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西安绿城·润百合

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在宣布溢价成交的时候，就注定了这块地的不平凡。

作为整个奥体核心最后一块近百亩优质住宅用地，它拥有全市top级的城市界面和无可挑剔的地块指标，这种天赋本身就是超额的资源馈赠。

这样的天胡开局，想不到绿城的重头戏还在后面——

落地全国百合系首座四代宅，给整个豪宅市场带来全新的震撼！

润百合以约2.5容积率，打造小高层+中高层的组合。优先保证更大的楼间距，既可以解决视线压迫感的痛点，也能为社区配套留足空间。

据说光示范区至少都要1.5-2个小时才能参观完。

从主入口价值百万的百合花柱景观，斥资约40万选用的泳池玻璃，到层次丰富的奢香园林，再到功能齐备、三代同享的会所空间（恒温泳池、女王空间、百合剧场、亲子阅读、养生瑜伽等）……

不计成本，只为营造实际“可用可享”的场景，直接刷新了会所“只是好看”的固有印象。

强辨识感的主入口，可游可赏的自然园林，实用惬意的公共空间，初步勾勒出迭新豪宅的雏形，

而这并不是绿城·润百合的全貌。

全系2T2纯板式设计，建面约125-195㎡，起步全四房产品，圈层纯粹。

▲西安润百合项目鸟瞰效果示意图

AI君敢打赌，这次的户型一定能够引发大家的共鸣。

从约1.4万份奥体板块绿城业主问卷调研，到与近百位市场高改客户的深入访谈，再到与数十位媒体代表的恳谈会，绿城认真听取了生活者的声音。

而后，整个团队逐一拆解需求，在空间设计中给出答案——

基于功能之上，全面提高性能，用更为生动的场景打动人心。

目前市场上的户型在功能层面几乎相差无几，真正拉开差距的是性能。

1）三面采光的客厅比传统大横厅，采光性能进一步升级；

2）套房比单间更舒服，北向全明的家政间比挤在阳台的洗衣机更美观也更好用；

3）800库的收纳能力，大于400mm厚的柜体；

5）一厅一厨是对生活功能的满足，双厅双厨是性能的增强，双厅双厨双花园则是对亲密关系和生活情趣的一种回应。

绿城已经在“好房子”营造系统之上，开始疯狂追求性能的极致，也就是场景。

AI君对于润百合的认同，是她挑战了几乎不可能的任务：在高层的产品形态下，实现户户享受别墅感。

突破产权面积的限制，让体验感与实用性达成新平衡。

豪宅要足够“大”。

首先，约129-136%的得房率提供了充足的空间，对比板块同级产品堪称碾压。

其次，户户标配露台加深了体感的“大”，视线外延，与自然景观交融。

恰到好处的尺寸，好看又好用。更为合理的挑檐设计，有效保护隐私。

• 如果优先考虑进深，露台不再局限用于晾晒或小型聚会，而是可以直接将客厅搬到户外，实现外延式社交会场。
• 如果优先考虑开间，露台可同时贯通客厅及卧室，让更多家庭成员，分享花园日常。

