？有年轻一代人观念的变化，部分的也与收入正相关，收入低想多生也要养得起．
如果中国现在个个都是曹德旺，那么，出生率下降对房子的影响就弱化了。
美国人均住房面积是６７平方米，中国城市家庭人均住房面积是３６平方米；这显然不是因为人口的差距，是收入差距决定的。
中国不缺人，缺钱．
中国现在也不是所有人缺钱，钱没少印，只是没流到老百姓口袋里，这才是问题．
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