豪宅得足够“奢”。

想要显得“奢”，花钱堆砌材料是最容易的。但是场景力，比如如何在改善级别产品实现别墅生活场景，这是考验水平的。

从适合男主人独处的“无界PRO露台”，到适合家庭聚会观影的“社交聚场”，再到私藏夫妻小世界的“精致主卧”，这些超级场景就是绿城的杀手锏。

▍建面约170㎡边厅：前庭后院，隐形的别墅

建面约170㎡这款边厅，格局规整，动静有序，同时也是一个庭院巨大的隐形别墅。

南露台进深约3.1米，北庭院（功能房）进深约3.4米，分别服务于客厅和餐厅，270°视野将窗外的风景尽收眼底。

一体化全景光厅为家人营造通透开阔的交流环境；独立兴趣厅作为整个户型的焦点位，是最为合适的“秀场”。

入户十字玄关连接多条动线，双面收纳装得下全家人的爱好。

▍建面约139㎡边厅：做足气派感和主卧享受感

第一，所有房间都能做到三面下床，提高全体成员的享受度，这钱花得值；

第二，增加餐客厅的气派感，整个动区面宽可以达到三开间，含露台在内面积几乎占到整个房间的一半；

孩子在露台观察蚕宝宝，妈妈在岛台研究食谱，爸爸在玄关厅摆弄自己的露营装备，厨房飘来饭菜香，外婆在烹饪台望向窗外浓荫，这都是平凡日常中的感动时刻。

第三，打造五大功能“主卧小家”。

含床区在内，实现了双台盆南向卫生间，独立玄关，超长展示性衣橱，悦己化妆区，床前观景CORNER。

豪宅要适应不同的家庭，无论是富几代都能满意。

这点在各户型中均有体现，篇幅有限，这里就举一个例子。

▍建面约139㎡南厅：实用王者，主卧仪式感拉满

第一，双套房设计，精准契合家庭一胎、二胎、三代同堂等多结构、多周期的变化。

没有小宝宝的时候，偶尔晚归可在小套房洗漱休息，不必惊扰家人。到了需要家中老人深度参与的孩子幼年、少年时期，小套房是老人的独立小家，虽在同个屋檐下，又互有隐私空间；等到孩子独立，小套房又成为专属的成长空间。

第二，主卧越级配置，给足仪式感。

双开门不仅强化了隐私保护，更呈现出宫殿式的秩序感。双台盆为夫妻交流创造更多机会。这些以往都是建面约200㎡+的专属。

豪宅尤其注重“隐”。从物品收纳到房间隐私保护的细节，面面俱到。

所有户型从设计之初就植入全屋收纳系统，无论是客餐厨还是卫浴家政，都充分考虑了分区并为柜体留出相应的空间。

遵循二八法则，将80％不常用的生活工具顺手“藏”起来，留下20％的物品展示，并依照不同空间的功能需求进行逐级分层布局。

即便不刻意收纳，也能保持井然有序。

▍建面约125㎡：全能成长，给足尊重

隐私方面，南向次卧开门与入户错开，保障了客厅的背景墙完整，同时也充分考量了居住的私密性。

收纳方面，粗略估算收纳空间可以达到约256个24寸行李箱。

入户两组玄关柜，北侧房间可作榻榻米，客厅沙发背后可作满墙收纳柜。回家后脱掉的大衣、随手要拿的东西都能各归其位，穿过一两次但又不想洗的次新衣，都有了该去的地方。

总之，绿城·润百合最大程度还原了人们对“家”的想象。换句话来讲，它好住、好用程度一定会超过它的奢侈程度。

这样的产品，一定会让对手紧张、让买房人兴奋。

于绿城而言，高颜值是产品的基本准则和对产品力的坚守。

看到这次润百合的立面后，AI君愈加笃定，如此剔透晶莹的流体曲面屏，堪称奥体又一高光。

柔和的弧线勾勒出如百合般温润模样，搭配素雅色泽与轻盈材质，不由得记起扎哈·哈迪德建筑事务所在香港设计的美利道2号。

同样是扎根都会中心，以花的姿态对抗钢筋水泥的冰冷。不仅有花的生命力，更有珠宝的矜贵，于城市霓虹中怡然独立，带来一种意料之外的浪漫。

华灯初上，为整个建筑染上一抹光晕。透过环幕落地窗看出去，奥体中央公园、长安乐、高新一中陆港学校等，将绿城·润百合紧紧环抱。

▲项目周边配套 来源：网络

这个项目的天赋不言而喻：

奥体核心的最后拼图、高新系的优质教育、板块最高得房率的低密住区，它带着众多光环而来，从容接受审视。

一方面，它在地理位置上直接享受奥体完全成熟的生活界面，以及被市场反复验证、提纯过的改善氛围。

另一方面，它又恰好是灞河水岸生态的重要节点之一，将滨水空间与绿色廊道融合贯通，并在此基础上生成了更开阔、更低密、互动感与丰富度更强烈的新一代住区。

▲奥体中心城市界面实景图 来源：网络

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